一戸建て☆来場特典あり☆神戸市須磨区天神町２丁目の詳細情報
現地外観写真
《1号棟外観写真》駐車スペース1台確保しております。小学校徒歩１０分圏内でお子様も見守れる安心の立地です。
現地外観写真
《3号棟外観写真》リビングから出れるお庭スペースあり♪小さなお子様のプレイスペースとしても活用可能です。
リビング
《1号棟：リビング》南東側から明るい陽光が差し込む、18.87帖のLDK！ホワイトカラーで統一されたシンプルで明るい印象の空間です。リビング収納が備わっており、空間をスッキリと保てます。
リビング
《1号棟：リビング》自然と家族と顔を合わせる、リビング階段を採用。コミュニケーションがしっかりととれる間取りです。
キッチン
《1号棟：キッチン》吊戸棚がない分、開放的で視覚的な広さを実現したキッチンスペース。キッチンは足元まで収納があり、しっかりと収納できます。
玄関
《1号棟：玄関》たっぷり収納できるシューズボックス完備！天井部分まで高さがあり、たっぷりと収納が可能です。全身ミラー付きでお出かけ前の身支度にも役立ちます。
リビング
《3号棟：リビング》南西向きで日当たり良好な18.25帖のLDK！水回りを集約した、毎日の家事がはかどる間取りです。
キッチン
《3号棟：キッチン》リビングを見渡せる対面式キッチン。お料理中も家族を見守れるので、小さなお子様が居ても安心です。
浴室
《3号棟：浴室》窓付きで明るい1坪タイプのバスルーム。広々としており、脚を延ばして入浴できるので、1日の疲れをしっかりと癒せます。
洗面台・洗面所
《3号棟：洗面・脱衣室》清潔感溢れる洗面脱衣室です。窓付きで明るく、湿気対策も◎水回りを集約した間取りは家事を同時並行で進めることができるので、毎日の家事がスムーズに！
トイレ
《3号棟：トイレ》温水洗浄便座機能付きのトイレです。1・2階に完備されており、混雑回避できます。
リビング以外の居室
《3号棟：6.0帖の洋室》南側のバルコニーに出れる、日当たり良好なお部屋です。全室２面採光で、明るく風通しも良好です。
収納
《3号棟：収納》１階、階段下の収納です。日用品や高さのある掃除機などを収納していただけます。
リビング以外の居室
《1号棟：6.75帖の洋室》南東向きで明るい外光がお部屋の中を明るく照らします。洋室４部屋の充実した間取りは、ライフスタイルの変化にも対応可能です。
収納
《1号棟：6.75帖の洋室の収納》各居室に収納完備！収納が充実しており、お部屋を広くお使いいただけます。
玄関
《1号棟：玄関》
1号棟
3号棟
全体区画図
前面道路含む現地写真
【全３区画】～残り２棟となりました！～日当たり良好な敷地です♪まずはお気軽にお問い合わせください！
庭
《1号棟：裏庭》キッチンには勝手口が備わっており、水回りで出たゴミを一時的に裏庭に出すことが可能です。
その他
☆LINE友達追加で物件情報をスムーズにお届け☆LINE ID 【 @542vkekj 】 未公開物件や希望条件に合った、理想の住まいをいち早く提供いたします♪
4290万円・4590万円
月々のローン返済額を試算
☆来場特典あり！本日のご案内可能です☆■駅近 ■日当たり良好
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
《1号棟外観写真》駐車スペース1台確保しております。小学校徒歩１０分圏内でお子様も見守れる安心の立地です。
現地外観写真
《3号棟外観写真》リビングから出れるお庭スペースあり♪小さなお子様のプレイスペースとしても活用可能です。
リビング
《1号棟：リビング》南東側から明るい陽光が差し込む、18.87帖のLDK！ホワイトカラーで統一されたシンプルで明るい印象の空間です。リビング収納が備わっており、空間をスッキリと保てます。
リビング
《1号棟：リビング》自然と家族と顔を合わせる、リビング階段を採用。コミュニケーションがしっかりととれる間取りです。
キッチン
《1号棟：キッチン》吊戸棚がない分、開放的で視覚的な広さを実現したキッチンスペース。キッチンは足元まで収納があり、しっかりと収納できます。
玄関
《1号棟：玄関》たっぷり収納できるシューズボックス完備！天井部分まで高さがあり、たっぷりと収納が可能です。全身ミラー付きでお出かけ前の身支度にも役立ちます。
リビング
《3号棟：リビング》南西向きで日当たり良好な18.25帖のLDK！水回りを集約した、毎日の家事がはかどる間取りです。
キッチン
《3号棟：キッチン》リビングを見渡せる対面式キッチン。お料理中も家族を見守れるので、小さなお子様が居ても安心です。
浴室
《3号棟：浴室》窓付きで明るい1坪タイプのバスルーム。広々としており、脚を延ばして入浴できるので、1日の疲れをしっかりと癒せます。
洗面台・洗面所
《3号棟：洗面・脱衣室》清潔感溢れる洗面脱衣室です。窓付きで明るく、湿気対策も◎水回りを集約した間取りは家事を同時並行で進めることができるので、毎日の家事がスムーズに！
トイレ
《3号棟：トイレ》温水洗浄便座機能付きのトイレです。1・2階に完備されており、混雑回避できます。
リビング以外の居室
《3号棟：6.0帖の洋室》南側のバルコニーに出れる、日当たり良好なお部屋です。全室２面採光で、明るく風通しも良好です。
収納
《3号棟：収納》１階、階段下の収納です。日用品や高さのある掃除機などを収納していただけます。
リビング以外の居室
《1号棟：6.75帖の洋室》南東向きで明るい外光がお部屋の中を明るく照らします。洋室４部屋の充実した間取りは、ライフスタイルの変化にも対応可能です。
収納
《1号棟：6.75帖の洋室の収納》各居室に収納完備！収納が充実しており、お部屋を広くお使いいただけます。
玄関
《1号棟：玄関》
間取り・区画図（3枚）
1号棟
3号棟
全体区画図
その他（3枚）
前面道路含む現地写真
【全３区画】～残り２棟となりました！～日当たり良好な敷地です♪まずはお気軽にお問い合わせください！
