土地スマイルタウン播磨町古宮1丁目 1期の詳細情報

【当社施工例】
凹凸のあるタイルがアクセントとなる外観。南西側に設けたインナーバルコニーは、洗濯物を乾かすだけでなく、植物を育てたり、カフェテラスのように楽しんだりとほっと一息つける寛ぎの場となります。

【当社施工例】
柔らかな色合いの石目がアクセントとなる外観です。玄関ドアや門柱等も欧風デザインでトータルコーディネート。お手入れがしやすいサイズの植栽を設けることで、四季折々の自然を感じさせてくれます。

【当社施工例】
白を基調とした外壁に、真っ赤な玄関ドアが映える外観です。我が家を印象づける外観には、ご家族のお好みのスタイルを反映させ、愛着ある住まいを叶えることができます。

【当社施工例】
青い空に映えるナチュラルな雰囲気で統一された外観は、どの年齢層からも好まれるデザインです。毎日のご家族の帰宅をあたたかく迎える癒しの住まいです。

【当社施工例】
前面道路から丸見えにならないように目隠しが施された「つなデッキ」。お子様を遊ばせておいても外に飛び出していく心配もなく、目の届く範囲でのびのびと遊ばせられます。

【当社施工例】
和室とリビングから出入りができる「つなデッキ」。小さなお子様のプレイルームとしてはもちろん、ウッドデッキで遊び疲れたら、すぐに和室でお昼寝ができる子育て応援動線です。

【当社施工例】
シックな色合いで統一されたカッコイイLDKです。キッチンが中心となる間取は、お料理中でもお子様の様子が見守れます。和室を開放するとさらに一体感のある広い空間になります。

【当社施工例】
キッチンとダイニングの動線が楽になる、ダイニングと横並びのキッチン。配膳も横に流すかたちでより簡単になり、キッチン近くに座れば、座っていてもキッチンの物を取りに行く動線も短くなります。

【当社施工例】
壁の一面にアクセントクロスを設けたリビングです。高い位置に小窓を設けており、家具を置いても採光をさえぎりません。お好きなインテリアを楽しんでください。

【当社施工例】
キッチンの背面には大容量のカップボードを設けています。食器や調理器具もスッキリ収納可能です。作業スペースを広く確保できます。ゴミを出すのもスムーズな勝手口を設けています。

【当社施工例】
ご家族でマルチに使えるカウンターデスクを設けました。在宅ワークやお子様の勉強スペース、PCでの調べものなど色々な用途でご使用いただけます。写真や絵を飾るディスプレイスペースとしても◎

【当社施工例】
主寝室から書斎、ウォークインクローゼットへ。一体感を持たせつつゆるやかに繋がる、開放感ある空間設計です。ウォークインクローゼットは書斎内の可動本棚で間仕切ることで、普段は目隠しスペースに。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。

播磨町立播磨南小学校
約750m～800m（徒歩約10分）

播磨町立播磨南中学校
約450m～500m（徒歩約6分～7分）

播磨保育園
約500m～550m（徒歩約7分）

播磨町役場
約300m～350m（徒歩約4分～5分）

ダイレックス古宮店
約650m～700m（徒歩約9分）

イトーヨーカドー 明石店
約1200m（車約5分）

＜ 交通図 ＞

外観
【スマイルタウン播磨町古宮1丁目】敷地面積52坪超～のゆとりある街区設計！明姫幹線など主要道路へアクセスしやすく、南道路はゆったり約6m幅です。お車の入出庫がしやすく、風や光がたっぷりと届きます。

その他
【山陽電鉄本線「播磨町」駅まで徒歩約6分～7分】暮らし便利な駅近タウン。神戸三宮駅などの主要駅へスムーズにアクセスでき、通勤やお出かけの範囲が広がります。1駅先の「別府」駅からは直通特急も発着します。

その他
【当社施工例】手すりが印象的なスケルトン階段と吹抜けが目をひくリビング。リビングとキッチンの両方から廊下へと出入りができる回遊式の間取りでスムーズな家事動線が描けます。

その他
【マルアイ 播磨店まで徒歩約12分】明姫幹線沿いに位置し、様々なオリジナル商品の取り揃えも豊富なスーパー。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスが行われています。営業時間は9:00～21:00です。

その他
【秋ケ池運動広場まで徒歩約7分】新幹線の高架に近く、全天候型トラック6コース、天然芝のグラウンドや健康遊具などがある公園。複数の公園が身近に点在し、低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境も魅力です。

その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。