一戸建て名塩さくら台３ 3399万円～3699万円の詳細情報
完成予想図(外観)
■完成予想図■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
現地外観写真
■現地外観写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
現地外観写真
■現地外観写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
完成予想図(外観)
■完成予想図・・・１号棟■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
完成予想図(外観)
■完成予想図・・・２号棟■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
完成予想図(外観)
■完成予想図・・・３号棟■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
全体区画図
◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
間取り図
(【１号棟】)、価格3699万円、4LDK、土地面積254.09㎡、建物面積108.89㎡
間取り図
(【２号棟】)、価格3599万円、4LDK、土地面積240.88㎡、建物面積109.1㎡
間取り図
(【３号棟】)、価格3499万円、4LDK、土地面積249.79㎡、建物面積113.44㎡
前面道路含む現地写真
■現地外観写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
その他設備
広々としたシステムキッチンを採用しました。吊り戸には耐震ラッチを備え、カウンター下には大容量の収納スペースを確保。使い勝手に優れ、キッチンでの作業がより快適になります。
構造・工法・仕様
■自然換気構造■結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
構造・工法・仕様
■断念工事■断熱は内断熱工法を採用しています。床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
構造・工法・仕様
■シックハウス対策■フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
構造・工法・仕様
■土地の状況・地盤の調査■着工前には、1棟ごとに専門業者による地盤調査を実施しています。必要に応じて、地盤の改良工事も行い、地盤の安全を確保しています。
構造・工法・仕様
■ベタ基礎工■ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
構造・工法・仕様
■上棟■精度の高い構造材で安定した品質を供給しています。土台には、十分な強度と耐久性のある材料を使用。構造材の接合には規格化された耐震接合金物を使用。床は剛床工法でより高い耐震性を実現しています。
幼稚園・保育園
名塩保育園まで2984m
小学校
西宮市立名塩小学校まで2643m
その他
物件ごとの詳しい資料をご用意しております。間取り・周辺環境・購入費用・住宅ローンまで、気になる情報をまとめてご案内します。お気軽にお問い合わせください。TEL：０１２０－７８９－１６８
3399万円～3699万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【当社限定！Wで選べるご成約特典有♪】◎本日ご案内可♪住宅ローン自信有♪
外観・室内・設備（6枚）
完成予想図(外観)
■完成予想図■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
現地外観写真
■現地外観写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
現地外観写真
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完成予想図(外観)
■完成予想図・・・１号棟■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
完成予想図(外観)
■完成予想図・・・２号棟■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
完成予想図(外観)
■完成予想図・・・３号棟■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
その他（15枚）
全体区画図
◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
間取り図
(【１号棟】)、価格3699万円、4LDK、土地面積254.09㎡、建物面積108.89㎡
間取り図
(【２号棟】)、価格3599万円、4LDK、土地面積240.88㎡、建物面積109.1㎡
間取り図
(【３号棟】)、価格3499万円、4LDK、土地面積249.79㎡、建物面積113.44㎡
前面道路含む現地写真
■現地外観写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！ご成約特典！拡大キャンペーン実施中♪◎住宅ローンに自信有♪◎地元スタッフが対応致します♪
その他設備
広々としたシステムキッチンを採用しました。吊り戸には耐震ラッチを備え、カウンター下には大容量の収納スペースを確保。使い勝手に優れ、キッチンでの作業がより快適になります。
構造・工法・仕様
■自然換気構造■結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
構造・工法・仕様
■断念工事■断熱は内断熱工法を採用しています。床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
構造・工法・仕様
■シックハウス対策■フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
構造・工法・仕様
■土地の状況・地盤の調査■着工前には、1棟ごとに専門業者による地盤調査を実施しています。必要に応じて、地盤の改良工事も行い、地盤の安全を確保しています。
構造・工法・仕様
■ベタ基礎工■ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
構造・工法・仕様
■上棟■精度の高い構造材で安定した品質を供給しています。土台には、十分な強度と耐久性のある材料を使用。構造材の接合には規格化された耐震接合金物を使用。床は剛床工法でより高い耐震性を実現しています。
幼稚園・保育園
名塩保育園まで2984m
小学校
西宮市立名塩小学校まで2643m
その他
物件ごとの詳しい資料をご用意しております。間取り・周辺環境・購入費用・住宅ローンまで、気になる情報をまとめてご案内します。お気軽にお問い合わせください。TEL：０１２０－７８９－１６８
物件概要
| 物件名 | 名塩さくら台３ 3399万円～3699万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市名塩さくら台３ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造カラーベストコロニアル葺２階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2027年7月予定 | 入居可能予定日 | 契約後1ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、北側に接道 幅員５．５m市道 西側に接道 幅員５．５ｍ市道 | ||
| 機構融資 | フラット35 | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KS１２６－０４２０－５３３８３号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、法２２条区域・第１種高度地区 | ||||
| 備考 | 高度地区、法２２条区域・第１種高度地区 / 担当者：山田 直樹、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第KS１２６－０４２０－５３３８３号他 | ||||
情報更新日：2026/08/20 次回更新予定日：2026/8/28
販売概要
| 販売価格 | 3399万円～3699万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 105.57㎡～113.44㎡（31.93坪～34.31坪）（登記） | 土地面積 | 229.89㎡～254.09㎡（69.54坪～76.86坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金５０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンハウス日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎日開催しております♪時間／10:00～17:00■まずはお問い合わせください■掲載中の物件以外にも「未公開（販売前の物件）」や「非掲載（個別の事情でネットに非掲載の物件）」が相当数ございます。上記のうち、掲載前に完売となる物件も多数あります。選択肢を増やすためにも、まずはフェリスミライへお問い合わせくださいね！■こんなお困り事はありませんか？■・不動産会社の担当さんと相性が合わない。・不安が残るまま契約したくない。・購入にあたり、少しでもコストを下げたい。・新築、注文、中古、自分達に合う物件が知りたい。など、ぜひご相談ください！■住宅ローンの個別相談会を実施しています■専属の住宅ローンアドバイザーが、専門的な視野でご質問にお答えいたします。「自己資金は０円で購入したい」「カードや車のローンがある」「転職したばかり」「以前に審査が通らなかった」「支払いの遅れがある」など。その他ローンに関わる一般的なご質問も、お気軽に相談くださいね！■【フェリスミライ】にできること■・物件紹介とご案内・住宅ローン審査お手続き・火災保険お手続き・新築住宅のオプション工事・中古住宅のホームインスペクション・中古住宅のリフォーム工事・引越業者やホームセキュリティのご紹介（提携業者のため安心です）・ご入居後のアフターフォロー・空き地や空き家の有効活用に関するご相談・相続や事業承継、任意売却に関するご相談フェリスミライではライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年7月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)フェリスミライ 0120-789168（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】21315189 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)フェリスミライ[兵庫県知事（1）第204817号] 兵庫県尼崎市東七松町1-14-13 【所属団体】 兵庫県知事（1）第204817号(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-789168
- 受付
- 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：第1，3，5火曜日、毎週水曜日
- 物件番号
- 21315189
西宮名塩駅の口コミ
子育て・病院
3.0
子育てには非常にいい環境だと感じました。学校や幼稚園もありますし、病院も一通りあります。大きな病院はありませんが...
治安・安全
5.0
大きめな交番があり、今までに大きな事件は起こっていないらしい。消防署もあり、救急車も早くきてくれた。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。