NEW新築一戸建てポラスの分譲住宅 ジーハスタ市川・下総中山の詳細情報
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15号棟
18号棟
19号棟
ワイズマート北方店（現地より徒歩14分）
約1120m
くすりの福太郎市川北方店（現地より徒歩15分）
約1200m
ミレニティ中山（現地より徒歩22分）
約1720m
SEIYU下総中山店（現地より徒歩23分）
約1780m
ニッケコルトンプラザ（現地より徒歩27分）
約2130m
イオンモール船橋（現地より徒歩49分）
約3900m
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
ワイズマート北方店
その他
その他
その他
15号棟
その他
くすりの福太郎市川北方店
その他
4,880万円～5,530万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
掲載期限まであと1日
外観・室内・設備（12枚）
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間取り・区画図（3枚）
15号棟
18号棟
19号棟
周辺環境・アクセス（8枚）
ワイズマート北方店（現地より徒歩14分）
約1120m
くすりの福太郎市川北方店（現地より徒歩15分）
約1200m
ミレニティ中山（現地より徒歩22分）
約1720m
SEIYU下総中山店（現地より徒歩23分）
約1780m
ニッケコルトンプラザ（現地より徒歩27分）
約2130m
イオンモール船橋（現地より徒歩49分）
約3900m
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
ワイズマート北方店
その他
その他
その他
15号棟
その他
くすりの福太郎市川北方店
その他
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 ジーハスタ市川・下総中山 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市北方3丁目399番-25他 | ||||
| 交通 |
JR総武線「下総中山」駅 徒歩20分～22分 JR武蔵野線「西船橋」駅 徒歩33分 JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩23分 | ||||
| 構造および階数 | 木造スレート葺2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率100% | ||
| 完成予定日 | 2026年9月中旬予定 | 入居可能予定日 | 2026年10月中旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 1台 | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 畑 ※引渡時は宅地に変更となります | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 5.5m公道、5.0私道 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX265603580号(2026/4/21許可・21号棟他) | ||||
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||||
| 備考 |
※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※ゴミ置場負担/あり・・・ゴミ置場1(1,2,3,18～27号棟):3.50m2 1/13、ゴミ置場2(4～17号棟):3.49m2 1/14 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 資料請求受付/見学予約受付 開始 「下総中山」駅 徒歩20～22分/自転車7分(実測) 「西船橋」駅 自転車9分(実測) 「船橋法典」駅 自転車(実測) ■高台に息づく、歴史とアートの街。 ■豊かな自然と便利な交通網による住みよい住環境 ■駅前で日常生活が揃うショッピング施設 ■都心やレジャーエリアへ車で快適アクセス ■子育てや子どもと過ごす時間を楽しめる街づくり ■家事の時短を叶える「ランドリースペース」 【現地モデルハウス公開中】 ■日程:5/16(土)17(日)23(土)24(日) ■時間:(1)10:00～ (2)13:30～ (3)15:30～ | ||||
情報更新日：2026/05/17 次回更新予定日：2026/05/18
販売概要
| 販売価格 | 4,880万円～5,530万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売期名/1期2次-MOVE街区- | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 5戸／27戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | ||||
| 建物面積 | 96.05m2～104.76m2 | 土地面積 | 110.04m2～115.03m2 / 私道負担あり 147m2(持分7分の1) | ||
| その他面積 | 開発面積:3105.81m2㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
ポラスガーデンヒルズ(株) 【免許番号】 宅建業:千葉県知事(10)第8092号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所 0037-619-24844（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所 TEL:0120-545-314 【物件番号】1708649-0000007 | ||||
| 会社概要 |
ポラスガーデンヒルズ株式会社 京葉事業所[千葉県知事 (10) 第 8092 号] 千葉県船橋市本町4-41-19 本町セントラルビル6F 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)千葉県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所
- 電話番号
- 0120-545-314
- 物件番号
- 1708649-0000007
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと1日
下総中山駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
気軽に入れるチェーン店は少ないです。路地に入ると昔ながらの個人経営の居酒屋さんや定食屋さんはありますが、入るのには勇気が居るかも。美味しさもマチマチなので、地道に気長に行きつけのお店を探すことをオススメします。
治安・安全
2.0
下総中山の駅を降りて思うこと。 あまり綺麗ではないです。 他の方が書いていたように静かですが、夜は商店街も閉まってしまうので暗いのではないかと心配です。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。