一戸建て足立区古千谷本町３丁目 新築一戸建て／全２棟の詳細情報
現地外観写真
手前から2・1号棟：周辺環境が充実した街となっております！(2025.04)
リビング
2号棟：白を基調とした開放感ある空間です！
リビング
2号棟：1階に水回り集約することで家事の動線が楽になります。
リビング
2号棟：陽当たり良好な3面採光のリビングルーム
キッチン
2号棟：ダイニングスペースにはカウンターを採用
キッチン
2号棟：お料理中でもリビングが見渡せます！
リビング以外の居室
2号棟：トップライトを採用した明るい洋室
リビング以外の居室
2号棟：7帖の広々した主寝室
リビング以外の居室
2号棟：洋室
浴室
2号棟：浴室
洗面台・洗面所
2号棟：洗面室
リビング以外の居室
2号棟：洋室
収納
2号棟：クローゼット
浴室乾燥機
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
食洗機
主婦に嬉しい、家事の時短に役立つ食洗機
対面キッチン
家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン
床下収納
備蓄用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり
TVインターホン
ＴＶ付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています♪
複層ガラス
断熱・防音・結露防止ができる複層ガラス 断熱・防音・結露防止ができる複層ガラス
【グラスウール断熱材】
壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。
【施工品質検査】
高品質な家を建てるには「厳正な現場検査」が欠かせません。第三者の目を入れてしっかりとチェックする「仕組み」があります。
【高品質プレカット材】
建築現場で木材を加工する方法に比べて、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることがなく、均一な部材を安定して調達できます。
【高品質構造】
資産価値向上に繋がる耐震性、耐久性に優れた住まいづくりを目指しています。
【剛床工法】
面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
【無料定期点検、最長30年保証】
手厚い点検と保証で、安全な生活を末永くサポート。条件を満たすことで、保証期間の延長も可能です。
２号棟
全体区画図
足立区立古千谷小学校
約130m(徒歩2分)
足立区立伊興中学校
約1200m(徒歩15分)
ライフ竹の塚店
約916m(徒歩12分)
見沼代親水公園
約350m(徒歩5分)
伊興遺跡公園
約1137m(徒歩15分)
駅
日暮里・舎人ライナー『舎人』駅から徒歩12分！ご内見は事前にご予約いただくとスムーズです！お電話は「0120-973-767」または、「資料請求する」「見学予約する」ボタンからお問合せ下さい。
前面道路含む現地写真
手前から2・1号棟：約4mの前面道路写真(2025.04)
4699万円
月々のローン返済額を試算
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外観・室内・設備（25枚）
現地外観写真
手前から2・1号棟：周辺環境が充実した街となっております！(2025.04)
リビング
2号棟：白を基調とした開放感ある空間です！
リビング
2号棟：1階に水回り集約することで家事の動線が楽になります。
リビング
2号棟：陽当たり良好な3面採光のリビングルーム
キッチン
2号棟：ダイニングスペースにはカウンターを採用
キッチン
2号棟：お料理中でもリビングが見渡せます！
リビング以外の居室
2号棟：トップライトを採用した明るい洋室
リビング以外の居室
2号棟：7帖の広々した主寝室
リビング以外の居室
2号棟：洋室
浴室
2号棟：浴室
洗面台・洗面所
2号棟：洗面室
リビング以外の居室
2号棟：洋室
収納
2号棟：クローゼット
浴室乾燥機
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
食洗機
主婦に嬉しい、家事の時短に役立つ食洗機
対面キッチン
家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン
床下収納
備蓄用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり
TVインターホン
ＴＶ付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています♪
複層ガラス
断熱・防音・結露防止ができる複層ガラス 断熱・防音・結露防止ができる複層ガラス
【グラスウール断熱材】
壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。
【施工品質検査】
高品質な家を建てるには「厳正な現場検査」が欠かせません。第三者の目を入れてしっかりとチェックする「仕組み」があります。
【高品質プレカット材】
建築現場で木材を加工する方法に比べて、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることがなく、均一な部材を安定して調達できます。
【高品質構造】
資産価値向上に繋がる耐震性、耐久性に優れた住まいづくりを目指しています。
【剛床工法】
面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
【無料定期点検、最長30年保証】
手厚い点検と保証で、安全な生活を末永くサポート。条件を満たすことで、保証期間の延長も可能です。
間取り・区画図（2枚）
２号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（5枚）
足立区立古千谷小学校
約130m(徒歩2分)
足立区立伊興中学校
約1200m(徒歩15分)
ライフ竹の塚店
約916m(徒歩12分)
見沼代親水公園
約350m(徒歩5分)
伊興遺跡公園
約1137m(徒歩15分)
その他（2枚）
駅
日暮里・舎人ライナー『舎人』駅から徒歩12分！ご内見は事前にご予約いただくとスムーズです！お電話は「0120-973-767」または、「資料請求する」「見学予約する」ボタンからお問合せ下さい。
