一戸建てグランコンフォート大社町/予告広告の詳細情報
販売価格未定(予告広告)
月々のローン返済額を試算
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価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
住む人を想う、細部へのこだわり。こだわりのつまった唯一無二の分譲地登場!
周辺環境・アクセス(9枚)
その他(7枚)
物件概要
| 物件名 | グランコンフォート大社町/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市大社町 | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(軸組工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | ||
| 完成予定日 | 2027年1月下旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
| 地目 | - | 道路付け | 道路幅:4.2m、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | - | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | 1種中高 | ||||
| 施工会社 | キノエネ工務店株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | J25-01432 | ||||
| 設備 | フラット35・S適合証明書 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、敷地面積最低限度有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、敷地面積最低限度有 / 設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:J25-01432、J25-01433 | ||||
情報更新日:2026/08/10 次回更新予定日:2026/8/18
販売概要
| 販売価格 | 販売価格未定(予告広告) お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 8月下旬より販売開始 | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 2戸/2戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | - | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 111.72㎡~116.77㎡(33.79坪~35.32坪)(実測) | 土地面積 | 119.82㎡~122.88㎡(36.24坪~37.17坪)(実測) | ||
| その他施設費用、償却費 | - | ||||
| その他費用 | - | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム情報 | 【夏期休暇のご案内】誠に勝手ながら、下記の期間を夏期休暇とさせていただきます。■休暇期間2026年8月11日(火)~8月19日(水)期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、8月20日(木)より順次対応させていただきます。【予約優先】未来が見える!現地&モデルハウス体感見学会\この見学会で体験できる特別なこと/【完成前現場をご案内】今しか見られない「家の本質」に触れる!建築のプロである担当スタッフが、構造や断熱性能など、完成後は見えなくなる住まいの重要な部分を丁寧にご説明。「見て納得」の確かな安心をお届けします。【近くのモデルハウスもご案内】完成後の暮らしをリアルに体感!完成前物件をご検討の方もご安心ください。デザインや空間の広さ、素材の質感は、お近くの実際のモデルハウスでじっくりご確認いただけます。未来の生活を具体的にイメージしましょう。エールアライアンスの家づくり◎創業30年、阪神間を知り尽くした専門家集団◎企画~設計~施工~販売まで安心の一貫体制◎地震に強く、家族と永く快適に暮らせる家◎時を経ても愛されるデザインと暮らしやすさ~所要時間・ご案内内容~■現地/物件見学(30分~)■資金計画のご相談(30分~)その他、間取りや仕様、土地探しのご相談も承ります。お気軽にお声がけください。お子様連れも大歓迎!キッズコーナー、オムツ交換台完備。ご家族みんなで安心してお越しください♪●ネット予約なら、その場で確定!下のカレンダーでご希望の日時をお選びいただき、24時間いつでも簡単にご予約いただけます。●お電話でもお気軽にどうぞTEL:0798-44-3000【直通】 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年8月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)エールコーポレーション 0120-344557(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】21206025 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)エールコーポレーション[兵庫県知事(5)第203657号] 兵庫県西宮市甲子園三保町5-14 【所属団体】 兵庫県知事(5)第203657号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-344557
- 受付
- 営業時間:9時半~18時 / 定休日:火曜日、水曜日、年末年始
- 物件番号
- 21206025
苦楽園口駅の口コミ
自然環境
5.0
自然環境は非常に素晴らしいです。 近くに夙川公園があり、電車をのって、少し行くと香櫨園には海もあり、自然豊かな場所です。 のどかな場所で、自然も感じながら生活したい方には素晴らしい場所だと思います。
お買い物・飲食
5.0
苦楽園口駅あたりはパンやスイーツの激戦地区で大変有名なエリアです。周囲にはおいしいお店がたくさんあり、購入することができます。もちろん生活に必要なスーパーやコンビニもあるので、普段の買い物にも困りません!飲食店も充実しているので、外食も選びたい放題です。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。





















