一戸建てグランハート神戸西【富士ハウジング】の詳細情報
同形状・同仕様写真(外観)
アクセントの外壁サイディングが際立つモダンな外観です。【弊社施工例】
完成予想図(外観)
竜が岡中央公園隣接の分譲地です。大きな公園のため、お子様の遊び場に困りません。
リビング
リビングに設けた吹き抜けが、明るく開放感のある空間を演出します。【モデルハウス】
リビング
デザイン性の高いエコカラットが空間をおしゃれに演出し、脱臭効果もあるため、気になるニオイの軽減にも役立ちます。【モデルハウス】
リビング
白を基調とした明るいスタイリッシュなリビングです。【モデルハウス】
その他内観
LDKに隣接する和室は来客の際に便利で、普段はお子様の遊び場としても重宝しますね。【モデルハウス】
キッチン
キッチン背面収納を標準採用しており、食器や調理器具をすっきりと収納できます。【モデルハウス】
キッチン
ご家族とのコミュニケーションがとりやすい対面式キッチンです。【モデルハウス】
洗面台・洗面所
リネン庫付きの洗面脱衣室は、タオルや着替え、洗剤類をすっきり収納できます。【モデルハウス】
浴室
足を伸ばしてゆっくり入浴できる浴槽サイズです。洗い場も広く、お子様と一緒に入ってもゆとりのある空間です。【モデルハウス】
リビング以外の居室
上品なアクセントクロスが、落ち着きのある心地よい寝室空間を演出します。【モデルハウス】
同形状・同仕様写真(キッチン）
各居室にクローゼットを完備しており、衣類や荷物をすっきりと収納できます。【モデルハウス】
リビング
内窓付きの洋室からは、リビングを見渡せてご家族とのコミュニケーションもとれます。【モデルハウス】
リビング以外の居室
子ども部屋や在宅ワーク、趣味スペースにも。ライフスタイルに合わせて使い方を変えられます。【モデルハウス】
バルコニー
水栓を備えているため、日々のお掃除はもちろん、お子さまのプール遊びにも便利です♪【モデルハウス】
玄関
玄関床の大理石と壁のエコカラットが高級感を演出します。【弊社施工例】
乾太くん
ガス衣類乾燥機【乾太くん】ガスの温風で生乾き集がなく、衣類を繊維の根本からふっくら乾燥。雨の日はもちろん、花粉の季節にもスピード乾燥できる【乾太くん】を標準装備しています。
インターフォン
２４時間防犯カメラ機能【ナスタインターフォン】訪問者のあるなしにかかわらず、２４時間体制で自宅前を見守る防犯カメラ機能を備えたインターフォン。暮らしの安心をしっかりと支えます。
宅配ポスト
ポストと宅配ボックス一体型【宅配ポスト】不在時に届いた荷物を受け取れる宅配ポスト。シンプルかつ分かりやすい操作で取り出すことができ、ネットショッピングをした際など便利です。
APW330高性能樹脂窓
【樹脂フレーム】と【Low-E複層ガラス】の高い断熱性能のAPW330の樹脂窓は、フレームが樹脂でガラスを複層にすることで、断熱性を高めます。高い断熱性により結露しにくく夏は涼しく、冬は暖かい。熱の出入りを抑えた気密性の高い家となります。
エコカラット
デザイン性に優れ、室内の湿度調整や脱臭など多様な機能を備えた【エコカラット】。水拭き掃除ができ、メンテナンス性にも優れています。
吹き付け断熱
屋根と壁に断熱性に優れた「ハイブリッドフォーム」を施工。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく、冬は暖かな室内環境を実現します。また、フロンガス使用していないため環境保全にも貢献します。
基礎パッキン
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、累計1000万円を限度に賠償責任補償額の給付を保証します。基礎と土台の間に敷きこみ、自然の気流を利用した床下換気の実現と、湿気が土台にあがることを防ぎます。登録住戸数累計95万戸以上の実績のある確かな品質で安心をお届け。
全体区画図
竜が岡中央公園
約10m(徒歩1分)
イズミヤショッピングセンター
約490m(徒歩7分)
大型商業施設
約660m(徒歩9分)
ロピア神戸岩岡店
約830m(徒歩11分)
市立岩岡小学校
約1180m(徒歩15分)
市立岩岡中学校
約990m(徒歩13分)
岩岡こども園竜が岡分園
約70m(徒歩1分)
もりのぶクリニック
約600m(徒歩8分)
岩岡児童館
約420m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
8/22(土）・23(日）グランドオープン＆まちびらきイベントを開催します！
街並完成予定図。１３２区画の神戸市西区最大級の戸建街区です。
8/22(土）・23(日）グランドオープン＆まちびらきイベントを開催します！
8/22まちびらきイベント開催！資料請求をいただくと、分譲地の魅力が詰まったコンセプトブックを先行してお届けします。来場予約受付も開始しておりますので、ご予約お待ちしております♪
前面道路含む現地写真
上空から見た現地（2026年3月）撮影。すぐ近くに大久保ICや商業施設も多数あります。
3460万円～3680万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【価格発表！】子育てに優しい大型公園隣接の全132区画の街が誕生！
外観・室内・設備（23枚）
