一戸建てブルーミングガーデン 足立区栗原2丁目3棟の詳細情報
現地外観写真
販売現地
現地外観写真
販売現地
現地外観写真
販売現地
現地外観写真
販売現地
BELS
全棟取得
ハイブリット給湯器
電気とガスのハイブリット給湯器を使用しています。通常は出来で貯めるお湯から使用していき、足りない部分をガスで供給します。震災などで電気が止まった場合はガスで供給、ガスが使えなくなった場合は電気で供給することが出来ます。
タッチレス水栓
手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓。慣れるととても便利で、止め忘れ防止用に90秒経過したら自然と停まるシステムとなっております。
床暖房スイッチ
床暖房は2面使用しているため温めたい場所を選択してしっかりと温めてくれます！スマホと連動すれば外出先から帰宅する際や起床前に床暖房をつけることもできます。
食器洗浄機
ビルトイン食洗器は衛生面や節水性能もありながら時短にもなり、日々の家事に貢献できます。標準・念入・予約・乾燥のコースが分かれているため、その時使いたいコースで食器を洗いから乾燥まで行ってくれます。
室内物干
便利な室内物干は天気が悪い日や花粉がひどい日などにしいつないで干すことが出来てとても便利です。
木造在来工法
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実施するため、全棟で線蜜な構造設計を実施しています。例えばプランによって窓の数や位置は異なり窓が多い壁面は、少ない壁面に比べて地震の影響を大きく受けます。そこで構造設計の結果に基づき、強度の高い構造用集成材を用い、耐力壁は接合金物をバランスよく設計することで耐震を高めています。
長期優良住宅
厳しい基準を7つクリアすることで『数世代に渡って長く住むことが出来る』と国から認められた認定制度になります。7つの技術基準をクリアすることで長期優良住宅認定制度を受けられますが、長く住み続けるにあたり点検や修繕を行うことが義務化されています。前提を行うことでいくつかの税制優遇が受けられます。
省エネBELS
BELSとは、建物や住宅の省エネ性能を星の数で分かりやすく表示したものです。弊社では基本☆4、太陽光発電システムが施工されている物件は☆6を取得しており『ZEH基準相当』となっています。エネルギー消費を20％削減しているのでお財布にも環境にも優しい住宅です。
断熱性能等級5
ブルーミングガーデンは『断熱性能 等級5』を取得しております。新設された断熱性能等級6，7にはかなり厳しい基準が設けられています。クリアするためには断熱材や設備の強化が必要になるため、住宅価格の上昇は避けららません。また販売中の分譲住宅では高規格な注文住宅のオプション項目の一つとしています。東栄住宅は『高品質でありながら低価格』をお届けします。
住宅性能評価 『設計・建設』
住宅性能評価は『お家の成績表』です。必須項目である4つの分野を含む5分野7項目を『設計の段階』と『建築の段階』で最高等級を取得しております。ダブル取得に拘る理由は、図面上だけではなく『現場の施工状況』を検査した上での品質を保証できるためです。家の良し悪しをご購入前に知れるメリットや売却時に正当な資産評価をして頂けます。
制震ダンパー
住宅性能評価の『耐震等級』で最高等級3を取得していますが『100年に1度発生する地震の1.5倍に対して崩壊しない程度』の表記となっております。制震ダンパーをつけることによって曖昧ではなく、しっかりと地震に耐えることが出来るのを実験結果で証明しています。また『60年経過しても性能がほとんど変わらない』ことも実験結果で確認しています。
1号棟
2号棟
3号棟
全体区画図
マミーマート足立島根店
約511m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
前面道路含む現地写真
販売現地
前面道路含む現地写真
販売現地
現地案内図
詳細
6480万円～6980万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【東栄住宅 売主直販】西新井駅まで徒歩10分！お出かけや通勤にも便利♪
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
販売現地
現地外観写真
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現地外観写真
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BELS
全棟取得
ハイブリット給湯器
電気とガスのハイブリット給湯器を使用しています。通常は出来で貯めるお湯から使用していき、足りない部分をガスで供給します。震災などで電気が止まった場合はガスで供給、ガスが使えなくなった場合は電気で供給することが出来ます。
タッチレス水栓
手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓。慣れるととても便利で、止め忘れ防止用に90秒経過したら自然と停まるシステムとなっております。
床暖房スイッチ
床暖房は2面使用しているため温めたい場所を選択してしっかりと温めてくれます！スマホと連動すれば外出先から帰宅する際や起床前に床暖房をつけることもできます。
食器洗浄機
ビルトイン食洗器は衛生面や節水性能もありながら時短にもなり、日々の家事に貢献できます。標準・念入・予約・乾燥のコースが分かれているため、その時使いたいコースで食器を洗いから乾燥まで行ってくれます。
室内物干
便利な室内物干は天気が悪い日や花粉がひどい日などにしいつないで干すことが出来てとても便利です。
木造在来工法
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実施するため、全棟で線蜜な構造設計を実施しています。例えばプランによって窓の数や位置は異なり窓が多い壁面は、少ない壁面に比べて地震の影響を大きく受けます。そこで構造設計の結果に基づき、強度の高い構造用集成材を用い、耐力壁は接合金物をバランスよく設計することで耐震を高めています。
長期優良住宅
厳しい基準を7つクリアすることで『数世代に渡って長く住むことが出来る』と国から認められた認定制度になります。7つの技術基準をクリアすることで長期優良住宅認定制度を受けられますが、長く住み続けるにあたり点検や修繕を行うことが義務化されています。前提を行うことでいくつかの税制優遇が受けられます。
省エネBELS
BELSとは、建物や住宅の省エネ性能を星の数で分かりやすく表示したものです。弊社では基本☆4、太陽光発電システムが施工されている物件は☆6を取得しており『ZEH基準相当』となっています。エネルギー消費を20％削減しているのでお財布にも環境にも優しい住宅です。
断熱性能等級5
ブルーミングガーデンは『断熱性能 等級5』を取得しております。新設された断熱性能等級6，7にはかなり厳しい基準が設けられています。クリアするためには断熱材や設備の強化が必要になるため、住宅価格の上昇は避けららません。また販売中の分譲住宅では高規格な注文住宅のオプション項目の一つとしています。東栄住宅は『高品質でありながら低価格』をお届けします。
住宅性能評価 『設計・建設』
住宅性能評価は『お家の成績表』です。必須項目である4つの分野を含む5分野7項目を『設計の段階』と『建築の段階』で最高等級を取得しております。ダブル取得に拘る理由は、図面上だけではなく『現場の施工状況』を検査した上での品質を保証できるためです。家の良し悪しをご購入前に知れるメリットや売却時に正当な資産評価をして頂けます。
