マンションレジデンシャル西新井グランコート第一期販売の詳細情報
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505
505価格：4490万円間取り：3LDK管理費：1万1400円修繕積立金：1万8900円専有面積：63.12㎡バルコニー面積：8.93㎡レジデンシャル西新井グランコート第一期販売 505
403
403価格：4290万円間取り：3LDK管理費：1万1600円修繕積立金：1万9200円専有面積：63.89㎡バルコニー面積：8.7㎡レジデンシャル西新井グランコート第一期販売 403間取り図
3LDK、価格4290万円、専有面積63.89㎡、バルコニー面積8.7㎡間取り図
3LDK、価格4490万円、専有面積63.12㎡、バルコニー面積8.93㎡
舎人公園まで900m
エントランス
住まう方やゲストを迎えるエントランス。管理の行き届いた上質な空間です。
現地外観写真
外観・共用部もリニューアルし、住まいの第一印象から新しく生まれ変わりました。
その他共用部
自然を感じながら、ゆったりとした時間が流れます。
その他共用部
光と緑を感じられる中庭付きロビー。公園
舎人公園まで900m
リビング
【403】やさしい陽光と木目が調和する、家族がくつろげる明るいリビング。
キッチン
【403】毎日の料理が楽しくなる新しいキッチン。使い勝手にも配慮した、機能性とデザイン性を兼ね備えています。
浴室
【403】一日の疲れを癒すバスルーム。ゆったりとくつろげる、落ち着きのある空間に仕上げました。
リビング以外の居室
【403】ライフスタイルに合わせて使える洋室。寝室や書斎、子ども部屋など様々な用途に対応します。
リビング
【505】グレージュを基調とした、落ち着きと上質感が漂うリビング空間。
キッチン
【505】空間と調和するスタイリッシュな対面キッチン。毎日の家事もスマートに。
住戸からの眺望写真
開放感ある眺望。空の広がりを感じながら、穏やかな毎日をお過ごしいただけます。
リビング以外の居室
【505】落ち着いたカラーで統一された、ゆとりあるプライベートルーム。
その他設備
毎日の暮らしを見守るオートロック付きマンション。
防犯設備
敷地内駐車場を完備。
その他設備
大切なペットと一緒に暮らせる住まいです。（※飼育細則あり）
4290万円～4490万円
月々のローン返済額を試算
レジデンシャル不動産 一棟リノベーションプロジェクト始動。
間取り（4枚）
505
505価格：4490万円間取り：3LDK管理費：1万1400円修繕積立金：1万8900円専有面積：63.12㎡バルコニー面積：8.93㎡レジデンシャル西新井グランコート第一期販売 505
403
403価格：4290万円間取り：3LDK管理費：1万1600円修繕積立金：1万9200円専有面積：63.89㎡バルコニー面積：8.7㎡レジデンシャル西新井グランコート第一期販売 403
間取り図
3LDK、価格4290万円、専有面積63.89㎡、バルコニー面積8.7㎡
間取り図
3LDK、価格4490万円、専有面積63.12㎡、バルコニー面積8.93㎡
周辺環境・アクセス（1枚）
舎人公園まで900m
その他（16枚）
エントランス
住まう方やゲストを迎えるエントランス。管理の行き届いた上質な空間です。
現地外観写真
外観・共用部もリニューアルし、住まいの第一印象から新しく生まれ変わりました。
その他共用部
自然を感じながら、ゆったりとした時間が流れます。
その他共用部
光と緑を感じられる中庭付きロビー。
公園
舎人公園まで900m
リビング
【403】やさしい陽光と木目が調和する、家族がくつろげる明るいリビング。
キッチン
【403】毎日の料理が楽しくなる新しいキッチン。使い勝手にも配慮した、機能性とデザイン性を兼ね備えています。
浴室
【403】一日の疲れを癒すバスルーム。ゆったりとくつろげる、落ち着きのある空間に仕上げました。
リビング以外の居室
【403】ライフスタイルに合わせて使える洋室。寝室や書斎、子ども部屋など様々な用途に対応します。
リビング
【505】グレージュを基調とした、落ち着きと上質感が漂うリビング空間。
キッチン
【505】空間と調和するスタイリッシュな対面キッチン。毎日の家事もスマートに。
住戸からの眺望写真
開放感ある眺望。空の広がりを感じながら、穏やかな毎日をお過ごしいただけます。
リビング以外の居室
【505】落ち着いたカラーで統一された、ゆとりあるプライベートルーム。
その他設備
毎日の暮らしを見守るオートロック付きマンション。
防犯設備
敷地内駐車場を完備。
その他設備
大切なペットと一緒に暮らせる住まいです。（※飼育細則あり）
物件概要
| 物件名 | レジデンシャル西新井グランコート第一期販売 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区谷在家１ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造・陸屋根・11階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／50戸 | 主要採光面 | － | ||
| 修繕積立金 | 18900円～19200円 | 修繕積立基金 | 購入時基金：302400円～307200円（一括払い） | ||
| その他面積 | バルコニー面積：403号室8.7㎡、505号室8.93㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 即引渡可 | 管理 | 11400円～11600円（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 9台（14000円～18000円/月） | 用途地域 | １種住居、準工業 | ||
| リフォーム |
2026年6月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 2026年7月完了 共用部の大規模修繕工事 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 事業主・販売提携（代理） | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：管理準備金：34200円～34800円(一括払い) | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、・宅地造成及び特定盛土等規制法 ・一棟リノベーションマンション | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||||
情報公開日：2026/08/22 次回更新予定日：2026/8/30
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都台東区台東4-9-2 阪急阪神上野御徒町ビル2階・3階
- 電話番号
- 0120-608655
- 営業時間
- 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（1）第010127号
- 会社概要
- ＜事業主・販売提携（代理）＞
国土交通大臣（1）第010127号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)さくら不動産販売本社営業部
〒110-0016 東京都台東区台東4-9-2 阪急阪神上野御徒町ビル2階・3階
谷在家駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などが豊富。基本的に何か必要なものを買いに行くことを億劫だと認識することはなかった。
治安・安全
4.0
足立区は治安が悪いと言われているが、10年住んでみて悪いと思ったことは一度もなかった。学校の口コミはよく調べたほうがいいと思う。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。