同形状・同仕様写真(外観)
アクセントの外壁サイディングが際立つモダンな外観です。【弊社施工例】
完成予想図(外観)
竜が岡中央公園隣接の分譲地です。大きな公園のため、お子様の遊び場に困りません。
リビング
リビングに設けた吹き抜けが、明るく開放感のある空間を演出します。【モデルハウス】
リビング
デザイン性の高いエコカラットが空間をおしゃれに演出し、脱臭効果もあるため、気になるニオイの軽減にも役立ちます。【モデルハウス】
リビング
白を基調とした明るいスタイリッシュなリビングです。【モデルハウス】
その他内観
LDKに隣接する和室は来客の際に便利で、普段はお子様の遊び場としても重宝しますね。【モデルハウス】
キッチン
キッチン背面収納を標準採用しており、食器や調理器具をすっきりと収納できます。【モデルハウス】
キッチン
ご家族とのコミュニケーションがとりやすい対面式キッチンです。【モデルハウス】
洗面台・洗面所
リネン庫付きの洗面脱衣室は、タオルや着替え、洗剤類をすっきり収納できます。【モデルハウス】
浴室
足を伸ばしてゆっくり入浴できる浴槽サイズです。洗い場も広く、お子様と一緒に入ってもゆとりのある空間です。【モデルハウス】
リビング以外の居室
上品なアクセントクロスが、落ち着きのある心地よい寝室空間を演出します。【モデルハウス】
同形状・同仕様写真(キッチン）
各居室にクローゼットを完備しており、衣類や荷物をすっきりと収納できます。【モデルハウス】
リビング
内窓付きの洋室からは、リビングを見渡せてご家族とのコミュニケーションもとれます。【モデルハウス】
リビング以外の居室
子ども部屋や在宅ワーク、趣味スペースにも。ライフスタイルに合わせて使い方を変えられます。【モデルハウス】
バルコニー
水栓を備えているため、日々のお掃除はもちろん、お子さまのプール遊びにも便利です♪【モデルハウス】
玄関
玄関床の大理石と壁のエコカラットが高級感を演出します。【弊社施工例】
乾太くん
ガス衣類乾燥機【乾太くん】ガスの温風で生乾き集がなく、衣類を繊維の根本からふっくら乾燥。雨の日はもちろん、花粉の季節にもスピード乾燥できる【乾太くん】を標準装備しています。
インターフォン
２４時間防犯カメラ機能【ナスタインターフォン】訪問者のあるなしにかかわらず、２４時間体制で自宅前を見守る防犯カメラ機能を備えたインターフォン。暮らしの安心をしっかりと支えます。
宅配ポスト
ポストと宅配ボックス一体型【宅配ポスト】不在時に届いた荷物を受け取れる宅配ポスト。シンプルかつ分かりやすい操作で取り出すことができ、ネットショッピングをした際など便利です。
APW330高性能樹脂窓
【樹脂フレーム】と【Low-E複層ガラス】の高い断熱性能のAPW330の樹脂窓は、フレームが樹脂でガラスを複層にすることで、断熱性を高めます。高い断熱性により結露しにくく夏は涼しく、冬は暖かい。熱の出入りを抑えた気密性の高い家となります。
エコカラット
デザイン性に優れ、室内の湿度調整や脱臭など多様な機能を備えた【エコカラット】。水拭き掃除ができ、メンテナンス性にも優れています。
吹き付け断熱
屋根と壁に断熱性に優れた「ハイブリッドフォーム」を施工。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく、冬は暖かな室内環境を実現します。また、フロンガス使用していないため環境保全にも貢献します。
基礎パッキン
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、累計1000万円を限度に賠償責任補償額の給付を保証します。基礎と土台の間に敷きこみ、自然の気流を利用した床下換気の実現と、湿気が土台にあがることを防ぎます。登録住戸数累計95万戸以上の実績のある確かな品質で安心をお届け。
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
竜が岡中央公園
約10m(徒歩1分)
イズミヤショッピングセンター
約490m(徒歩7分)
大型商業施設
約660m(徒歩9分)
ロピア神戸岩岡店
約830m(徒歩11分)
市立岩岡小学校
約1180m(徒歩15分)
市立岩岡中学校
約990m(徒歩13分)
岩岡こども園竜が岡分園
約70m(徒歩1分)
もりのぶクリニック
約600m(徒歩8分)
岩岡児童館
約420m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（3枚）
8/22(土）・23(日）グランドオープン＆まちびらきイベントを開催します！
街並完成予定図。１３２区画の神戸市西区最大級の戸建街区です。
8/22(土）・23(日）グランドオープン＆まちびらきイベントを開催します！
8/22まちびらきイベント開催！資料請求をいただくと、分譲地の魅力が詰まったコンセプトブックを先行してお届けします。来場予約受付も開始しておりますので、ご予約お待ちしております♪
前面道路含む現地写真
上空から見た現地（2026年3月）撮影。すぐ近くに大久保ICや商業施設も多数あります。
物件概要
