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西明石町2(西明石駅) 4580万円の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

NEW一戸建て西明石町2(西明石駅) 4580万円の詳細情報

提供元:

SUUMO(スーモ)
  • 現地外観写真
    ■現地写真■長期優良認定住宅♪耐震等級は国内最高の3を取得しています♪

  • 現地外観写真
    ■現地写真■即日ご案内可能♪住宅ローンに自信有♪

  • 前面道路含む現地写真
    ■現地写真■☆成約特典拡大キャンペーン☆本日ご案内可能♪地元スタッフが対応します♪

  • 全体区画図
    ■残1棟■駐車1台可能♪

  • 間取り図
    (【2号棟】)、価格4580万円、3LDK、土地面積96.88㎡、建物面積86.11㎡

  • 小学校
    明石市立和坂小学校まで278m

  • 中学校
    明石市立野々池中学校まで1800m

  • 構造・工法・仕様
    ■土地の状況・地盤の調査■着工前には、1棟ごとに専門業者による地盤調査を実施しています。必要に応じて、地盤の改良工事も行い、地盤の安全を確保しています。

  • 構造・工法・仕様
    ■ベタ基礎工■ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。

  • 構造・工法・仕様
    ■上棟■精度の高い構造材で安定した品質を供給しています。土台には、十分な強度と耐久性のある材料を使用。構造材の接合には規格化された耐震接合金物を使用。床は剛床工法でより高い耐震性を実現しています。

  • 構造・工法・仕様
    ■自然換気構造■結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。

  • 構造・工法・仕様
    ■断熱工事■断熱は内断熱工法を採用しています。床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。

  • 構造・工法・仕様
    ■シックハウス対策■フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆(フォースター)を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

  • 幼稚園・保育園
    明石市立和坂幼稚園まで409m

  • 幼稚園・保育園
    幼保連携型認定こども園和坂こども園まで468m

  • ショッピングセンター
    イズミヤショッピングセンター神戸玉津まで1218m

  • スーパー
    めぐみの郷&激安スーパーめぐみのさと枝吉店まで604m

JR山陽本線「西明石」歩15分
山陽電鉄本線「林崎松江海岸」歩25分
山陽電鉄本線「西新町」歩27分
兵庫県明石市西明石町2-827-19
入居可能予定日即引渡可
間取り3LDK
建物面積86.11㎡(26.04坪)(登記)
土地面積96.88㎡(29.30坪)(登記)
POINT

【当社限定!Wで選べるご成約特典有♪】◎本日ご案内可♪住宅ローン自信有♪

長期優良住宅認定通知書
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35・S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
地盤調査済
年内引渡可
システムキッチン
陽当り良好
全居室収納
南側道路面す
閑静な住宅地
LDK15畳以上
前道6m以上
角地
整形地
対面式キッチン
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
床下収納
浴室に窓
通風良好
全居室フローリング
ウォークインクローゼット
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
ルーフバルコニー
整備された歩道
浄水器

物件概要

物件名西明石町2(西明石駅) 4580万円
所在地兵庫県明石市西明石町2-827-19
交通機関

利用可能駅

  • JR山陽本線「西明石」歩15分
  • 山陽電鉄本線「林崎松江海岸」歩25分
  • 山陽電鉄本線「西新町」歩27分
構造および階数 木造2階建 建ぺい率・容積率 建ペい率:1号棟:50%、2号棟:60%、容積率:100%
完成予定日 2026年10月 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場 -
国土法届出 -
地目 宅地 道路付け 道路幅:11.1m、アスファルト舗装、南側に接道 幅員11.180m 公道
機構融資 フラット35Sベーシック 取引態様 仲介
用途地域 1種低層
施工会社 -
建築確認番号 -
設備 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 整備された歩道 / 浄水器
その他制限事項 法22条区域・下水道処理区域
備考 法22条区域・下水道処理区域 / 担当者:木原 貫太、設備:公営水道、公共下水、都市ガス、関西電力

情報更新日:2026/11/05 次回更新予定日:2026/11/13

販売概要

販売価格4580万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール -
販売戸数/総戸数 1戸/2戸
最多価格帯 -
間取り 3LDK
建物面積 86.11㎡(26.04坪)(登記) 土地面積 96.88㎡(29.30坪)(登記)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定!現金30万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
登録受付 - 抽選日 -
モデルルーム情報 オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)日程/毎週土日祝現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)日程/毎日開催しております♪時間/10:00~18:00■まずはお問い合わせください■掲載中の物件以外にも「未公開(販売前の物件)」や「非掲載(個別の事情でネットに非掲載の物件)」が相当数ございます。上記のうち、掲載前に完売となる物件も多数あります。選択肢を増やすためにも、まずはフェリスミライへお問い合わせくださいね!■こんなお困り事はありませんか?■・不動産会社の担当さんと相性が合わない。・不安が残るまま契約したくない。・購入にあたり、少しでもコストを下げたい。・新築、注文、中古、自分達に合う物件が知りたい。など、ぜひご相談ください!■住宅ローンの個別相談会を実施しています■専属の住宅ローンアドバイザーが、専門的な視野でご質問にお答えいたします。「自己資金は0円で購入したい」「カードや車のローンがある」「転職したばかり」「以前に審査が通らなかった」「支払いの遅れがある」など。その他、ローンに関わる一般的なご質問も、お気軽に相談くださいね!■フェリスミライにできること■・物件紹介とご案内・住宅ローン審査お手続き・火災保険お手続き・新築住宅のオプション工事・中古住宅のホームインスペクション・中古住宅のリフォーム工事・引越業者やホームセキュリティのご紹介(提携業者のため安心です)・ご入居後のアフターフォロー・空き地や空き家の有効活用に関するご相談・相続や事業承継、任意売却に関するご相談フェリスミライではライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。
取引条件有効期限 2027年7月12日

会社情報

お問い合わせ先 (株)フェリスミライ神戸西店
0120-333168(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】22082012
会社概要 (株)フェリスミライ神戸西店[兵庫県知事(1)第204817号]
兵庫県神戸市西区小山3-7-1ポーセリアン1号室

【所属団体】
兵庫県知事(1)第204817号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)フェリスミライ神戸西店

電話番号
0120-333168
受付
営業時間:9:30~18:00 / 定休日:第1,3,5火曜日、毎週水曜日
物件番号
22082012

西明石駅の口コミ

気になる

子育て・病院

3.0

20代/男性/購入検討者

特段気になった点はありません。 子育て支援については現在充実していますが、財政状況にもよって制度変更の可能性があるため注意が必要です。

良い

治安・安全

3.0

50代/男性/住人

駅前の主要幹線道路以外は、車の数は少ないので事故になるようなところは少ないので、安全面からすると住みやすいところだと思います。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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