一戸建て足立区梅田６丁目 新築一戸建て／全２棟の詳細情報
現地外観写真
現地写真(2026.2)
現地外観写真
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現地外観写真
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床下収納
備蓄用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり
TVインターホン
TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています！
対面キッチン
家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン
食洗機
家事の時短になり家事効率をあげてくれます。
浄水器
きれいなお水を利用できます。
浴室乾燥機
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
A号棟
B号棟
全体区画図
足立区立梅島第二小学校
約402m(徒歩6分)
足立区立第九中学校
約718m(徒歩9分)
セブンイレブン足立梅田２丁目店
約78m(徒歩1分)
ファミリーマート 梅田四丁目店
約800m(徒歩10分)
ビッグ・エー梅田店
約153m(徒歩2分)
マックスバリュエクスプレス 梅島店
約240m(徒歩3分)
まいばすけっと 足立4丁目店
約628m(徒歩8分)
梅田公園
約190m(徒歩3分)
梅田保育園
約593m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
駅
東武伊勢崎・大師線「梅島」駅
◇当日・明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学予約する(無料)」ボタンをクリック！
現地写真(2026.2)
◇現地・周辺環境、お住まいになる上で気になる点がございましたらなんでもご質問下さい。
現地写真(2026.2)
6590万円・6890万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
モデルハウス今から見れます！【グーグル口コミ☆4.4】【諸条件相談可】
外観・室内・設備（19枚）
現地外観写真
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現地外観写真
現地写真(2026.2)
床下収納
備蓄用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり
TVインターホン
TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています！
対面キッチン
家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン
食洗機
家事の時短になり家事効率をあげてくれます。
浄水器
きれいなお水を利用できます。
浴室乾燥機
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
間取り・区画図（3枚）
A号棟
B号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
足立区立梅島第二小学校
約402m(徒歩6分)
足立区立第九中学校
約718m(徒歩9分)
セブンイレブン足立梅田２丁目店
約78m(徒歩1分)
ファミリーマート 梅田四丁目店
約800m(徒歩10分)
ビッグ・エー梅田店
約153m(徒歩2分)
マックスバリュエクスプレス 梅島店
約240m(徒歩3分)
まいばすけっと 足立4丁目店
約628m(徒歩8分)
梅田公園
約190m(徒歩3分)
梅田保育園
約593m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
駅
東武伊勢崎・大師線「梅島」駅
◇当日・明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学予約する(無料)」ボタンをクリック！
現地写真(2026.2)
◇現地・周辺環境、お住まいになる上で気になる点がございましたらなんでもご質問下さい。
現地写真(2026.2)
物件概要
| 物件名 | 足立区梅田６丁目 新築一戸建て／全２棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区梅田６-10 | ||||
| 交通 |
東武伊勢崎線「梅島」歩10分 東武伊勢崎線「五反野」歩15分 東武伊勢崎線「西新井」歩21分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：90％(A号棟)・100％(B号棟)、容積率：270％(A号棟)・300％(B号棟) | ||
| 完成予定日 | 2026年6月予定 | 入居可能予定日 | 2026年6月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.5ｍ～12.7ｍ、アスファルト舗装、南側 4.50m 公道 北東側 12.70m 公道 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-25-14883-1号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区、新防火地域、宅地造成等工事規制区域 | ||||
| 備考 | 準防火地域、第3種高度地区、新防火地域、宅地造成等工事規制区域 / 担当者：矢萩 和弘、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-14883-1号他、【車庫面積】12.42平米含む | ||||
情報更新日：2026/03/30 次回更新予定日：2026/4/7
販売概要
| 販売価格 | 6590万円・6890万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 109.92㎡・114.25㎡（実測） | 土地面積 | 68.39㎡・71㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会日程／公開中――――――――不動産のエキスパート ハウスプラザ――――――――■日経MJ日本全国不動産仲介ランキング17年連続ランクイン！2025年度は全国31位！■確かな知識と経験。お客様の購入売却をしっかりとサポート致します！・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・不動産コンサルティングマスター・ファイナンシャルプランナー・建築士・相続診断士・住宅ローンアドバイザー■提携の税理士・公認会計士・弁護士・司法書士・建築士等も含め強力にバックアップいたします！―――――――――――――――――――――――――――――――――【無理のない住宅ローンシミュレーションを作ります】・住宅ローンアドバイザーや宅地建物取引士などの専門資格を持ったスタッフが、お客様のご年収や資産状況に合わせてご安心頂ける提案を致します。・三菱UFJ銀行、三井住友銀行、フラット35、りそな銀行、住信SBI銀行、各信用金庫など低金利でスムーズに住宅ローンが利用できる弊社提携の金融機関、多数拡大中！【物件のご案内について】・駅まで遠い、小さなお子様がいる、等々。ご遠慮なく送迎のご相談ください！【弊社店舗にはキッズスペースをご用意しております】・大切なお話し中にお子様が退屈しないよう、散らかし放題でお子様が遊べるようなキッズスペースを準備しております！【駐車場をご案内いたします】・お車でお越しの際は事前に営業スタッフへお伝えください。近隣のパーキングをご利用ください。利用料金は弊社にて負担いたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年4月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ハウスプラザ本店 0120-181-112（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20321059 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ハウスプラザ本店[国土交通大臣（6）第005542号] 東京都足立区綾瀬4-9-30 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005542号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-566877
- 受付
- 営業時間：AM.9:30～PM.8:00 ／ 定休日：無休
- 物件番号
- 20321059
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
(株)アイプロエース 足立店
梅島駅の口コミ
治安・安全
2.0
治安があまり良くない地域であり、区役所と消防署が近いとはいえ一本道を変えるだけで薄暗く静かになるので、安心できるとまでは言えない。
子育て・病院
4.0
梅島にはパチンコ店は駅前にあるが、大きな風俗店はない。 大きな病気の場合は、大学病院や総合病院はやはり都心に出ないとしょうがない。近くで診てもらって、大きな病気なら紹介状を書いてもらい、順天堂大学病院や慶応大学病院を受診する、というのがベストな対応方法。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。