| 物件名 | グランハート神戸西【富士ハウジング】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区竜が岡３-7 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造二階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50％、容積率100％ | ||
| 完成予定日 | 2026年12月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 販売提携(代理)・売主：日経ホーム株式会社 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | ウッドホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | HK25-41658号 | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域 | ||||
| 備考 | 宅地造成工事規制区域 / 設備：都市ガス、電気、公営上下水道、建築確認番号：HK25-41658号 | ||||
情報更新日：2026/08/22 次回更新予定日：2026/8/30
販売概要
| 販売価格 | 3460万円～3680万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約および予約のお申し込みには応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられませんので、あらかじめご了承ください。販売開始予定時期：2026年8月22日（土）本広告において、販売戸数・販売価格等の詳細をお知らせいたします。なお、販売戸数が未定のため、全区画を一括して販売するか、数期に分けて販売するかは未定です。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 10戸／132戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3400万円台（7戸） | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 101.02㎡～103.91㎡（30.55坪～31.43坪） | 土地面積 | 115.28㎡～131.21㎡（34.87坪～39.69坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 【8/22（土）・23（日）の2日間限定！】グランドオープン＆まちびらきイベント開催！住宅設備の体験ブースや、お子様も楽しめる縁日などご家族そろって楽しめる催しをご用意しております♪さらに、ガラガラ抽選会では豪華賞品が当たるチャンスも！ぜひこの機会に、ご家族皆様でお越しください。＼イベントのご予約は、下記URLよりご予約ください／https://res.locaop.jp/a/fujihaousing/shops/granheart-kobe/courses/granheart-kobe?_src=suumoまたは詳細ページ下の関連リンク内、「予約フォーム」からご予約ください◆ ◇ ◆ 資料請求受付中 ◆ ◇ ◆神戸市西区に誕生する全132区画の新しい街。販売開始前につき、現在は予告広告でのご案内となります。販売区画数・販売スケジュール等の詳細は、本広告開始時にお知らせいたします。資料請求をご希望の方は、「資料請求する」ボタンよりお申込みください。スタッフ一同、皆様からのお問い合わせをお待ちしております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年6月15日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)富士ハウジング神戸支店 0800-1117113（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】21063156 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)富士ハウジング神戸支店[国土交通大臣（11）第003102号] 兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂841-15 【所属団体】 国土交通大臣（11）第003102号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0800-1117113
- 受付
- 営業時間：10:00-18:00 ／ 定休日：なし
- 物件番号
- 21063156
大久保駅の口コミ
子育て・病院
2.0
待機児童数が、2019年は減少したそうですが、2018年までは全国最多の地域なので心配です。大久保駅周辺を先日歩いてみたところ、確かに家族連れや子供が多い印象でしたね。明石市はこの点に力を入れているようなので、今後の改善に期待したいです。
子育て・病院
5.0
教育環境としても小さい頃はよくて子育てしやすいです。買い物もイオンがあり困らないです。治安も良いです。住んでみて良いところです。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。