土地スマイルタウン大久保町森田2の詳細情報

【全体区画図】
分譲地周辺は、田畑や住宅に囲まれた穏やかな住環境です。スーパーやドラッグストアなどが徒歩8分圏内！小学校なども通いやすい距離にあります。敷地面積は33坪超。KANJUの自由設計でこだわりの家づくりを。

【当社施工例】
シンプルでありつつスタイリッシュな外観。各階にたくさんの窓を設け、どの階にいても明るい日差しが差し込み、風通しの良い空間で快適に過ごすことができます。

【当社施工例】
広々としたバルコニーではお子様と一緒にベランピングが楽しめます。バルコニーにセッティングしたテーブルで食べるだけでも、十分キャンプ気分を味わえます。安全にお子様と外遊びができます。

【当社施工例】
前面道路から丸見えにならないように目隠しが施された「つなデッキ」。お子様を遊ばせておいても外に飛び出していく心配もなく、目の届く範囲でのびのびと遊ばせられます。

【当社施工例】
青い空に映えるナチュラルな雰囲気で統一された外観は、どの年齢層からも好まれるデザインです。ご家族の帰宅時もホッと一息つける、癒しの住まいとなっています。

【当社施工例】
リビング・キッチン・和室の3方向から出入りができるカフェテラス。おうちカフェで私だけの時間を愉しめます。夏にはビニールプールを出して、お子様の遊び場にすることも。

【当社施工例】
リビングの壁一面にギャラリーにもなるシェルフを設けました。本棚としてお気に入りの本を並べたり、趣味の小物を飾ってインテリアを楽しんだり。好きなものに囲まれた暮らしが始まります。

【当社施工例】
スケルトン階段と吹抜けが印象的なリビング。大空間の吹抜けから2階へと声が届き、家中に一体感をもたらす設計です。心地よい陽光に包まれ、開放感溢れる空間はソファーで寛ぐだけでも特別な休日に。

【当社施工例】
リビングに隣接する和室は玄関の土間ともダイレクトに繋がり、引き戸をオープンにすれば開放的な一体空間に。来客者が腰かけておしゃべりを楽しむこともできます。

【当社施工例】
キッチンからパントリーを抜けて洗面・浴室へと繋がり、LDKを回遊できるプラン。ダイニングテーブルはキッチンの横並びに配置することで、配膳と片付けがスムーズに。家事が効率的に行えます。

【当社施工例】
勾配天井が開放的な2階7帖の主寝室は、アクセントクロスを効果的に使用し落ち着きを演出。2.5帖のWICを備え、ご夫婦の衣類や大型の荷物もスッキリと収納可能です。

【当社施工例】
凹凸のあるタイルがアクセントとなる外観。南西側に設けたインナーバルコニーは、洗濯物を乾かすだけでなく、植物を育てたり、カフェテラスのように楽しんだりとほっと一息つける寛ぎの場となります。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【24時間換気システム】
PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

スーパーマルハチ西明石店
約850m（徒歩約11分）

キリン堂明石森田店
約600m（徒歩約8分）

TSUTAYA西明石店
約400m（徒歩約5分）

エディオン西明石店
約350m（徒歩約5分）

大久保小学校
約1100m（徒歩約14分）

大久保中学校
約1300m（徒歩約17分）

外観
【スマイルタウン大久保町森田2】全3区画×敷地面積は33坪超！陽光豊かな南西向き区画です。新快速や新幹線停車駅、JR西明石駅が徒歩圏内！国道2号線すぐの交通利便性の高いエリアで、通勤・通学が便利に。

その他
【JR西明石駅へ徒歩約18分】通勤・通学に便利な、新快速列車の停車駅です。新快速利用で明石駅へ約3分、三宮駅へ約20分でアクセスできます。新幹線もご利用いただけるため、遠方へのお出かけも快適です。

その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

その他
【マルアイ森田店へ徒歩約6分】買い物施設に恵まれた住環境！スーパーやドラッグストアなどの買い物施設が徒歩圏内に充実しています。国道2号線すぐの立地で、沿線の商業施設へのアクセスも快適です。

その他
【当社施工例】ブルーのドアがポイントのナチュラルな雰囲気のリビング。3面から明るい陽光が差し込む開放的な間取で、家族のふれあいが自然と増えるようリビングアクセス階段を採用しました。

その他
【当社施工例】コンパクトな動線で使い勝手のよいL字型キッチンを採用。ご家族と一緒に、お料理ができるゆとりのあるスペースを確保しました。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦してみるのも楽しそうです。