一戸建てヒルズガーデン丸塚二期建売1号地の詳細情報

現地外観写真
外観：北西角地の立地を活かした、重厚感のある外観デザイン。最大2台の並列駐車が可能なゆとりあるスペースを確保しています。お車での外出や帰宅がスムーズで、来客時にも安心な機能的な配置です。

現地外観写真
外観：洗練されたグレーのタイル外壁と、シャープな片流れ屋根が調和したモダンな佇まい。屋根には太陽光パネルを搭載し、機能美と環境性能を両立。周囲の街並みに美しく映える、個性豊かな邸宅デザインです。

リビング
リビング：大きなハイサッシが外との繋がりを生む、明るく広々とした空間。縦の空間を活かした設計により、実面積以上のゆとりを感じられます。夜には間接照明が優しく灯り、上質なリラックスタイムを演出します。

リビング
木目調の天井とブラックのキッチンが調和したスタイリッシュなダイニング。リビングまで視線が抜ける開放的な設計で、家事をしながら家族との会話も自然と弾みます

リビング
LDK：圧倒的な開放感を演出する高天井のリビング。上部の高窓から差し込む陽光が、明るい木目の床を美しく照らします。シーリングファンが空気を循環させ、一年中快適に過ごせる洗練された家族の憩いの場です。

完成予想図(内観)
リビング南方向より）：吹き抜けのような高天井が圧倒的な開放感をもたらすLDK。間接照明の柔らかな光と質感豊かな内装が重なり合い、夜にはホテルライクで上質なリラックスタイムを叶えて

キッチン
LDK（キッチン側より）：お料理をしながらリビング全体と外の景色まで見渡せる開放的なレイアウト。家族との会話が自然に弾む対面設計です。木の温もりに包まれた、奥行きと広がりのある居住空間を実現しました。

洗面台・洗面所

収納

浴室

省エネ性能ラベル【丸塚二期１号地】
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

太陽光発電システム
太陽光発電システムをはじめ、快適で安心な暮らしを実現する、先進のエネルギー活用技術をご提案します。曇りや雨の日でも少しは発電します。自動運転なので外出時なども安心なうえ、停電など非常時には自立運転に切り替えることで日中は特定コンセントから最低限の電源を確保できます。

熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。

微気候デザイン
ミサワホームは空気の流れや季節による日射をコントロールする、夏も冬も心地よい「微気候デザイン」を採用しています。自然との共生がはかれる、冷暖房コストが低減できる、環境保護に貢献できる、そしてエアコンに頼らずに快適に暮らせる。微気候デザインは、そんな住まいをお届けしていきます。　

外壁
耐久性が高くメンテナンスコストを抑えた外壁材を採用。種類も豊富で個性が映えるデザインをご提案します。また、ミサワホームの壁パネルは工場で合板を屋内側と屋外側に接着した「両面接着パネル」。内部が格子状に仕切られたパネル内部は空気が流れ込みにくい構造です。

CO2冷媒ヒートポンプ給湯システム（エコキュート）
空気から吸収した熱を利用して、ヒートポンプでお湯を沸かします。環境にやさしい給湯器です。

制振装置「MGEO」
制震装置ＭＧＥＯが全邸標準装備。高いエネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約５０％軽減します。連続した余震にも耐える制振パネルです。設置コストは「免震工法」の1/5～1/8。建物にかかる地震エネルギーを効果的に逃がし、建物の変形を抑制します。(変形量は、鉄骨ブレース構造の約1/8)

木質パネル接着工法
木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。ミサワホームは主に、壁パネル、小屋パネル、1階床パネル、2階床パネル、屋根パネルの5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。その木質パネルは、骨組みと面材を一体化させることにより全体の強度を高めるストレススキン効果を活用した強固な壁体です。

制震構造建物振動実験
巨大地震でも「倒壊ゼロ」。世界最高水準の耐震性能を、実大建物実験を繰り返し確認しています。4日間で合計39回もの加振に対し、「MGEO」が最後まで有効に機能。常に、法律が求める耐震基準をはるかに上回り、工法を変える必要が全くなかったのがミサワホームです。

断熱性能
巨大地震でも「倒壊ゼロ」。世界最高水準の耐震性能を、実大建物実験を繰り返し確認しています。4日間で合計39回もの加振に対し、「MGEO」が最後まで有効に機能。常に、法律が求める耐震基準をはるかに上回り、工法を変える必要が全くなかったのがミサワホームです。

遮音性能
上階の生活音を低減する、高い剛性の床パネルと天井・床の複層構造。下階への固体伝搬音を低減するには、床の剛性（かたさ）を高めたうえ、遮音性の高い床材を使うことが有効です。ミサワホームの床パネルは業界随一の剛床。しかも居室上部の床パネル裏面には、防振補強材と、石膏ボードを二重張りした制振材を設置しました。

接着・接合
高分子接着剤とスクリュー釘による優れた接合技術が強固で安全性の高い住まいを実現。ミサワホームでは構造用接着剤を独自に開発。その接着強度はわずかな接着面で約２トンの自動車を釣り上げることも可能です。

コストコホールセール浜松倉庫店
約800m(徒歩10分)

ロピア浜松プラザフレスポ店
約700m(徒歩9分)

イオンモール浜松市野店
約2200m(徒歩28分)

ファミリーマート浜松丸塚店
約400m(徒歩5分)

まるづかこども園
約270m(徒歩4分)

遊歩の丘かみにしこども園
約270m(徒歩4分)

浜松市立丸塚中学校
約500m(徒歩7分)

浜松市立蒲小学校
約1200m(徒歩15分)

独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院
約1300m(徒歩17分)

丸塚二期建売1号地　外観イメージ
5498万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積126.93㎡、建物面積105.36㎡ 間取り図：3LDKに納戸（蔵）を加えた、暮らしやすさを追求したプラン。1階には約18.5帖の広々LDK、2階には各居室の独立性を保ちつつ、大型の納戸を設けて収納力を高めた機能的な住まいです。

丸塚二期建売1号地　外観イメージ
5498万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積126.93㎡、建物面積105.36㎡ 区画図：土地面積126平米超の敷地に、並列2台分の駐車スペースを確保。前面道路との位置関係や隣地とのゆとりも一目で確認できる、実際の生活をイメージしやすい配置計画図です。

丸塚二期建売1号地　外観イメージ
全体区画図：分譲地全体の区画構成を示す図面です。本物件は1号地（建売住宅予定地）として計画されており、共有地に関する権利関係や接道条件など、土地の資産価値に関わる重要な情報をご確認いただけます。

丸塚二期建売1号地　現場写真
現地（2026年2月）撮影丸塚二期建売1号地(建築中)：現場写真東側前面道路(東方向)より

その他
案内図：周辺には「コストコホールセール」や「ユニクロ」などの大型商業施設が充実し、日々の買い出しに大変便利な立地です。主要幹線道路へのアクセスも良く、お車での通勤やレジャーもスムーズな環境です。