東池袋駅(東京都)周辺の中古マンション

東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
40階部分、フルリフォーム済みのお部屋です。
現況空室ですので、ぜひご内見ください。
お問い合わせお待ちしております。

オーナーチェンジ　事務所可　新規リフォーム済　池袋すぐ

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇平成築　新耐震　住宅ローン減税対象!
◇ビッグターミナル【池袋】まで徒歩13分!
◇東南向き角部屋　独立性の高い住戸!

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

自電車置き場100円〜400円/月　バイク置き場3000円〜5000円/月　その他費用1410円/月

■室内画像は、イメージ画像となります。実際とは異なりますので、ご注意ください！

■令和4年2月耐震改修工事実施済み！24時間ゴミ出し可能です！

■管理人週6勤務、管理体制良好のマンションです！

■駅利用乗降者数、世界第3位のビックターミナル「池袋駅」から徒歩8分！8路線（西武池袋線・東武東上線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・JR湘南新宿ライン・JR埼京線・JR山手線）利用可能です！

■入居者様がいますので、内覧の際は、ご都合を合わせて頂く必要があります！

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

・本物件以外でも条件にあうマンションのご提案もさせて頂きます！
他に気になるマンションがございましたらまとめてお調べ致しますので、お気軽にお問い合わせください。

バルコニー前面は戸建が立ち並ぶ住宅街につき陽当たり良好×スカイツリーを望む眺望（天候による）
認定保証中古物件につき、築10年経過時まで新築時のアフターサービス付

東池袋駅直結 / 37階部分 / 80.03m2 /3LDK / 南西向き
本物件担当の大阿久（おおあく）と申します。お気軽にお問い合わせくださいませ。

池袋エリアのランドマークタワー　南西向き1LDK
山手線「池袋」駅、有楽町線「東池袋」駅、副都心線「雑司が谷」駅3駅利用可能
全608邸の大規模高層マンション

■地上48階（プレミアムフロア）の北東角住戸
■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結
■JR山手線他「池袋」駅も徒歩8分
■豊島区本庁舎併設の複合タワーマンション

【株式会社スターフォレスト　が選ばれるポイント】

1.諸費用サービス＋ご見学・ご成約キャンペーン実施中！
弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分　QUOカードプレゼント！
弊社でご契約頂いたお客様に20.000円分　ギフトカードプレゼント！
キャンペーン期間:2024年11月1日2025年6月30日

■お電話にてのご対応も承ります
午前9時午後20時
この時間帯は、お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内出来ます。

2.経験豊富のスタッフが対応いたします
スタッフ全員が大手不動産会社出身です。納得いく条件で
ご購入いただけるように努めていきます！

3.問い合わせもスピーディーに対応いたします
問い合わせ当日でも、出来る限り希望の物件の内覧が出来るよう
スピーディーに対応させて頂きます。

ご相談に関して料金は頂きません。
お客様の住宅購入を後押ししていきたい為一都三県ご案内可能。
東京・神奈川・埼玉で店舗開設しております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

【Brilliaシリーズ】
◎豊島区庁舎一体型のまちづくりで暮らしやすさと利便性を享受
◎有楽町線『東池袋駅』直結（徒歩約1分）の利便性
◎高層階の西向き住戸

中国語＆英語対応可能！頭金0で購入可&50年ローン、金利0.3％紹介可能

H15年築、伊藤忠都市開発旧分譲、室内リノベーション住戸、安心のアフターサービス保証付き。14階建て12階部分の角部屋住戸、南向きで陽当たり良好です。駅歩1分、通勤通学便利なロケーション。


ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。


＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です
WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【三井のリハウス池袋センター】
〇東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩１分
〇１ＬＤＫ＋４３．６６平米

エフステージ【ARISE直販】
東池袋駅徒歩１分/２LDK＋W/リノベ済
◆南西向き・角住戸！日照良好♪
◆全室開口部あり
◆新耐震基準
2024年大規模修繕工事実施済

1Fに西友（24時間営業スーパー）

■「東池袋」駅【直結】徒歩1分×「池袋」駅徒歩9分　4駅9路線利用可能
■ 27階　南東向き　東京タワーやスカイツリーを望む眺望　■ 2020年8月リフォリフォーム履歴有

■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩7分　■複数駅複数路線利用可能　■5階建て低層マンション　■61.04平米　1SLDKタイプ　■物件所在階は2階ですが、階下に住戸はありません　階下への音を気にせずに生活いただけます　■専用使用権付駐車場（月額10000円）

■通勤、お出かけに便利な東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩5分
JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線
東京メトロ副都心線、有楽町線、丸の内線「池袋」駅まで徒歩6分

■ オーナーチェンジ物件
月額賃料:96,000円（管理費含む）
表面利回り:3.24％
※表面利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、
管理費、修繕積立金、公租公課その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。
また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。

■8路線2駅利用可能な立地です！
■安心感のあるオートロック付マンションです。
■不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。
■新耐震基準のマンションです。

周辺環境
・肉のハナマサ池袋店まで約380m
・miniピアゴ南池袋一丁目店まで約390m
・マルエツプチ東池袋駅前店まで約560m
・ファミリマート南池袋二丁目店まで約60m
・セブンイレブン南池袋二丁目店まで約160m
・ツルハドラッグ南池袋店まで約390m

■2021年12月リフォーム履歴あり　■27階部分、眺望・陽当り良好　■「東池袋」駅直結

◆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅、直結（居住者用の地下１階エントランス）
◆「サンシャインシティ」「ライズシティ」各施設へ地下プロムナードで直通
◆地下１階に、商業施設