一戸建てみそらまち西宮高須町の詳細情報
現地外観写真
全邸、高断熱省エネ・太陽光発電システム搭載。NearlyZEH以上採用。長期優良住宅は改正基準に対応してます。未来の暮らしを考えたコストパフォーマンスの高い住宅をこの価格で。
現地外観写真
阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業 安心と信頼の3社ブランドによる総135区画の街並みがご覧いただけます。インフォメーションセンターのオープン時間は10時～18時まで（定休日：毎週水・木曜日）
現地外観写真
阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業 安心と信頼の3社ブランドによる総135区画の街並みがご覧いただけます。インフォメーションセンターのオープン時間は10時～18時まで（定休日：毎週水・木曜日）
ZEH-BELS
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
太陽光発電
長期優良住宅認定
LOW-E複層ガラス（遮熱タイプ）
断熱玄関ドア ピタットキー
32号地
19号地
109号地
108号地
112号地
110号地
97号地
17号地
16号地
13号地
9号地
105号地
95号地
113号地
市立高須小学校
約40m(徒歩1分)
市立鳴尾南中学校
約680m(徒歩9分)
高須南公園
鳴尾浜臨海公園
約30m(徒歩1分)
マックスバリュ西宮上田店
約630m(徒歩8分)
ライフォート西宮上田店
約820m(徒歩11分)
ららぽーと甲子園
約2100m(徒歩27分)
西宮高須南郵便局
約30m(徒歩1分)
中央図書館高須分室
約440m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
その他
【高須南公園】街区内には遊具のある公園もあります。家の近くに子どもたちが遊べる空間があるのはとても安心ですね。
阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業、3社のブランドが趣向を凝らしたモデルハウスをご覧になれます。
【阪急阪神不動産モデルハウス】キッチン横の洋室は、子どもの遊び場に最適。家事をしながらも目が届き、安心して見守れる空間です。
阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業、3社のブランドが趣向を凝らしたモデルハウスをご覧になれます。
【住友林業モデルハウス】キッチン背面の造作棚は“魅せる収納”として活躍。お気に入りを並べて、自分らしい空間を演出できます。
阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業、3社のブランドが趣向を凝らしたモデルハウスをご覧になれます。
【阪急阪神不動産モデルハウス】リビング横に広がる、静かなひとときのための空間。絵画や読書など、趣味を楽しむ贅沢な時間が叶います。
阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業、3社のブランドが趣向を凝らしたモデルハウスをご覧になれます。
【住友林業モデルハウス】土間収納は、靴もベビーカーもアウトドア用品もたっぷり収納。子育ても趣味も楽しめる頼れる空間です。
阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業、3社のブランドが趣向を凝らしたモデルハウスをご覧になれます。
【大林新星和不動産モデルハウス】二面採光の明るいリビングは、大型ソファを置いても広々。光が差し込む、心地よいくつろぎ空間です。
モデルハウスをご見学ください！来場予約受付中です！
【阪急阪神不動産モデルハウス】陽光に包まれる、18帖超のゆとりあるリビング。洗練された空間が、日常を上質に彩ります。
モデルハウスをご見学ください！来場予約受付中です！
【住友林業モデルハウス】木のぬくもりに包まれたダイニング。隣には、静かに集中できるワークスペースも備えた、洗練された暮らしの場。
モデルハウスをご見学ください！来場予約受付中です！
【大林新星和不動産モデルハウス】オープンカウンターで広がりと一体感のあるリビングダイニングキッチン。家事動線にこだわった間取りです。
モデルハウスをご見学ください！来場予約受付中です！
【大林新星和不動産モデルハウス】リビングと洋室がひと続きに広がる贅沢な空間。扉を開け放てば、21帖超のゆとりが暮らしに広がります。
モデルハウスをご見学ください！来場予約受付中です！
【大林新星和不動産モデルハウス】広々とした対面式キッチン。手元が見えにくい設計で、美しさと機能性を両立した、上質な暮らしの中心です。
その他
全体区画図
4558万円～5870万円
月々のローン返済額を試算
家具付きモデルハウス公開中！
外観・室内・設備（8枚）
現地外観写真
全邸、高断熱省エネ・太陽光発電システム搭載。NearlyZEH以上採用。長期優良住宅は改正基準に対応してます。未来の暮らしを考えたコストパフォーマンスの高い住宅をこの価格で。
現地外観写真
阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業 安心と信頼の3社ブランドによる総135区画の街並みがご覧いただけます。インフォメーションセンターのオープン時間は10時～18時まで（定休日：毎週水・木曜日）
現地外観写真
阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業 安心と信頼の3社ブランドによる総135区画の街並みがご覧いただけます。インフォメーションセンターのオープン時間は10時～18時まで（定休日：毎週水・木曜日）
ZEH-BELS
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
太陽光発電
長期優良住宅認定
LOW-E複層ガラス（遮熱タイプ）
断熱玄関ドア ピタットキー
間取り・区画図（14枚）
32号地
19号地
109号地
108号地
112号地
110号地
97号地
17号地
16号地
13号地
9号地
105号地
95号地
113号地
周辺環境・アクセス（10枚）
市立高須小学校
約40m(徒歩1分)
市立鳴尾南中学校
約680m(徒歩9分)
高須南公園
鳴尾浜臨海公園
約30m(徒歩1分)
マックスバリュ西宮上田店
約630m(徒歩8分)
ライフォート西宮上田店
約820m(徒歩11分)
ららぽーと甲子園
約2100m(徒歩27分)
西宮高須南郵便局
約30m(徒歩1分)
中央図書館高須分室
約440m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
その他（12枚）
その他
【高須南公園】街区内には遊具のある公園もあります。家の近くに子どもたちが遊べる空間があるのはとても安心ですね。
阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業、3社のブランドが趣向を凝らしたモデルハウスをご覧になれます。
【阪急阪神不動産モデルハウス】キッチン横の洋室は、子どもの遊び場に最適。家事をしながらも目が届き、安心して見守れる空間です。
阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業、3社のブランドが趣向を凝らしたモデルハウスをご覧になれます。
【住友林業モデルハウス】キッチン背面の造作棚は“魅せる収納”として活躍。お気に入りを並べて、自分らしい空間を演出できます。
阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業、3社のブランドが趣向を凝らしたモデルハウスをご覧になれます。
【阪急阪神不動産モデルハウス】リビング横に広がる、静かなひとときのための空間。絵画や読書など、趣味を楽しむ贅沢な時間が叶います。
阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業、3社のブランドが趣向を凝らしたモデルハウスをご覧になれます。
【住友林業モデルハウス】土間収納は、靴もベビーカーもアウトドア用品もたっぷり収納。子育ても趣味も楽しめる頼れる空間です。
阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業、3社のブランドが趣向を凝らしたモデルハウスをご覧になれます。
【大林新星和不動産モデルハウス】二面採光の明るいリビングは、大型ソファを置いても広々。光が差し込む、心地よいくつろぎ空間です。
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【阪急阪神不動産モデルハウス】陽光に包まれる、18帖超のゆとりあるリビング。洗練された空間が、日常を上質に彩ります。
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【住友林業モデルハウス】木のぬくもりに包まれたダイニング。隣には、静かに集中できるワークスペースも備えた、洗練された暮らしの場。
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【大林新星和不動産モデルハウス】オープンカウンターで広がりと一体感のあるリビングダイニングキッチン。家事動線にこだわった間取りです。
モデルハウスをご見学ください！来場予約受付中です！
【大林新星和不動産モデルハウス】リビングと洋室がひと続きに広がる贅沢な空間。扉を開け放てば、21帖超のゆとりが暮らしに広がります。
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【大林新星和不動産モデルハウス】広々とした対面式キッチン。手元が見えにくい設計で、美しさと機能性を両立した、上質な暮らしの中心です。
その他
全体区画図
物件概要
| 物件名 | みそらまち西宮高須町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市高須町１-2番129号 | ||||
| 交通 |
阪神武庫川線「武庫川団地前」歩8分～12分 阪神本線「甲子園」バス14分高須東第一歩2分～3分 | ||||
| 構造および階数 | 木造（軸組工法）2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年3月下旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、一部歩行者用専用道路インターロッキング | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS123‐6110-00749号（2023年10月19日受付）他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有 / 設備：電気（関西電力）都市ガス、公営水道、公共下水（西宮市）、ゴミステーション、建築確認番号：確認サービス第KS123‐6110-00749号（2023年10月19日受付）他 | ||||
情報更新日：2026/04/27 次回更新予定日：2026/5/5
販売概要
| 販売価格 | 4558万円～5870万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 14戸／135戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4800万円台（6戸） | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～5LDK | ||||
| 建物面積 | 101.43㎡～112.47㎡（実測） | 土地面積 | 103.2㎡～120.67㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | セコム（ホームセキュリティ）：入居後3ヶ月間無料、以降継続する場合は、月額3300円（税込）が必要です。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00●お写真では伝わらない「リアルな暮らし」を体感ください小さなお子様がいらっしゃるご家族様でも安心してご見学いただけますので、お気軽にお問合せください。・キッズスペース完備・涼しいインフォメーションセンターへご案内させていただきます。【ご案内内容】■モデルハウス見学└各社工夫を凝らしたモデルハウスをご見学いただけます。太陽光発電のある暮らし、気になる方はぜひ現地でチェック！毎月の節約額や、災害時の安心ポイントもご紹介します。■街並み・周辺の子育て環境もご案内できます。タウン内に広がる公園や、安心の街区設計。車の出入りも少なく、外からの視線も気になりにくいから、子どもたちがのびのび遊べる、そんな日常がここにあります。■住宅ローン相談そんな疑問を、プロがやさしく解決！資金計画の立て方や、ローンの種類、月々の支払いシミュレーションまで、気になることをその場で聞けるチャンスです。◆ゴールデンウィーク期間の4/29(水)・30(木)・5/6(水)・７(木)は休日になります。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
みそらまち西宮高須町インフォメーションセンター 0120-417-135（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73302711 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
みそらまち西宮高須町インフォメーションセンター － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-417-135
- 受付
- 営業時間：AM１０：００～PM６：００／定休日：水曜日・木曜日（祝日を除く）
- 物件番号
- 73302711
武庫川団地前駅の口コミ
子育て・病院
3.0
近くに病院、薬局、保育園学校すべて揃っているのでとても過ごしやすいが、武庫川の堤防らへんは治安がいいとは言えない部分もあり不安はある
自然環境
3.0
公園は充実しており、そこかしこの昼間の公園は子供連れのお母さん方が多い。河・海が近い為伸び伸びと子供は育つ。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。