一戸建てエパック八尾市弓削町2丁目の詳細情報
同形状・同仕様写真(リビング）
【施工例/LDK】オーシャンブルーとラタン素材の家具でコーディネートした可愛らしい空間。デザイン性はもちろん、収納が豊富で暮らしやすさにもこだわった間取りなど、魅力の詰まった1棟です。
同形状・同仕様写真(リビング）
【施工例/LDK】LDKはご家族でゆったり団欒の時間をお過ごしいただける、明るく開放的な空間。LDKの3箇所に床暖房を設けており、冬でも足元から身体が暖まります。
同形状・同仕様写真(キッチン）
【施工例/キッチン】リビングダイニングにいるご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。食器洗乾燥機やグリル付きコンロなど機能性も◎毎日のお料理が楽しくなる空間です。
同形状・同仕様写真(キッチン）
【施工例/キッチン】ブルーのモザイクタイルがアクセントのキッチン。収納力豊富なカップボードを設置しています。キッチン横にはパントリーがあり、調味料ストックなどをすっきり収納できます。
同形状・同仕様写真(リビング）
【施工例/LDK】キッチンの背面にカウンターを設けています。LDK側には棚があるので、お好みのインテリアを飾って、見せる収納として活用できます。棚の下段は高さを変えられる便利な可動タイプです。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【施工例/DR】キッチンから出入りしやすい配置のDR。室内干しに便利なホスクリーンの他、ガス衣類乾燥機「乾太くん」や家事カウンター、リネン庫などを設け、洗濯動線に配慮しました。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【施工例/洗面化粧台】身支度に便利な三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡の裏や洗面ボウル下に収納あり。洗面化粧台にもモザイクタイルを採用しており、朝の身支度の時間も気分が上がりそうです。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【施工例/主寝室】リゾートホテルのような空間を演出している洋室。広々としたバルコニーに面しており、デッキチェアやテーブルを設置することで、セカンドリビングとしてもご活用いただけます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【施工例/主寝室】クローゼットの中はドレスルームと同一のクロスをチョイス。ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けて収納できます。枕棚もあるため、空間を余すことなくご活用いただけます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【施工例/パウダールーム】主寝室にはパウダールーム兼書斎を設けました。アクセントクロスを採用し、遊び心もプラス。メイクルームとしてはもちろん、リモートワークスペースとしても活用できます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【施工例/主寝室】ベッドを置いてもゆとりのある広さ。大容量のクローゼットを2箇所に配置しています。スーツケースや季節家電などの収納にも便利です。
【NJO在来工法】
【NJO在来工法】西日本住宅オリジナルの「NJO在来工法」。床下地に厚い構造用合板を張る事により、水平面のネジレを防ぐ工法です。耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。
【NJO在来工法】
【NJO在来工法】線で構成されている在来軸組工法に対し、NJO工法は面でも構成されているため、地震などの外力を面全体で受け止めます。そのため、変形しにくく荷重を一点に集中させる事なく分散し、優れた強さを発揮します。
【耐震ダンパーMIRAIE】
【耐震ダンパーMIRAIE】住友ゴムの耐震ダンパーMIRAIE。震度7の地震を最大95%吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。
【耐震ダンパーMIRAIE】
【耐震ダンパーMIRAIE】住友ゴム独自のエネルギー吸収素材（高減衰ゴム）で揺れを吸収・低減し、大切な住まいを地震から守ります。
【ソラエネスマート採用可能(オプション)】
【ソラエネスマート採用可能(オプション)】「太陽光発電」と24時間安定した電力を供給できる「エネファーム」。2つを組み合わせた「ダブル発電」は、環境性、快適性、経済性に優れた、理想的な発電システムです。
全体区画図
ゆめの子保育園
約320m(徒歩4分)
八尾市立志紀おおぞらこども園
約480m(徒歩6分)
認定こども園志紀保育園
約960m(徒歩12分)
八尾市立志紀小学校
約880m(徒歩11分)
八尾市立志紀中学校
約720m(徒歩9分)
アクロスプラザ八尾
約1120m(徒歩14分)
万代志紀店
約400m(徒歩5分)
ライフ志紀店
約480m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
同形状・同仕様写真(キッチン）
【エパック八尾市弓削町2丁目】JR大和路線「志紀」駅徒歩6分。毎日の暮らしを支える高い利便性と、落ち着きのある街並みが調和する住環境です。
◆角地を含む全10区画の新たな街並み◆JR関西本線「志紀」駅まで徒歩6分！通勤・通学やお出掛けにも便利◎
【参考プラン図/4号地①】3LDK＋駐車スペース1台(車種による)。適材適所の収納スペースが嬉しい。玄関のシューズクローク、主寝室のWICなど、家中がスッキリ片付く快適プラン。《建延面積/105.99㎡》
◆角地を含む全10区画の新たな街並み◆JR関西本線「志紀」駅まで徒歩6分！通勤・通学やお出掛けにも便利◎
【参考プラン図/4号地②】LD全体を見渡せる対面式キッチンを採用。キッチンと水回りの距離が近く、家事動線良好です。各居室2面採光以上を確保し、風通しの良い室内を実現。《建延面積/95.23㎡》
