一戸建て足立区小台２丁目 新築一戸建て／全２棟の詳細情報
現地外観写真
【現地外観】本日見学可能です！（2025.09)
リビング
【2号棟LDK】19帖の広々したLDK
リビング
【2号棟LDK】19帖の広々したLDK
リビング
【2号棟LDK】キッチンから見たLDK
キッチン
【2号棟キッチン】
キッチン
【2号棟キッチン】
リビング
【1号棟LDK】17帖のLDK
リビング
【1号棟LDK】17帖のLDK
リビング
【1号棟LDK】17帖のLDK
キッチン
【1号棟キッチン】キッチン横には収納も完備
浴室
【1号棟浴室】1坪タイプの浴室。浴室乾燥機も付いています。
洗面台・洗面所
【1号棟洗面所】
玄関
【2号棟玄関】
リビング以外の居室
【2号棟洋室】
リビング以外の居室
【2号棟洋室】
バルコニー
【2号棟バルコニー】奥行のある広々バルコニー
収納
【2号棟クローゼット】
収納
【2号棟パントリー】
追い炊き機能
ガスコンロ
３口ガスコンロ
パントリー
【2号棟パントリー】
バルコニー
【2号棟バルコニー】奥行のある広々バルコニー
クローゼット
【2号棟クローゼット】
浴室乾燥機
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
構造
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
構造
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
構造
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
構造
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
構造
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
構造
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
1号棟
2号棟
全体区画図
足立区立宮城小学校
約560m(徒歩7分)
足立区立江南中学校
約693m(徒歩9分)
足立しらゆり保育園
約183m(徒歩3分)
西尾久クリニック
約1184m(徒歩15分)
佐藤病院
約1094m(徒歩14分)
宮城ゆうゆう公園
約907m(徒歩12分)
ファミリーマート小台二丁目店
約210m(徒歩3分)
オーケー 足立小台店
約950m(徒歩12分)
あらかわ遊園
約1000m(徒歩13分)
駅
日暮里舎人ライナー「足立小台」駅徒歩１３分！ご内見は事前にご予約いただくとスムーズです！お電話は「0120-973-767」までお問合せ下さい。
【本日見学可能です！】ご見学ご希望のお客様はフリーダイヤル0120-973-767まで、お気軽にお問い合わせ下さい♪
【現地外観】（2025.09)
3690万円・3990万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
手間なく最短2分で予約可能【おかげさまでグーグル口コミ☆4.9】
外観・室内・設備（30枚）
現地外観写真
【現地外観】本日見学可能です！（2025.09)
リビング
【2号棟LDK】19帖の広々したLDK
リビング
【2号棟LDK】19帖の広々したLDK
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【2号棟LDK】キッチンから見たLDK
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【2号棟キッチン】
キッチン
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【1号棟LDK】17帖のLDK
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【1号棟LDK】17帖のLDK
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【1号棟キッチン】キッチン横には収納も完備
浴室
【1号棟浴室】1坪タイプの浴室。浴室乾燥機も付いています。
洗面台・洗面所
【1号棟洗面所】
玄関
【2号棟玄関】
リビング以外の居室
【2号棟洋室】
リビング以外の居室
【2号棟洋室】
バルコニー
【2号棟バルコニー】奥行のある広々バルコニー
収納
【2号棟クローゼット】
収納
【2号棟パントリー】
追い炊き機能
ガスコンロ
３口ガスコンロ
パントリー
【2号棟パントリー】
バルコニー
【2号棟バルコニー】奥行のある広々バルコニー
クローゼット
【2号棟クローゼット】
浴室乾燥機
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
構造
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
構造
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
構造
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
構造
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
構造
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
構造
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
間取り・区画図（3枚）
1号棟
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
足立区立宮城小学校
約560m(徒歩7分)
足立区立江南中学校
約693m(徒歩9分)
足立しらゆり保育園
約183m(徒歩3分)
西尾久クリニック
約1184m(徒歩15分)
佐藤病院
約1094m(徒歩14分)
宮城ゆうゆう公園
約907m(徒歩12分)
ファミリーマート小台二丁目店
約210m(徒歩3分)
オーケー 足立小台店
約950m(徒歩12分)
あらかわ遊園
約1000m(徒歩13分)
その他（2枚）
駅
日暮里舎人ライナー「足立小台」駅徒歩１３分！ご内見は事前にご予約いただくとスムーズです！お電話は「0120-973-767」までお問合せ下さい。
【本日見学可能です！】ご見学ご希望のお客様はフリーダイヤル0120-973-767まで、お気軽にお問い合わせ下さい♪
【現地外観】（2025.09)
物件概要
| 物件名 | 足立区小台２丁目 新築一戸建て／全２棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区小台２【住居表示】 | ||||
| 交通 |
日暮里・舎人ライナー「足立小台」歩13分 都電荒川線「小台」歩12分 ＪＲ京浜東北線「王子」バス11分宮城都営住宅前歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年10月上旬予定 | 入居可能予定日 | 2025年10月上旬予定 | ||
| 土地権利 | 賃借権（旧） | ||||
| 借地権の種類・期間 | 賃借権（旧）、新規20年 | 借地権の月賃料 | 借地権賃料（月）：20027円/月(1号棟)～22896円/月(2号棟) | ||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、【路地状面積】29.5平米(2号棟)含む | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建00474号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、準防火地域、準防火地域 第３種高度地区 | ||||
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、準防火地域、準防火地域 第３種高度地区 / 担当者：平賀 豊人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建00474号他 | ||||
情報更新日：2025/10/06 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3690万円・3990万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK | ||||
| 建物面積 | 103.27㎡・105.69㎡（実測） | 土地面積 | 84.52㎡・104.69㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 借地権賃料（月）：20027円/月(1号棟)～22896円/月(2号棟) | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ずお問い合わせください）東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。◆ご案内方法◆ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。お客様の希望に合わせた物件なども合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！◆そのほか各種ご相談承ります◆・不動産売買の仕組みはどうなっているの?・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!◆お問い合わせ方法◆『来場予約する』もしくは電話番号から『資料請求する』からもご連絡可能です!≪ご案内に掛かる時間の目安≫(1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。(2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。(3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年10月16日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ハウスプラザ竹の塚店 0120-973-767（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78235940 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ハウスプラザ竹の塚店[国土交通大臣（6）第005542号] 東京都足立区竹の塚5-1-1 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005542号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-973-767
- 受付
- 営業時間：AM.9:30～PM.8:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 78235940
アイプロホールディングスグループ(株)アイプロエース 足立店
(株)ホームプラザ足立支店2課
ENISIYA(株)城東エリア店
(株)クラリス不動産
(株)シェアパーク池袋支店
(株)はっぴぃほーむ
(株)家どっと足立
(株)スマイル不動産
足立小台駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅前で唯一のOKストアの閉店が２０時半なので、電車通勤の共働き世帯が夕食の買い物するなら逆算して残業を切り上げなければならないことくらいかな？ 対策としては、手前で降りてライフ熊野前店まで歩くか、いっそ、日暮里乗り換え時に駅前のスーパーで買ってしまうか。私は後者でしたが問題ないです。
お買い物・飲食
4.0
駅前にはケーズデンキしかなくコンビニもないので少し違和感があります。ただOKストアで買うことが殆どなので不便は感じません。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。