土地SmileTownサウスコート加茂東の詳細情報

【現地写真】
スーパーやコンビニなど、多彩な商業施設が充実し、お買物便利な加茂東エリア！市役所などの生活施設も徒歩圏内で暮らしやすい立地です。国道250号線にほど近く、車での移動もスムーズです。

【全体区画図】
敷地面積約39～41坪超！陽光豊かな南向き区画が美しく並ぶ、全13区画のニュータウンです。角地や、3方角地、2方道路区画からお選びいただけます。　理想のプランを実現いただける、自由設計区画です。

【外観/A号地モデルハウス】
電動シャッター付き！インナーガレージのある住まいです。エントランスは2重になっており、防犯性に配慮した設計に。玄関ホールに洗面台を設けており、帰宅後すぐの手洗いが可能です。

【1階インナーガレージ/A号地モデルハウス】
前後に電動シャッターを設け、通り抜けができるガレージスペース。主寝室に面しており、工具を置いてDIYも楽しめる広々空間です。直接エントランスへ出入りできるため、雨の日も安心です。

【外観/L号地モデルハウス】
ブラック×グレーの都会的な外観デザイン。南面に設けた広々バルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、気軽にアウトドアリビングを楽しむことができる空間です。車2台、並列駐車が可能です。

【外観/M号地モデルハウス】
南側間口にゆとりがあり、約19.5帖LDKや2階全洋室、バルコニーに陽光が溢れる邸。バルコニーの手摺りはシースルーで、明るくモダンな印象です。サービスヤードは風が通り抜けるフェンスで目隠ししています。

【2階LDK(約17.5帖)/A号地モデルハウス】
ゆったりと過ごせる、2階リビングの住まいです。玄関～LDK～ロフトまで繋がる外部吹抜けが、各所に自然光と開放感をもたらします。ランドリールームとバルコニーが隣接しており、洗濯がスムーズに◎

【2階キッチン/A号地モデルハウス】
フルフラット仕様のアイランドキッチンを採用。ご家族でキッチンを囲んで調理をお楽しみいただくこともできます。ブラックを基調とし、LDKとの統一感を。背面には、大容量の収納スペースを備えています。

【1階LDK(約19.7帖)/L号地モデルハウス】
LDKはゆったり19帖超！南向きで、上からも横からも陽光が注ぎ込みます。圧迫感がなく開放的なオープン階段が空間のアクセントに。階段下のスペースには、サイドボードや机を置くこともできます。

【2階書斎/L号地モデルハウス】
吹抜けに面した約4.4帖の書斎は、プロジェクターを設置しホームシアターを楽しむことも。L型カウンターを設け、床面はカーペット敷きに。趣味を楽しんだり、キッズスペースとしても活躍しそうです。

【1階約19.5帖LDK/M号地モデルハウス】
南側からの陽光が心地よい、伸びやかなLDK。3枚仕様の引き戸を開放し、LDKと和室の一体利用も可能！合わせて25帖超の広々とした団らん空間に。お子様の遊び場やお昼寝スペースにもお使いいただけます。

【1階約19.5帖LDK/M号地モデルハウス】
フルフラットキッチンを採用しモダンで洗練された印象に。勝手口からサービスヤードに繋がり、家事ピット等にご活用いただけます。シンク近くに収納や水回りが集約されているため、効率よくお料理や家事が進みます。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【24時間換気システム】
PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。

【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。

【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

山陽電鉄「飾磨」駅
約1000m～1100m（徒歩約13分～14分）

イオンモール姫路リバーシティー
約600m～700m（徒歩約8分～9分）

津田幼稚園
約800m～900m（徒歩約10分～12分）

津田小学校
約850m～950m（徒歩約11分～12分）

飾磨西中学校
約1100m～1200m（徒歩約14分～15分）

姫路市役所飾磨支所
約400m～500m（徒歩約5分～7分）

外観
【現地モデルハウス4棟公開中】陽光豊かな南向き×全13区画の新街区！角地や2方道路区画が多数あり、開放感あふれる住まいを実現いただけます。山陽電鉄「飾磨」駅徒歩約13分～14分！通勤・通学が便利です。

その他
【便利な暮らしを叶える、多彩な周辺施設】イオンモール姫路リバーシティ徒歩約8～9分！日々の買い物から休日のおでかけも◎幼稚園や小学校、公園が身近に揃っており、子育て環境も充実しています。

その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

その他
【外観/B号地モデルハウス】吹抜けリビングの邸。ソラエネ(ガス仕様)×太陽光発電システム搭載モデルです。LDKは広々17.8帖！お子様の遊び場やお昼寝に便利な約4.5帖和室が隣接し、子育て家族にも◎

その他
【1階LDK/B号地モデルハウス】吹抜けから陽光が降り注ぐ、明るく開放的な団らん空間。ゾーニングがしやすいL字型です。LDK＋和室の広々空間を共有しつつ、ご家族揃って思い思いにお過ごしいただけます。

その他
【2階約10.5帖主寝室/B号地モデルハウス】主寝室は約10.5帖！広々としたカウンターを備えており、書斎や在宅ワークスペースなどにご活用いただけます。室内干しスペースを備えており、雨の日の洗濯も◎