制震ダンパー
住宅性能評価の『耐震等級』で最高等級3を取得していますが『100年に1度発生する地震の1.5倍に対して崩壊しない程度』の表記となっております。制震ダンパーをつけることによって曖昧ではなく、しっかりと地震に耐えることが出来るのを実験結果で証明しています。また『60年経過しても性能がほとんど変わらない』ことも実験結果で確認しています。
間取り・区画図（4枚）
1号棟
2号棟
3号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（2枚）
マミーマート足立島根店
約511m(徒歩7分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
前面道路含む現地写真
販売現地
前面道路含む現地写真
販売現地
現地案内図
詳細
物件概要
| 物件名 | ブルーミングガーデン 足立区栗原2丁目3棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区栗原２-2番7（地番）、東京都足立区栗原2丁目2番以下未定（住居表示） | ||||
| 交通 |
東武伊勢崎線「西新井」歩12分 東武大師線「大師前」歩17分 東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩20分 | ||||
| 構造および階数 | 在来工法 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年6月中旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側6.0ｍ公道 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | 株式会社東栄住宅 | ||||
| 建築確認番号 | 第06SHC126792号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域、【取引形態】売主 【放火地域】準防火 【その他】景観法 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、準防火地域、【取引形態】売主 【放火地域】準防火 【その他】景観法 / 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第06SHC126792号他 | ||||
情報更新日：2025/04/17 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6480万円～6980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 本物件は建築中の物件になります。間取り確認は近場の物件をご紹介させて頂きます！03-6871-7300『SUUMOを見た』でお電話ください！また近隣で建築している物件、建築予定の物件が知りたいなどのお問い合わせも可能です！◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆株式会社東栄住宅はCMでおなじみの飯田グループホールディングスのグループ会社です。夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を大切なお客様へご案内いたします。●キッズコーナーが御座います。●女性スタッフ在中の店舗です。●スタッフはマスクをして接客いたします。●無料提携駐車場が御座います。好評分譲中につき、先着順受付中！ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまでお問い合わせください。◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK | ||||
| 建物面積 | 100.5㎡～121.31㎡（30.40坪～36.69坪） | 土地面積 | 78.66㎡～97㎡（23.79坪～29.34坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／9:30～18:30現地・完成物件をご覧頂き、知りたいことだけが聞ける見学会です。お客様のご要望に合わせて、時間・内容をオーダーメイドで自由！例えば・・・〇時間がないので、各部屋やキッチンなどの実際のイメージを短時間で確認したい〇初めての住宅購入で分からないことが多いので、建物の構造からお借入れ、保証についてじっくり説明を受けたい〇近いエリアでこれから違う物件の建築予定がないか知りたい〇使っているキッチン設備・浴槽設備メーカーが知りたい〇他で購入しようとしたけれど、借入が難しいと言われたため困っているなどなど、お客様の『知りたいこと』『気になること』のみ知って頂く見学会です。◆ご案内方法◆ご自宅へのお迎え、最寄り駅で待ち合わせ弊社にご来社など、お待ち合わせ方法もご相談頂けます。お客様のご希望に合わせた物件なども併せてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！【基本プラン】■現地・完成物件のご見学（30分）■ご希望条件のご相談（15分）■資金計画のご相談及び何でもご質問タイム（15分）■お近くのエリアの物件ご見学（30分）上記基本プランから、お客様のより気になっている項目にお時間をかけて「必要ないお時間は削る」形に皆様調整して頂いております。※当日のスムーズな進行とお客様に不足なくご情報をご提供させて頂くため、必ず事前にご見学予約・お問い合わせをお願い申し上げます※売主ならではの情報提供を心かけております。売込みは致しません。皆様のお越しを心よりお待ちしております。☆従業員はマスク着用の上ご接客いたします。※各接客ブースが離れているため、ご来店の際は他のお客様と距離を取ってご接客いたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年8月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)東栄住宅西新井営業所 03-6871-7300 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76977755 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)東栄住宅西新井営業所[国土交通大臣（9）第003564号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 03-6871-7300
- 受付
- 営業時間：AM9:30～PM6:30 ／ 定休日：火・水曜日、年末年始
- 物件番号
- 76977755
株式会社東栄住宅 西新井営業所
西新井駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
駅前に食べる所が少ない。美味しいお店も少なく外食が多いと食べるお店に悩む。何故かデイリーストアが沢山あります。
治安・安全
3.0
三井住友、デイリーヤマザキ前の歩道で自転車を走らせている人が多く、 何度かぶつかりそうになりました。 この辺りは、近くに警察署もあるので巡回を強化して注意してほしいところ。 近くの公園ではバリケードを沢山配置しているので、 もっと啓蒙をして欲しいです。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。