新築一戸建て兵庫県神戸市西区北別府４丁目の新築一戸建ての詳細情報

外観
JR・山陽電鉄「明石」駅よりバス乗車約18分、「伊川谷中学校前」停より徒歩約5分の立地です。現地（2024年2月11日）撮影

室内
（施工例）注意。カーテン・カーテンレールが付いていません。弊社にご相談ください。又弊社独自の「自己資金0円プラン」もご利用下さい。

室内
（施工例）各居室には24時間換気の吸気口を設置していますので新鮮な空気が入り、健康的な生活を送れます。

設備
（施工例）給湯器リモコンです。

間取り
4LDK、土地面積106.65平米、建物面積97.2平米

伊川谷小学校　徒歩約 4分　 伊川谷中学校　徒歩約 17分

リビング/ダイニング
（施工例）全居室ペアガラス標準装備。2枚の板ガラス間に乾燥した空気を注入したガラスで一般の住宅に取り付けられている窓ガラスに比べると、２倍の断熱効果があります。

リビング/ダイニング
（施工例）弊社ではオプションでより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意しています。

寝室
（施工例）各部屋には基本コンセント2箇所、エアコン用、テレビジャックが付いています。

寝室
（施工例）オシャレ・長持ち。「高機能幅広フローリング」を採用しています。傷が付き難い素材でノーワックス加工です。又、弊社ではより一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意しています。

子供部屋
（施工例）光熱費が安く。遮熱・遮音性に優れた「遮熱Ｌｏｗ－ｅ複層硝子入り窓」ペアガラスはよりも一ランク上の窓を使っています。

子供部屋
（施工例）居室ペアガラス標準装備　2枚の板ガラス間に乾燥した空気を注入したガラスで一般の住宅に取り付けられている窓ガラスに比べると、２倍の断熱効果があります。

キッチン
（施工例）　三口コンロには火口にＳＩセンサーを搭載し、「調理油過熱防止装置」、「立ち消え安全装置」、「消し忘れ消火機能」の3つの安全機能を搭載。

キッチン
（施工例）シンクは傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクです。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。

浴室
（施工例）勿論、自動湯沸し・追炊き・足し湯などがついたオートバスになっています。操作はキッチンの給湯パネルからも操作できます。

浴室
（施工例）お風呂は寒くなりにくい「断熱ユニットバス・断熱浴槽」を使用。床も冷たくならない床材を使っています。又大きさは畳２枚分（１坪）サイズのゆったりした大きさです。

トイレ
（施工例）節水型で従来製品より60％水量削減でご使用可能。さらにお掃除の負担が少ない、便器フチなし形状、セルフノズルクリーン。ウォシュレット、暖房便座、脱臭機能も標準装備。

トイレ
（施工例）もちろん1階、2階高機能型ウォシュレットトイレ標準装備でございます。

洗面
（施工例）新築戸建には洗濯機を置く洗濯パンがついていませんのでご利用の方、ご相談下さい5000～15000円前後でご用意下さい。

洗面
（施工例）洗面台は身だしなやお化粧をする時に大変便利な３面鏡。シンクのボール幅は750サイズとゆったり作られています。勿論ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽で朝シャンも楽々。

玄関
（施工例）次世代省エネルギー対応の「断熱玄関ドア」を採用。ピッキング対策のディンプルキーダブルロック、防犯サムターンキー、こじ開け防止の鎌式デットボルトで防犯面でも安心です。

その他
１号棟区画図

その他
学校は、「伊川谷小学校」、「伊川谷中学校」のエリアとなっております。小学校まで徒歩約4分！通学に便利な立地です♪現地（2024年2月11日）撮影

その他
陽当たり良好南向きの4LDKのお家を建築予定です♪現地（2024年2月11日）撮影

駐車場
駐車場は並列2台お停め頂けます。道路幅員も広く、駐車も楽々ですね。現地（2024年2月11日）撮影

その他
前面道路は東・南側 幅員約6ｍの角地となっておりますので、開放感がございます。現地（2024年2月11日）撮影

収納
（施工例）見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金具」地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

バルコニー
（施工例）洗濯物竿受け標準装備。高さも簡単に変えれるのでお布団、長ズボン等もしっかり干せますよ。

エントランス
（施工例）弊社独自で毎月５組限定の「人気オプション３点パック」をご用意。カーポート・バルコニー・ウッドデッキを１５万円（税別）で取り付け。

地図
物件現地：神戸市西区北別府４丁目8-2付近