一戸建て足立区西伊興１丁目 新築一戸建て／全１７棟の詳細情報
現地外観写真
シンプルでありながらも「個性」を損なわず住みやすい毎日を保証します！（2026年2月撮影）
リビング
暖かい印象のLDKです☆採光もたっぷり☆（P号棟）
リビング
家族が集まり笑顔が飛び交うリビング（P号棟）
リビング
家族が集まる中心となる場所で大きなテレビや家具を置いたり、コミュニケーションスペースとして活用できます。（P号棟）
リビング
広々としたＬＤＫで家族と素敵な時間を過ごせます！(P号棟)
リビング以外の居室
清潔感あるホワイトの壁紙クロスと温もりのあるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅。日々の生活を快適に過ごして頂ける様、飽きの来ないデザインになっております。（P号棟）
リビング以外の居室
白色を基調とした、清潔感溢れる明るい洋室を、何に使用するかは貴方様次第です。（P号棟)
リビング以外の居室
各居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。（P号棟）
リビング以外の居室
日当たりのいい洋室を、何に使うか考えるのも楽しいですね！(P号棟)
キッチン
お子様にもしっかり目が届くカウンターキッチンは開放感と使いやすさを兼ね備えております。（P号棟）
キッチン
使い勝手の良いキッチンで、毎日のお料理が楽しくなりますね♪（P号棟）
浴室
毎日の疲れを癒すバスルームはひと息つける空間です。ゆったりと過ごしていただくとまた新たな活力が沸いてきます。(P号棟)
洗面台・洗面所
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。（P号棟)
トイレ
窓もあるので開放感があります！（P号棟）
玄関
入った瞬間に広さを感じる玄関です。広々とした玄関は来客時や帰宅時にゆったりとした気持ちになります。（P号棟）
バルコニー
洗濯物もたくさん干せるので嬉しいですね！（P号棟）
収納
たっぷりの収納スペースで、いつも整理整頓ができ、快適に暮らせます。（P号棟）
設備
浴室リモコン
カラーTVインターホン
ＴＶ付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています
食洗機
家事の時短に役立つ食洗機
浄水器
臭みのないキレイな水が飲める浄水器
省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
浴室乾燥機
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
＿＿耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
＿＿基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
＿＿「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
＿＿壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
＿＿屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験＿
＿異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
E号棟
F号棟
G号棟
J号棟
O号棟
P号棟
全体区画図
EQUiA竹ノ塚
約815m(徒歩11分)
佐藤幼稚園
約450m(徒歩6分)
舎人公園
約900m(徒歩12分)
水野記念病院
約1200m(徒歩15分)
足立区立伊興中学校
約1300m(徒歩17分)
足立区立西伊興小学校
約300m(徒歩4分)
日暮里舎人ライナー「谷在家」駅
約850m(徒歩11分)
足立西伊興郵便局
約260m(徒歩4分)
東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅
約1600m(徒歩20分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
駅
東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅＿ご案内出来ます♪電話にてお気軽にお問い合わせください♪【0120-973-767】
前面道路含む現地写真
快適さを追求した事によって、陽当り・通風に優れた魅力的な新築戸建になりました。（2026年2月撮影）
4990万円～5990万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【20万円分】ギフト券プレゼント企画！ハウスプラザ竹の塚店で実施中です！
外観・室内・設備（29枚）
現地外観写真
シンプルでありながらも「個性」を損なわず住みやすい毎日を保証します！（2026年2月撮影）
リビング
暖かい印象のLDKです☆採光もたっぷり☆（P号棟）
リビング
家族が集まり笑顔が飛び交うリビング（P号棟）
リビング
家族が集まる中心となる場所で大きなテレビや家具を置いたり、コミュニケーションスペースとして活用できます。（P号棟）
リビング
広々としたＬＤＫで家族と素敵な時間を過ごせます！(P号棟)
リビング以外の居室
清潔感あるホワイトの壁紙クロスと温もりのあるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅。日々の生活を快適に過ごして頂ける様、飽きの来ないデザインになっております。（P号棟）
リビング以外の居室
白色を基調とした、清潔感溢れる明るい洋室を、何に使用するかは貴方様次第です。（P号棟)
リビング以外の居室
各居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。（P号棟）
リビング以外の居室
日当たりのいい洋室を、何に使うか考えるのも楽しいですね！(P号棟)
キッチン
お子様にもしっかり目が届くカウンターキッチンは開放感と使いやすさを兼ね備えております。（P号棟）
キッチン
使い勝手の良いキッチンで、毎日のお料理が楽しくなりますね♪（P号棟）
浴室
毎日の疲れを癒すバスルームはひと息つける空間です。ゆったりと過ごしていただくとまた新たな活力が沸いてきます。(P号棟)
洗面台・洗面所
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。（P号棟)
トイレ
窓もあるので開放感があります！（P号棟）
玄関
入った瞬間に広さを感じる玄関です。広々とした玄関は来客時や帰宅時にゆったりとした気持ちになります。（P号棟）
バルコニー
洗濯物もたくさん干せるので嬉しいですね！（P号棟）
収納
たっぷりの収納スペースで、いつも整理整頓ができ、快適に暮らせます。（P号棟）
設備
浴室リモコン
カラーTVインターホン
ＴＶ付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています
食洗機
家事の時短に役立つ食洗機
浄水器
臭みのないキレイな水が飲める浄水器
省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
浴室乾燥機
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
