土地SmileTown大津区長松2の詳細情報

【区画図】
敷地面積は広々約45坪！南側前面道路は約4.2ｍ幅です。間口にもゆとりがあるため、風や光が各区画にたっぷりと届き、明るく風通しの良い住まいに。周辺は住宅が広がり、落ち着いた時間が流れます。

【当社施工例】
前面道路からの視線が気になる南向きの敷地において、採光とプライバシーの確保の両方を実現。外からは見えない「つなテラ」で、我が家だけのプライベートテラスを満喫できます。

【当社施工例】
西海岸を思わせる青々とした空にぴったりのカリフォルニアスタイルの外観。ブルーを基調とした外壁にホワイトがアクセントとなり住む人々の注目の的となるようなデザインです。

【当社施工例】
外から見ても吹抜けの勾配天井の高さが良くわかる外観デザインです。デザインと採光の両方を考え抜いた窓がアクセントとなり、外観に表情を与えています。駐車スペースやアプローチの綺麗な外構も見所です。

【当社施工例】
のびやかな水平ラインで均整の取れたプレーリースタイルの外観デザイン。窓を多く設けているため室内には心地良い光と風がふんだんに舞い込みます。リビングは3面、各居室は2面採光を確保しています。

【当社施工例】
ホワイト調のタイルに赤い屋根と青い空が映える外観です。シンボルツリーやちょっとしたガーデニング・家庭菜園スペースを設けることで、四季折々の表情をプラスしてくれます。

【当社施工例】
リビングと2階を繋ぐ吹抜けと、家族のふれあいが自然と増えるリビング階段をプラン。階段と吹抜け部分の手すりをクリア素材にすることで、2階に設けた複数の窓からの光がリビング全体に届きます。

【当社施工例】
明るい光が白い壁に反射して更に居心地の良い空間になります。吹き抜けがあると同じ階にいなくても家族の気配も伝わってきます。緩やかな家族の繋がりは心理的な安心にもつながります。

【当社施工例】
大きな掃き出し窓に面した、明るく開放的なリビング・ダイニングです。明るい自然光が注ぐリビングでくつろぐだけでも充実した休日を過ごせる住まいです。

【当社施工例】
リビングと統一感のある明るいキッチンです。勝手口からはゴミを出すにもスムーズに行えます。作業スペースも広々としており、ご家族が並んで料理ができます。

【当社施工例】
爽やかな色合いのアクセントクロスを壁の一面に設けました。リラックスして、寛げる空間を演出します。高い位置に窓を設けており、家具を置いても採光をさえぎりません。

【当社施工例】
広々とした造作カウンターを使った洗面台はゆとりあるダブルボウル仕様。2人同時に並んで使用できるため、慌ただしい朝の時間にも渋滞せず、気兼ねなく身支度を整えていただけます。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。

【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。

イオンモール姫路大津
約750ｍ（徒歩約10分）

大津小学校
約500ｍ（徒歩約7分）

大津中学校
徒歩約4分（約270ｍ）

またはJR山陽本線「はりま勝原」駅
約1800ｍ（徒歩約23分）

外観
【SmileTown大津区長松2】全4区画が明るい南向き！ゆったり約45坪の整った区画形状を活かし、自由設計で理想の住まいづくりを叶えませんか。小中学校が徒歩7分圏内！子育て世帯にもおススメ立地です。

その他
【イオンモール姫路大津まで徒歩約10分】様々なお店が集うショッピングモールが徒歩で利用できる距離に。毎日のお買物をはじめ、週末は外食など、ご家族揃ってのお出かけ先としても便利です。

その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

その他
【自由設計のご参考に】吹抜けにすることによって、空間が縦に広がり、開放感を演出することが可能に。窓が高い位置に設置できるので、太陽の光をしっかり1階まで取り込むことができるようになります。/当社施工例

その他
【当社施工例】パッと目を惹く鮮やかな赤のシステムキッチン。白が多めのキッチン空間なので、赤色が際立って見えます。キッチンに立つ時間もワクワクするような楽しい時間になりそうです。

その他
【当社施工例】広々としたアウトドアリビング。天気の良い日にはハンモックやデッキチェアを置いて、手軽に日光浴を楽しむことができます。リビングから一続きなので、自宅カフェとしても気軽に楽しめます。