一戸建てスマーレ須磨高倉台 全３２区画の詳細情報
現地外観写真
前面道路も広く家と家の距離も広いので、ゆったりおすごしいただけます♪（モデルハウス5号地）
リビング
家族のコミュニケーションを育むリビング階段。「いってらっしゃい」も「おかえり」もお子さまの顔を見て言うことができるので、些細な表情にも気づいてあげられますね。（23号地）
リビング
リビング横に設けられた収納棚とワークスペースは、お子様の宿題スペースにしたり、趣味や仕事スペースとしてもマルチに使えます♪（モデルハウス5号地）
キッチン
水回りがまとまっていて家事がスムーズに♪カップボードとおしゃれな壁面収納が付いています！（23号地）
キッチン
キッチンの高さ、IHコンロ or ガスコンロ、パネルデザイン等々お好みのスタイルをセレクトOK！（メーカーに限りがございます）
リビング
ガス仕様ご選択の場合はリビング・ダイニングに床暖房が標準装備。乾燥を気にせず、冬でもポカポカです！お子さまが裸足でお過ごしの場合でも快適にお過ごしいただけます。（モデルハウス5号地）
リビング
ガス仕様ご選択の場合はリビング・ダイニングに床暖房が標準装備。乾燥を気にせず、冬でもポカポカです！お子さまが裸足でお過ごしの場合でも快適にお過ごしいただけます。（23号地）
浴室
お子さまと一緒に入ってもゆとりの1616サイズのバスタブを採用。広々とした1616サイズの浴室。ガス設備仕様ならミストサウナが楽しめます♪一日の疲れが癒されそう♪（23号地）
洗面台・洗面所
毎日のお掃除が楽になる洗面化粧台を採用しました。室内干しができるのも嬉しいですね。（23号地）
オール電化
オール電化仕様・都市ガス仕様、どちらもご選択いただけます。
選べる水回り（キッチン・タカラスタンダード）
食洗機付きシステムキッチン水回りは２メーカーのパッケージよりお選びいただけます。
選べる水回り（浴室・タカラスタンダード）
お手入れ簡単なシステムバス水回りは２メーカーのパッケージよりお選びいただけます。
選べる水回り（洗面台・タカラスタンダード）
たっぷり収納付きの洗面化粧台水回りは２メーカーのパッケージよりお選びいただけます。
選べる玄関ドア
お家の外観に合わせてお好きなデザインやカラーをお選び頂けます。リモコンキーでドアの開け閉めもラクラク！
外構工事も付いています
車駐車スペース２台分に、選べる機能門柱、録画機能付きインターフォンが付いてきます。
自家発電新サービス
【標準仕様】床暖房（併用リモコン）+ENETO ※ガス仕様ご選択の場合床暖房ご採用でも「長期優良住宅」の認定を受けやすくなります！
吹付け断熱のハイブリットフォーム
夏は涼しく、冬は温かい、人と地球にやさしい断熱材です。アレルギーの原因となるホルムアルデヒドの発生ナシ！安心、安全です。
大阪ガス設備
ガス温水床暖房ヌックとサウナ機能付きのカワック、ウルトラファインバブルがご利用いただけます。
23号地
５号地
全体区画図
高倉台幼稚園
約700m(徒歩9分)
高倉台保育所
約800m(徒歩10分)
神戸市立高倉台小学校
約720m(徒歩9分)
神戸市立高倉台中学校
約1200m(徒歩15分)
コスモス多井畑店
約420m(徒歩6分)
コーヨー高倉台店
約770m(徒歩10分)
テラスマ
約1600m(徒歩20分)
セブンイレブン神戸多井畑南町店
約1100m(徒歩14分)
みなと銀行高倉台支店
約570m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
【全２６区画の大型分譲地】人気の須磨エリア、閑静な高台です！
街並み完成予想図。季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅地。どの区画にも陽光が注ぐ南ひな段造成の大型タウンです。
【全２６区画の大型分譲地】人気の須磨エリア、閑静な高台です！
境域マップ
4100万円～4290万円
月々のローン返済額を試算
即日内覧可能物件あります！大型分譲地で子育て環境◎仕様も設備も充実◎
外観・室内・設備（18枚）
現地外観写真
前面道路も広く家と家の距離も広いので、ゆったりおすごしいただけます♪（モデルハウス5号地）
リビング
家族のコミュニケーションを育むリビング階段。「いってらっしゃい」も「おかえり」もお子さまの顔を見て言うことができるので、些細な表情にも気づいてあげられますね。（23号地）
リビング
リビング横に設けられた収納棚とワークスペースは、お子様の宿題スペースにしたり、趣味や仕事スペースとしてもマルチに使えます♪（モデルハウス5号地）
キッチン
水回りがまとまっていて家事がスムーズに♪カップボードとおしゃれな壁面収納が付いています！（23号地）
キッチン
キッチンの高さ、IHコンロ or ガスコンロ、パネルデザイン等々お好みのスタイルをセレクトOK！（メーカーに限りがございます）
リビング
ガス仕様ご選択の場合はリビング・ダイニングに床暖房が標準装備。乾燥を気にせず、冬でもポカポカです！お子さまが裸足でお過ごしの場合でも快適にお過ごしいただけます。（モデルハウス5号地）
リビング
ガス仕様ご選択の場合はリビング・ダイニングに床暖房が標準装備。乾燥を気にせず、冬でもポカポカです！お子さまが裸足でお過ごしの場合でも快適にお過ごしいただけます。（23号地）
浴室
お子さまと一緒に入ってもゆとりの1616サイズのバスタブを採用。広々とした1616サイズの浴室。ガス設備仕様ならミストサウナが楽しめます♪一日の疲れが癒されそう♪（23号地）
洗面台・洗面所
毎日のお掃除が楽になる洗面化粧台を採用しました。室内干しができるのも嬉しいですね。（23号地）
オール電化
オール電化仕様・都市ガス仕様、どちらもご選択いただけます。
選べる水回り（キッチン・タカラスタンダード）
食洗機付きシステムキッチン水回りは２メーカーのパッケージよりお選びいただけます。
選べる水回り（浴室・タカラスタンダード）
お手入れ簡単なシステムバス水回りは２メーカーのパッケージよりお選びいただけます。
選べる水回り（洗面台・タカラスタンダード）
たっぷり収納付きの洗面化粧台水回りは２メーカーのパッケージよりお選びいただけます。
選べる玄関ドア
お家の外観に合わせてお好きなデザインやカラーをお選び頂けます。リモコンキーでドアの開け閉めもラクラク！
外構工事も付いています
車駐車スペース２台分に、選べる機能門柱、録画機能付きインターフォンが付いてきます。
