NEW一戸建て神田中通８（出屋敷駅） 4790万円・4990万円の詳細情報
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現地外観写真
■現地外観写真・・・１号棟■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
現地外観写真
■現地外観写真・・・２号棟■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
リビング
■現地リビング写真・・・１号棟■ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪
リビング
■現地リビング写真・・・１号棟■明るいリビング♪ペアガラスなので防音・断熱もばっちりです♪
キッチン
■現地キッチン写真・・・２号棟■天板が広いキッチン♪お料理が捗ります♪
リビング
■現地キッチン写真・・・１号棟■■現地リビング写真・・・２号棟■明るいリビング♪ペアガラスなので防音・断熱もばっちりです♪
キッチン
■現地キッチン写真・・・１号棟■天板が広いキッチン♪お料理が捗ります♪
浴室
■現地浴室写真・・・１号棟■1坪タイプの浴室♪広々としており、好評頂いております♪
洗面台・洗面所
■現地洗面所写真・・・２号棟■くもり止めヒーター付で 朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪
トイレ
■現地トイレ写真・・・１号棟■節水ウォシュレット♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・・・２号棟■各部屋通風採光共に良好です♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・・・１号棟■各部屋大型収納完備♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・・・１号棟■各部屋通風採光共に良好です♪
玄関
■現地玄関写真・・・１号棟■たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
バルコニー
■現地バルコニー写真・・・１号棟■ワイドバルコニー♪日当たり良好♪
バルコニー
■現地バルコニー写真・・・１号棟■ワイドバルコニー♪日当たり良好♪
その他
◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
全体区画図
◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
間取り図
(【1号棟】)、価格4790万円、4LDK、土地面積80.17㎡、建物面積108.03㎡
間取り図
(【２号棟】)、価格4990万円、4LDK、土地面積88.14㎡、建物面積106.19㎡
前面道路含む現地写真
■現地外観写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
小学校
尼崎市立竹谷小学校まで283m 小学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！
4790万円・4990万円
月々のローン返済額を試算
知らずに決めるともったいない♪Wで選べるご成約特典有♪住宅ローン自信有♪
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
■現地外観写真・・・１号棟■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
現地外観写真
■現地外観写真・・・２号棟■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
リビング
■現地リビング写真・・・１号棟■ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪
リビング
■現地リビング写真・・・１号棟■明るいリビング♪ペアガラスなので防音・断熱もばっちりです♪
キッチン
■現地キッチン写真・・・２号棟■天板が広いキッチン♪お料理が捗ります♪
リビング
■現地キッチン写真・・・１号棟■■現地リビング写真・・・２号棟■明るいリビング♪ペアガラスなので防音・断熱もばっちりです♪
キッチン
■現地キッチン写真・・・１号棟■天板が広いキッチン♪お料理が捗ります♪
浴室
■現地浴室写真・・・１号棟■1坪タイプの浴室♪広々としており、好評頂いております♪
洗面台・洗面所
■現地洗面所写真・・・２号棟■くもり止めヒーター付で 朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪
トイレ
■現地トイレ写真・・・１号棟■節水ウォシュレット♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・・・２号棟■各部屋通風採光共に良好です♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・・・１号棟■各部屋大型収納完備♪
リビング以外の居室
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玄関
■現地玄関写真・・・１号棟■たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
バルコニー
■現地バルコニー写真・・・１号棟■ワイドバルコニー♪日当たり良好♪
バルコニー
■現地バルコニー写真・・・１号棟■ワイドバルコニー♪日当たり良好♪
その他（6枚）
その他
◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
全体区画図
◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
間取り図
(【1号棟】)、価格4790万円、4LDK、土地面積80.17㎡、建物面積108.03㎡
間取り図
(【２号棟】)、価格4990万円、4LDK、土地面積88.14㎡、建物面積106.19㎡
前面道路含む現地写真
■現地外観写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
小学校
尼崎市立竹谷小学校まで283m 小学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！
物件概要
| 物件名 | 神田中通８（出屋敷駅） 4790万円・4990万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市神田中通８ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 構造および階数 | 木造在来工法2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年9月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装、南側 約５．７ｍ 公道 | ||
| 機構融資 | フラット35 | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有 / 設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||||
情報更新日：2026/10/10 次回更新予定日：2026/10/18
販売概要
| 販売価格 | 4790万円・4990万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 106.19㎡・108.03㎡（32.12坪・32.67坪）（登記） | 土地面積 | 80.17㎡・88.14㎡（24.25坪・26.66坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンハウス日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎日開催しております♪時間／10:00～17:00■まずはお問い合わせください■掲載中の物件以外にも「未公開（販売前の物件）」や「非掲載（個別の事情でネットに非掲載の物件）」が相当数ございます。上記のうち、掲載前に完売となる物件も多数あります。選択肢を増やすためにも、まずはフェリスミライへお問い合わせくださいね！■こんなお困り事はありませんか？■・不動産会社の担当さんと相性が合わない。・不安が残るまま契約したくない。・購入にあたり、少しでもコストを下げたい。・新築、注文、中古、自分達に合う物件が知りたい。など、ぜひご相談ください！■住宅ローンの個別相談会を実施しています■専属の住宅ローンアドバイザーが、専門的な視野でご質問にお答えいたします。「自己資金は０円で購入したい」「カードや車のローンがある」「転職したばかり」「以前に審査が通らなかった」「支払いの遅れがある」など。その他ローンに関わる一般的なご質問も、お気軽に相談くださいね！■【フェリスミライ】にできること■・物件紹介とご案内・住宅ローン審査お手続き・火災保険お手続き・新築住宅のオプション工事・中古住宅のホームインスペクション・中古住宅のリフォーム工事・引越業者やホームセキュリティのご紹介（提携業者のため安心です）・ご入居後のアフターフォロー・空き地や空き家の有効活用に関するご相談・相続や事業承継、任意売却に関するご相談フェリスミライではライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)フェリスミライ本店 0120-789168（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】21850747 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)フェリスミライ本店[兵庫県知事（1）第204817号] 兵庫県尼崎市東七松町1-14-13 【所属団体】 兵庫県知事（1）第204817号(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-789168
- 受付
- 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：第1，3，5火曜日、毎週水曜日
- 物件番号
- 21850747
出屋敷駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅前に関西スーパーがあり買い物が非常に便利(値段はちょい高め) 2号線沿いや商店街まで出ると安いスーパーが沢山あるので良い
治安・安全
4.0
出屋敷駅の近くですが、周辺にあった風俗街も無くなっており、駅前開発も進んだため、昔の暗い雰囲気は無くなっています。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。