一戸建てグランディール南木の本2丁目の詳細情報
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完成予想図(外観)
【完成予想図/外観】スクエアフォルムがスタイリッシュな印象の、木造3階建て「4LDK」の新築戸建です。駐車スペースは2台分を確保(車種による)。豊かなカーライフも満喫可能です。
現地外観写真
【現地写真】南向き道路に面した、陽当たり良好な「4LDK」の住まい。家事・生活動線に配慮した間取りや豊富な収納スペースが魅力の邸。/2025年12月16日撮影
現地外観写真
【現地写真】2階に配置したLDKは約18.0帖。南向きバルコニーに面しており、心地よい空間でゆったりと家族団らんのひとときをお過ごしいただけます。/2025年12月16日撮影
現地外観写真
【現地写真】建物面積約36.81坪のゆとりある住まい。1階と3階の洋室4部屋は、ライフスタイルにあわせて使い分けが可能な振り分けタイプです。/2025年12月16日撮影
ローソン八尾南木の本店
約220m(徒歩3分)
セブンイレブン八尾南木の本1丁目店
約350m(徒歩5分)
万代南木の本店
約300m(徒歩4分)
スーパーヤオヒコ八尾木の本店
約650m(徒歩9分)
前面道路含む現地写真
【グランディール南木の本2丁目】複数の買い物施設や公園が徒歩5分圏内に揃う、子育てファミリーに嬉しい住環境◎周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください！
◆限定1邸・長期優良住宅◆ 木造3階建「4LDK」の新築戸建！大阪主要エリアへのアクセスも良好な立地◎
4680万円、4LDK、土地面積87.33㎡、建物面積121.71㎡ プライバシー性の高い2階LDK設計。2階と3階に南向きバルコニーを備えた、陽当たり良好な住まいです。約3.0帖の収納やシューズクローク、パントリー付きで、住空間を広々お使いいただけます。
◆限定1邸・長期優良住宅◆ 木造3階建「4LDK」の新築戸建！大阪主要エリアへのアクセスも良好な立地◎
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。
◆限定1邸・長期優良住宅◆ 木造3階建「4LDK」の新築戸建！大阪主要エリアへのアクセスも良好な立地◎
【前面道路含む現地写真】大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩19分。大阪の主要エリアへダイレクトアクセスが可能な立地です。/2025年12月16日撮影
◆南道路に面した陽当たり良好な住まい◆ LDKと水回りを2階に配置した暮らしやすい間取り！2ヶ所にバルコニー有り◎
【前面道路含む現地写真】大正北小学校まで徒歩13分、大正中学校まで徒歩14分。幼稚園や公園も徒歩9分圏内に揃い、のびのびと子育てできる環境が整っています。/2025年12月16日撮影
◆南道路に面した陽当たり良好な住まい◆ LDKと水回りを2階に配置した暮らしやすい間取り！2ヶ所にバルコニー有り◎
【前面道路含む現地写真】前面道路はアスファルト舗装された平坦な道路のため、自転車や徒歩での移動もスムーズ◎周辺の道路幅・交通量など、現地にてご確認いただけます。/2025年12月16日撮影
◆南道路に面した陽当たり良好な住まい◆ LDKと水回りを2階に配置した暮らしやすい間取り！2ヶ所にバルコニー有り◎
【前面道路含む現地写真】奥行きのある区画形状につき、縦列駐車可能な2台分のカースペースを確保(車種による)。バイクや自転車置き場としてもご活用いただけます。/2025年12月16日撮影
◆のびのびと子育てできる住環境◆ 徒歩15分圏内に多彩な生活施設が揃う、利便性の高いエリアも魅力です◎
【前面道路含む現地写真】前面道路は見通しの良い直線道路です。コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩5分圏内に揃い、日々のお買い物に便利です。/2025年12月16日撮影
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】全居室収納付き◎シンプルですっきりとした暮らしが実現します。玄関にはシューズクロークを設け、靴や外出用品などをたっぷり収納できます。/2025年12月16日撮影
区画図
4680万円、4LDK、土地面積87.33㎡、建物面積121.71㎡ (約26.41坪)。敷地全体を有効活用しやすい土地形状。また、前面道路の幅員は約6.57m確保されているため、駐車や車の出し入れがスムーズに行えそうです。
その他
【長期優良住宅】高品質な住まい、安全な家。長期優良住宅には安全・安心かつ快適な暮らしが叶うだけでなく、税制優遇や金利優遇等のさまざまなメリットがあるのが特徴です。
その他
【長期優良住宅】耐震性・劣化対策・省エネルギー性・維持管理対策において法律に基づいた「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアすることで、「長期優良住宅」の認定を受けられます。
その他