庭
《1号棟：裏庭》キッチンには勝手口が備わっており、水回りで出たゴミを一時的に裏庭に出すことが可能です。
その他
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物件概要
| 物件名 | ☆来場特典あり☆神戸市須磨区天神町２丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区天神町２ | ||||
| 交通 |
山陽電鉄本線「須磨寺」歩6分 ＪＲ山陽本線「須磨」歩11分 山陽電鉄本線「山陽須磨」歩10分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％ 容積率：150％ | ||
| 完成予定日 | 2025年2月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装、南側（私道） | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KS124-6110-51238号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域、第1種高度地区 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、準防火地域、第1種高度地区 / 担当者：渡辺 碧海、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS124-6110-51238号他 | ||||
情報更新日：2025/09/01 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4290万円・4590万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK・4LDK | ||||
| 建物面積 | 85.28㎡・95.84㎡（25.79坪・28.99坪） | 土地面積 | 104.88㎡・112.36㎡（31.72坪・33.98坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00【見学予約】のメリットを一挙公開！！物件は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか？-----------------------・家を買うかどうかまだ決めていないけど見学予約してもいいの…？・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？・まだ建物が完成していないのに見学予約する必要ってある？------------------------こんな方でも大歓迎！見学予約はメリットが沢山！ネット上では見えにくかった多くのことに気づくことができます●メリット１『実際にご見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪●メリット2『FPの先生とリアルな資金シミュレーションができる』ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。弊社ではFPの先生と一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方に関してご提案させて頂きます。●メリット3『持ち家の売却相談もできる』弊社では買い取りを含め、お持ちのご物件の売却のご相談も承っております。住替えの方はワンストップで購入だけでなく売却のご相談も頂けます。●メリット4『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします。お忙しい方や電話が苦手な方も安心！【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2031年4月22日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
建都住宅販売(株)大阪店 0120-265577（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78103448 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
建都住宅販売(株)大阪店[国土交通大臣（7）第005298号] － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-265577
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 78103448
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店
住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ明石店
(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店
クラスモJR須磨駅前店(株)スマートスタイル
センチュリー21(株)フロンティア不動産販売神戸西店
イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイル
須磨寺駅の口コミ
子育て・病院
5.0
皇室の離宮があった由緒ある地域。小学校の校区はかなりよい。中学校も須磨区の中ではレベルの高い校区になる。
治安・安全
5.0
程よく人通りがありよい。 夜遅くても安心して帰れる。 商店街の近くなので寂しくないところが良いと思います。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。