＿＿耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
＿＿基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
＿＿「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
＿＿壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
＿＿屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験＿
＿異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
間取り・区画図（7枚）
E号棟
F号棟
G号棟
J号棟
O号棟
P号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
EQUiA竹ノ塚
約815m(徒歩11分)
佐藤幼稚園
約450m(徒歩6分)
舎人公園
約900m(徒歩12分)
水野記念病院
約1200m(徒歩15分)
足立区立伊興中学校
約1300m(徒歩17分)
足立区立西伊興小学校
約300m(徒歩4分)
日暮里舎人ライナー「谷在家」駅
約850m(徒歩11分)
足立西伊興郵便局
約260m(徒歩4分)
東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅
約1600m(徒歩20分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（2枚）
駅
東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅＿ご案内出来ます♪電話にてお気軽にお問い合わせください♪【0120-973-767】
前面道路含む現地写真
快適さを追求した事によって、陽当り・通風に優れた魅力的な新築戸建になりました。（2026年2月撮影）
物件概要
| 物件名 | 足立区西伊興１丁目 新築一戸建て／全１７棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西伊興１ | ||||
| 交通 |
日暮里・舎人ライナー「谷在家」歩10分～11分 日暮里・舎人ライナー「舎人公園」歩19分～20分 東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩21分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％・60％・70％、容積率：150％ | ||
| 完成予定日 | 2026年2月末予定 | 入居可能予定日 | 2026年2月末予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5ｍ～7.4ｍ、アスファルト舗装、南側 7.40m 公道 5.00m 私道、【路地状部分】約25.09平米(F号棟)含む | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-25-06880-1号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区、足立北部地域西伊興地区地区計画、足立北部土地区画整理事業、公有地拡大推進法、宅地造成及び特定盛土等規制法、【開発許可番号】6足都開収第2320号 | ||||
| 備考 | 準防火地域、第2種高度地区、足立北部地域西伊興地区地区計画、足立北部土地区画整理事業、公有地拡大推進法、宅地造成及び特定盛土等規制法、【開発許可番号】6足都開収第2320号 / 担当者：松井 大樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-06880-1号他、【ゴミ置き場】持分：3.26平米×1/17、【築年月】2025年10月（A・B・P号棟）、【車庫面積】・4.59㎡(J号棟)含む | ||||
情報更新日：2026/02/07 次回更新予定日：2026/2/15
販売概要
| 販売価格 | 4990万円～5990万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／17戸 | ||||
| 最多価格帯 | 5400万円台（3戸） | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK | ||||
| 建物面積 | 89.21㎡～105.51㎡（26.98坪～31.91坪）（実測） | 土地面積 | 86.01㎡～93㎡（26.01坪～28.13坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ずお問い合わせください）東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。◆ご案内方法◆ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。お客様の希望に合わせた物件なども合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！◆そのほか各種ご相談承ります◆・不動産売買の仕組みはどうなっているの?・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!◆お問い合わせ方法◆『来場予約する』もしくは電話番号から『資料請求する』からもご連絡可能です!≪ご案内に掛かる時間の目安≫(1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。(2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。(3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ハウスプラザ竹の塚店 0120-973-767（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78705666 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ハウスプラザ竹の塚店[国土交通大臣（6）第005542号] 東京都足立区竹の塚5-1-1 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005542号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-973-767
- 受付
- 営業時間：AM.9:30～PM.8:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 78705666
(株)クラリス不動産
谷在家駅の口コミ
子育て・病院
4.0
周辺に保育園、幼稚園、小中学校もたくさんある。大きな病院や小児科もあり小児科は長時間待つことはないです．
お買い物・飲食
2.0
谷在家駅前にはコンビニしかない。ある程度の規模のスーパーとなると、駅から1km程度離れたコモディイイダかベルクスになると思う。自転車があれば不自由とまではいかないが、帰りがけに買い物ができない点はやはりマイナスとのこと。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。