【みらいエコ住宅2026年事業】省エネ性能の高い新築住宅を対象に補助金を支給。GX志向型住宅は110万円、長期優良住宅は75万円、ZEH水準住宅は35万円。※補助金の適用には条件があります。
4680万円
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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
◇南道路×幅員6m超の開放的な立地！豊富な収納＆生活動線良好な新築戸建◇
外観・室内・設備（4枚）
完成予想図(外観)
【完成予想図/外観】スクエアフォルムがスタイリッシュな印象の、木造3階建て「4LDK」の新築戸建です。駐車スペースは2台分を確保(車種による)。豊かなカーライフも満喫可能です。
現地外観写真
【現地写真】南向き道路に面した、陽当たり良好な「4LDK」の住まい。家事・生活動線に配慮した間取りや豊富な収納スペースが魅力の邸。/2025年12月16日撮影
現地外観写真
【現地写真】2階に配置したLDKは約18.0帖。南向きバルコニーに面しており、心地よい空間でゆったりと家族団らんのひとときをお過ごしいただけます。/2025年12月16日撮影
現地外観写真
【現地写真】建物面積約36.81坪のゆとりある住まい。1階と3階の洋室4部屋は、ライフスタイルにあわせて使い分けが可能な振り分けタイプです。/2025年12月16日撮影
周辺環境・アクセス（4枚）
ローソン八尾南木の本店
約220m(徒歩3分)
セブンイレブン八尾南木の本1丁目店
約350m(徒歩5分)
万代南木の本店
約300m(徒歩4分)
スーパーヤオヒコ八尾木の本店
約650m(徒歩9分)
その他（13枚）
前面道路含む現地写真
【グランディール南木の本2丁目】複数の買い物施設や公園が徒歩5分圏内に揃う、子育てファミリーに嬉しい住環境◎周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください！
◆限定1邸・長期優良住宅◆ 木造3階建「4LDK」の新築戸建！大阪主要エリアへのアクセスも良好な立地◎
4680万円、4LDK、土地面積87.33㎡、建物面積121.71㎡ プライバシー性の高い2階LDK設計。2階と3階に南向きバルコニーを備えた、陽当たり良好な住まいです。約3.0帖の収納やシューズクローク、パントリー付きで、住空間を広々お使いいただけます。
◆限定1邸・長期優良住宅◆ 木造3階建「4LDK」の新築戸建！大阪主要エリアへのアクセスも良好な立地◎
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。
◆限定1邸・長期優良住宅◆ 木造3階建「4LDK」の新築戸建！大阪主要エリアへのアクセスも良好な立地◎
【前面道路含む現地写真】大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩19分。大阪の主要エリアへダイレクトアクセスが可能な立地です。/2025年12月16日撮影
◆南道路に面した陽当たり良好な住まい◆ LDKと水回りを2階に配置した暮らしやすい間取り！2ヶ所にバルコニー有り◎
【前面道路含む現地写真】大正北小学校まで徒歩13分、大正中学校まで徒歩14分。幼稚園や公園も徒歩9分圏内に揃い、のびのびと子育てできる環境が整っています。/2025年12月16日撮影
◆南道路に面した陽当たり良好な住まい◆ LDKと水回りを2階に配置した暮らしやすい間取り！2ヶ所にバルコニー有り◎
【前面道路含む現地写真】前面道路はアスファルト舗装された平坦な道路のため、自転車や徒歩での移動もスムーズ◎周辺の道路幅・交通量など、現地にてご確認いただけます。/2025年12月16日撮影
◆南道路に面した陽当たり良好な住まい◆ LDKと水回りを2階に配置した暮らしやすい間取り！2ヶ所にバルコニー有り◎
【前面道路含む現地写真】奥行きのある区画形状につき、縦列駐車可能な2台分のカースペースを確保(車種による)。バイクや自転車置き場としてもご活用いただけます。/2025年12月16日撮影
◆のびのびと子育てできる住環境◆ 徒歩15分圏内に多彩な生活施設が揃う、利便性の高いエリアも魅力です◎
【前面道路含む現地写真】前面道路は見通しの良い直線道路です。コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩5分圏内に揃い、日々のお買い物に便利です。/2025年12月16日撮影
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】全居室収納付き◎シンプルですっきりとした暮らしが実現します。玄関にはシューズクロークを設け、靴や外出用品などをたっぷり収納できます。/2025年12月16日撮影
区画図
4680万円、4LDK、土地面積87.33㎡、建物面積121.71㎡ (約26.41坪)。敷地全体を有効活用しやすい土地形状。また、前面道路の幅員は約6.57m確保されているため、駐車や車の出し入れがスムーズに行えそうです。
その他