◆角地を含む全10区画の新たな街並み◆JR関西本線「志紀」駅まで徒歩6分！通勤・通学やお出掛けにも便利◎
【参考プラン図/9号地】SICやFCL、2ヶ所のWICやパントリーなど豊富な収納が魅力。並列2台駐車可能な駐車スペースは、お子様の遊び場やDIYスペースとしても◎《建延面積/99.37㎡》
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
◇自由設計対応◇生活施設が身近に揃う、利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境◇
外観・室内・設備（16枚）
同形状・同仕様写真(リビング）
【施工例/LDK】オーシャンブルーとラタン素材の家具でコーディネートした可愛らしい空間。デザイン性はもちろん、収納が豊富で暮らしやすさにもこだわった間取りなど、魅力の詰まった1棟です。
同形状・同仕様写真(リビング）
【施工例/LDK】LDKはご家族でゆったり団欒の時間をお過ごしいただける、明るく開放的な空間。LDKの3箇所に床暖房を設けており、冬でも足元から身体が暖まります。
同形状・同仕様写真(キッチン）
【施工例/キッチン】リビングダイニングにいるご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。食器洗乾燥機やグリル付きコンロなど機能性も◎毎日のお料理が楽しくなる空間です。
同形状・同仕様写真(キッチン）
【施工例/キッチン】ブルーのモザイクタイルがアクセントのキッチン。収納力豊富なカップボードを設置しています。キッチン横にはパントリーがあり、調味料ストックなどをすっきり収納できます。
同形状・同仕様写真(リビング）
【施工例/LDK】キッチンの背面にカウンターを設けています。LDK側には棚があるので、お好みのインテリアを飾って、見せる収納として活用できます。棚の下段は高さを変えられる便利な可動タイプです。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【施工例/DR】キッチンから出入りしやすい配置のDR。室内干しに便利なホスクリーンの他、ガス衣類乾燥機「乾太くん」や家事カウンター、リネン庫などを設け、洗濯動線に配慮しました。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【施工例/洗面化粧台】身支度に便利な三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡の裏や洗面ボウル下に収納あり。洗面化粧台にもモザイクタイルを採用しており、朝の身支度の時間も気分が上がりそうです。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【施工例/主寝室】リゾートホテルのような空間を演出している洋室。広々としたバルコニーに面しており、デッキチェアやテーブルを設置することで、セカンドリビングとしてもご活用いただけます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【施工例/主寝室】クローゼットの中はドレスルームと同一のクロスをチョイス。ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けて収納できます。枕棚もあるため、空間を余すことなくご活用いただけます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【施工例/パウダールーム】主寝室にはパウダールーム兼書斎を設けました。アクセントクロスを採用し、遊び心もプラス。メイクルームとしてはもちろん、リモートワークスペースとしても活用できます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【施工例/主寝室】ベッドを置いてもゆとりのある広さ。大容量のクローゼットを2箇所に配置しています。スーツケースや季節家電などの収納にも便利です。
【NJO在来工法】
【NJO在来工法】西日本住宅オリジナルの「NJO在来工法」。床下地に厚い構造用合板を張る事により、水平面のネジレを防ぐ工法です。耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。
【NJO在来工法】
【NJO在来工法】線で構成されている在来軸組工法に対し、NJO工法は面でも構成されているため、地震などの外力を面全体で受け止めます。そのため、変形しにくく荷重を一点に集中させる事なく分散し、優れた強さを発揮します。
【耐震ダンパーMIRAIE】
【耐震ダンパーMIRAIE】住友ゴムの耐震ダンパーMIRAIE。震度7の地震を最大95%吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。
【耐震ダンパーMIRAIE】
【耐震ダンパーMIRAIE】住友ゴム独自のエネルギー吸収素材（高減衰ゴム）で揺れを吸収・低減し、大切な住まいを地震から守ります。
【ソラエネスマート採用可能(オプション)】
【ソラエネスマート採用可能(オプション)】「太陽光発電」と24時間安定した電力を供給できる「エネファーム」。2つを組み合わせた「ダブル発電」は、環境性、快適性、経済性に優れた、理想的な発電システムです。
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
ゆめの子保育園
約320m(徒歩4分)
八尾市立志紀おおぞらこども園
約480m(徒歩6分)
認定こども園志紀保育園
約960m(徒歩12分)
八尾市立志紀小学校
約880m(徒歩11分)
八尾市立志紀中学校
約720m(徒歩9分)
アクロスプラザ八尾
約1120m(徒歩14分)
万代志紀店
約400m(徒歩5分)
ライフ志紀店
約480m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
その他（4枚）
同形状・同仕様写真(キッチン）
【エパック八尾市弓削町2丁目】JR大和路線「志紀」駅徒歩6分。毎日の暮らしを支える高い利便性と、落ち着きのある街並みが調和する住環境です。