自家発電新サービス
【標準仕様】床暖房（併用リモコン）+ENETO ※ガス仕様ご選択の場合床暖房ご採用でも「長期優良住宅」の認定を受けやすくなります！
吹付け断熱のハイブリットフォーム
夏は涼しく、冬は温かい、人と地球にやさしい断熱材です。アレルギーの原因となるホルムアルデヒドの発生ナシ！安心、安全です。
大阪ガス設備
ガス温水床暖房ヌックとサウナ機能付きのカワック、ウルトラファインバブルがご利用いただけます。
間取り・区画図（3枚）
23号地
５号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
高倉台幼稚園
約700m(徒歩9分)
高倉台保育所
約800m(徒歩10分)
神戸市立高倉台小学校
約720m(徒歩9分)
神戸市立高倉台中学校
約1200m(徒歩15分)
コスモス多井畑店
約420m(徒歩6分)
コーヨー高倉台店
約770m(徒歩10分)
テラスマ
約1600m(徒歩20分)
セブンイレブン神戸多井畑南町店
約1100m(徒歩14分)
みなと銀行高倉台支店
約570m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（2枚）
【全２６区画の大型分譲地】人気の須磨エリア、閑静な高台です！
街並み完成予想図。季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅地。どの区画にも陽光が注ぐ南ひな段造成の大型タウンです。
【全２６区画の大型分譲地】人気の須磨エリア、閑静な高台です！
境域マップ
物件概要
| 物件名 | スマーレ須磨高倉台 全３２区画 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台６-５番47他 | ||||
| 交通 |
地下鉄西神・山手線「妙法寺」バス8分高倉台6丁目歩4分～6分 ＪＲ山陽本線「須磨」バス19分高倉台6丁目歩4分～6分 神戸市バス「高倉台6丁目」歩4分～6分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率40％、容積率80％ | ||
| 完成予定日 | 2023年4月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 販売提携(代理)・売主：ウッドホーム（株） | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | 株式会社ティー・アイ・コーポレーション | ||||
| 建築確認番号 | 第R04確認建築近確0003211号他 | ||||
| 設備 | 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、隅切り有 | ||||
| 備考 | 砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、隅切り有 / 設備：電気（大阪ガス電気／オール電化をご選択の場合は関西電力）、都市ガス（大阪ガス）、公営上下水道、建築確認番号：第R04確認建築近確0003211号他 | ||||
情報更新日：2025/10/03 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4100万円～4290万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 8戸／32戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4200万円台（5戸） | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 101.02㎡～103.51㎡（30.55坪～31.31坪） | 土地面積 | 132.48㎡～137.83㎡（40.07坪～41.69坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中※年末年始以外は営業しております。物件情報のご提供や、住まいやローンに関するご相談など、どのような事でも結構です。まずはお気軽にご連絡ください。現地にお越し頂けると…◎現地物件のご紹介◎ ・物件の特徴、優位点などのご説明 ・モデルハウスや現地各区画のご見学◎富士ハウジングのご紹介◎ ・当社の特徴、家づくりの特徴、アフターサービスなどの取り組み◎住まいに関するお得な情報をご提供◎ ・住宅購入の流れ、家探しのポイント ・住宅ローンや諸費用のご説明 ・税金や助成金等の優遇制度（住宅ローン控除・贈与税など）◎ご希望条件のご相談◎ ・エリア、予算、将来設計など、お住まいへの夢や希望をお伺いし、 内容にマッチしたお住まいをご提案します。皆様からのご連絡をお待ちしております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)富士ハウジング神戸支店 0800-1117113（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】71645089 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)富士ハウジング神戸支店[国土交通大臣（11）第003102号] 兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂841-15 【所属団体】 国土交通大臣（11）第003102号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0800-1117113
- 受付
- 営業時間：10:00-18:00 ／ 定休日：なし
- 物件番号
- 71645089
妙法寺駅の口コミ
治安・安全
4.0
繁華街があるわけではなく、神戸市の都市計画でいろいろ建築規制もあると思いますので、中学生が騒ぐこと以外は大人は危険を感じることは少ないと思います。
お買い物・飲食
3.0
飲食店が5店舗程ありますが、あまり外食に便利な街だとは思いません。駅前のコープで、必要なものはほとんどそろうので、日常は困りません
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。