【長期優良住宅】高品質な住まい、安全な家。長期優良住宅には安全・安心かつ快適な暮らしが叶うだけでなく、税制優遇や金利優遇等のさまざまなメリットがあるのが特徴です。
その他
【長期優良住宅】耐震性・劣化対策・省エネルギー性・維持管理対策において法律に基づいた「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアすることで、「長期優良住宅」の認定を受けられます。
その他
【みらいエコ住宅2026年事業】省エネ性能の高い新築住宅を対象に補助金を支給。GX志向型住宅は110万円、長期優良住宅は75万円、ZEH水準住宅は35万円。※補助金の適用には条件があります。
物件概要
| 物件名 | グランディール南木の本2丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市南木の本２ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2027年2月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、南6.5ｍ幅（接道幅6.3ｍ） | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R08確認建築PLN橿本0223号 | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域、景観法：一般区域、居住誘導区域：区域内、道路斜線制限有、隣地斜線制限有、宅造規制有、文化財(木の本遺跡)、航空法(八尾空港)、下水道処理区域 | ||||
| 備考 | 準防火地域、景観法：一般区域、居住誘導区域：区域内、道路斜線制限有、隣地斜線制限有、宅造規制有、文化財(木の本遺跡)、航空法(八尾空港)、下水道処理区域 / 担当者：松田信幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08確認建築PLN橿本0223号、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2026/10/25 次回更新予定日：2026/11/2
販売概要
| 販売価格 | 4680万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 121.71㎡（36.81坪） | 土地面積 | 87.33㎡（26.41坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00◆ご案内方法ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してくださいご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。◆ご予約方法(1) 「見学予約」ボタンからのご予約(2) フリーダイヤルからのご予約0800-817-9892（マツダホーム お客様専用フリーダイヤル）◆住宅ローン相談住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。■現地/物件見学（30分ー）■ご希望条件のご相談（30分ー）■資金計画のご相談（30分ー）■会社の強みのご紹介（30分ー）◇夜間の見学会も可能です◇ ※要事前予約 「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と 今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの 18時や19時頃からでもご案内可能です。お気軽にお問合せください！ | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
マツダホーム(株) 0120-729008（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】21959871 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
マツダホーム(株)[国土交通大臣（2）第009158号] 大阪府八尾市光町1-36 【所属団体】 国土交通大臣（2）第009158号(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-729008
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 21959871
八尾南駅の口コミ
治安・安全
3.0
八尾南駅はそれほど発展していないので、周辺は少し暗いかもしれないですね。 治安関係で気になるのはそれ位でしょうか･･･
治安・安全
4.0
大阪府八尾市太田に関しては特に治安の部分で困ったことはないです。強いていうならばスーパーなどが近くにないので車を持っている方におすすめです。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。