◆角地を含む全10区画の新たな街並み◆JR関西本線「志紀」駅まで徒歩6分！通勤・通学やお出掛けにも便利◎
【参考プラン図/4号地①】3LDK＋駐車スペース1台(車種による)。適材適所の収納スペースが嬉しい。玄関のシューズクローク、主寝室のWICなど、家中がスッキリ片付く快適プラン。《建延面積/105.99㎡》
◆角地を含む全10区画の新たな街並み◆JR関西本線「志紀」駅まで徒歩6分！通勤・通学やお出掛けにも便利◎
【参考プラン図/4号地②】LD全体を見渡せる対面式キッチンを採用。キッチンと水回りの距離が近く、家事動線良好です。各居室2面採光以上を確保し、風通しの良い室内を実現。《建延面積/95.23㎡》
◆角地を含む全10区画の新たな街並み◆JR関西本線「志紀」駅まで徒歩6分！通勤・通学やお出掛けにも便利◎
【参考プラン図/9号地】SICやFCL、2ヶ所のWICやパントリーなど豊富な収納が魅力。並列2台駐車可能な駐車スペースは、お子様の遊び場やDIYスペースとしても◎《建延面積/99.37㎡》
物件概要
| 物件名 | エパック八尾市弓削町2丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市弓削町２ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 耐震木造NJO工法2階建一戸建て | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 契約後9ヶ月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装、北側公道約4m、開発道路約4.7m | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 販売提携(代理) | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R05確認建築近確0000696号 | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第R05確認建築近確0000696号 | ||||
情報更新日：2026/05/31 次回更新予定日：2026/6/8
販売概要
| 販売価格 | 4280万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／10戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 64㎡（19.35坪） | 土地面積 | 111.39㎡（33.69坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ■AM10:00からPM19:00までご見学の際は事前にお問合せ下さい。◇◆事前にご予約いただくことで、お待たせせずスムーズなご案内が可能です◆◇ 【フリーダイアル0120-888-804】までお気軽にご連絡下さい。◇大阪府内にご見学可能なモデルハウス多数ご用意しております◇モデルハウスには冷暖房を完備！快適な住まいを実際にご体感いただけます。間取りプラン、採光の取り方、考えられた動線など、是非一度現地にてお確かめください♪【予約方法】(1)「来場予約」からのご予約※コメント欄に「○○見学希望」とご記入くださいませ。(2)フリーダイアルからのご予約0120-888-804（西日本住宅 お客様専用フリーダイアル）以上2点の予約方法からお選びいただきご予約くださいませ。ご来場いただくと・・・■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン（30分～） ※諸費用等のお金のご説明、 購入物件価格の決め方など 具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。■住宅に関わる税金・光熱費・メンテナンススケジュールなど（30分～）■西日本住宅のご紹介（30分～）■ご希望条件のご相談（30分～）■現地、物件の詳細見学（30分～）など、必要に応じてのご相談を承れます！お時間にあわせてご希望の組み合わせで、お気軽にご相談くださいませ♪「仕事の都合で見学に行く時間が取れない・・」今までご見学を諦めていた方、ご連絡ください！☆夜間見学会 開催☆(1)18:00～(2)19:00～時間帯はお気軽にご相談ください。《新型コロナウィルス感染症対策》現地案内時は他のお客様との接触を防ぎ、換気と消毒を徹底して行います。また、スタッフのマスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底しております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年6月7日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
西日本住宅(株) 0120-888804（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77829465 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
西日本住宅(株)[大阪府知事（12）第020746号] 大阪府大阪市平野区長吉長原1-12-18 【所属団体】 大阪府知事（12）第020746号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-888804
- 受付
- 定休日：年末年始
- 物件番号
- 77829465
志紀駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
ローソンや、万代が近いし、ライフも近い。ココカラファインもあり、生活に必要な物は簡単に手に入る。その点は◎
治安・安全
4.0
25号線が走っているので、常にうるさく、とても明るい。飲み屋もあるので完全に言いかといえばそうではない。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。