前面道路含む現地写真
手前から2・1号棟：約4mの前面道路写真(2025.04)
物件概要
| 物件名 | 足立区古千谷本町３丁目 新築一戸建て／全２棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区古千谷本町３ | ||||
| 交通 |
日暮里・舎人ライナー「舎人」歩12分 日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩13分 東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩25分 | ||||
| 構造および階数 | 木造 地上2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：150％ | ||
| 完成予定日 | 2025年1月下旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 雑種地(引渡時までに宅地に変更) | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、 南東側 4.00m 私道、【私道負担】15平米×1/2 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建04679号 | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区、足立北部地域舎人・古千谷本町地区地区計画、足立区北部土地区画整理事業、宅地造成法規制区域 | ||||
| 備考 | 準防火地域、第2種高度地区、足立北部地域舎人・古千谷本町地区地区計画、足立区北部土地区画整理事業、宅地造成法規制区域 / 担当者：山本 大貴、設備：都市ガス 公営水道 公共下水、建築確認番号：第24UDI1W建04679号、【協定通路部分】0.95平米(2号棟)含む | ||||
情報更新日：2025/04/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4699万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 87.84㎡（26.57坪）（実測） | 土地面積 | 83.07㎡（25.12坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。◆ご案内方法◆ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。お客様の希望に合わせた物件なども合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！◆そのほか各種ご相談承ります◆・不動産売買の仕組みはどうなっているの?・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!◆お問い合わせ方法◆『来場予約する』もしくは電話番号から『資料請求する』からもご連絡可能です!≪ご案内に掛かる時間の目安≫(1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。(2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。(3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年4月28日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ハウスプラザ竹の塚店 0120-973-767（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76089944 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ハウスプラザ竹の塚店[国土交通大臣（6）第005542号] 東京都足立区竹の塚5-1-1 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005542号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-973-767
- 受付
- 営業時間：AM.9:30～PM.8:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 76089944
株式会社東宝ハウス杉並
エムイーＰＬＵＳ城東 株式会社
ME不動産埼京株式会社
株式会社ハウスプラザ 竹ノ塚店
住宅情報館(株) 川口店
株式会社東宝ハウス新小岩
(株)はっぴぃほーむ
(株)ルクラス
仲介手数料無料のモノホーム(株)
(株)スマイル不動産
(株)パークホーム
(株)ハウスネットパートナー
(株)ハウスイノベーション
ME不動産城北株式会社
三敬商事株式会社
株式会社東宝ハウス城東
株式会社家どっと足立
株式会社エステート白馬 南浦和店
株式会社スマートベース
株式会社東宝ハウス川口
ハウジングスカイ株式会社
株式会社ハウスネットパートナー 川口本店
ハウスプラザ 竹の塚店
株式会社東宝ハウス川口
ハウジングスカイ株式会社
センチュリー21アイリンクス
(株)エスケートラスト
(株)ホームプラザ 足立支店２課
エムイーＰＬＵＳ城東(株)
東急リバブル(株) 西新井センター
舎人駅の口コミ
治安・安全
2.0
ファミリー層が多い地域なので、足立区にしては治安は良い方だと思います。 たまにひったくりや不審な声がけ等の通知が入るのと、21時を過ぎると極端に人通りが無くなるので夜遅く帰宅するのは不安になります。
お買い物・飲食
3.0
舎人駅周辺には、「マルエツ」「ビッグ・エー」「しまむら」「ユニクロ」など、お買い物に便利なお店が点在しています。とくに「ビッグ・エー」は24時間営業しているので、時間を気にせずお買い物に行けて便利です。
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※
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※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。