新築一戸建て南向き、両面道路に面した開放感ある大型分譲地、全棟、照明・網戸・シャッター付き【水元183期】の詳細情報
3880~4580万円
月々のローン返済額を試算この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備(21枚)
分譲区画図
●2公道に面した角地を仕入れ、役所より開発許可を得て幅員4.5mの開発道路を増設して分譲。両面道路の敷地が4区画、南公道面2区画、南私道面が3区画、東南角地1区画、東南北角地1区画できました。
システムキッチン-1
●I型はワイド2400●タッチレス水栓:ボタン切り替え仕様のストレートとシャワー(節水効果)の2種の吐水ができます。ヘッドの引出しができますので広いシンクの掃除にも便利です。●食器洗い乾燥機:食器収納容量40点(約5人分)、手作業では中々難しい60~80℃での高温作業、除菌洗浄、除菌乾燥等は食洗機ならではの魅力です。取っ手を握ると腕に負担をかけず小さな力でスーッと引き出せる「取っ手もラクドア」仕様です。
システムキッチン-2
●L型は1950×1650●換気扇:ホーロー整流版は空気の流れを作り出し煙を吸い込みやすくします。また取り出しも簡単です。コーナー部に隙間がないので拭きやすい、シッコロファンは水で汚れを落とせる親水性で取り外しも簡単です。●キッチンパネル:金属とガラスの利点を合わせ持つホーローは汚れ、湿気、匂いをガード。タワシでゴシゴシしても傷がつきません。マグネットが付くので収納インテイリアグッズ等を場所を選ばす接着できます。
ユニットシステムバス
●TOTO「サザナ」シリーズ●TOTO魔法ビン浴槽:浴槽を断熱材で包みこんだ魔法びんのような構造でお湯の温かさを保ちます。お湯はり後4時間以上たっても温度低下は2.5℃以内です。●ほっカラリ床:内側のクッション層でひざをついても痛くない柔らかさです。冬場の一歩目もヒヤッとしません。床の表面に特殊加工を施した親水層の効果で皮脂汚れと床の間に水が入り込み汚れ落ちがスムーズにブラシ加減がラクラクです。
洗面化粧台
●TOTO「サクア」シリーズ●「奥ひろし」収納:排水管の型をシンプル、奥に配置する事により収納スペースを大幅に確保した洗面ボール下のキャビネット引出しと大きな物が入る開き扉の組み合わせ●洗面ボールは間口75cm、実容量21Lのゆとりの作業ができるデザインです。エコシングル水栓はお湯と水をしっかりと使い分けできる節水、節湯仕様です。
トイレ
TOTOウォシュレット一体形便器「ZJ2」:●プレミスト:自動で便器にミスト(水)もふきかけて、水のクッションを作ります。便器表面をツルツルにする「セフォンテクト」のと相乗効果で便器を汚れから守ります。●フチない形状&トルネード洗浄:奥までグルーっとフチがないからサッとひとふき、お掃除ラクラクです。渦を巻くようなトルネード洗浄で、便器の中をくるりとしっかり洗浄します。●お掃除リフト:ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器との隙間もラクにお掃除できます。
サニタリー収納
ウォールニッチ:●住友林業クレスト社製:洗濯用洗剤やバスタオル等を効率的に収納できるランドリー収納とタオル掛けの一体型、サイズH2300×W750×D300 可動棚付きで仕切り変更できます。
周辺環境・アクセス(8枚)
その他(6枚)
物件概要
物件名 | 南向き、両面道路に面した開放感ある大型分譲地、全棟、照明・網戸・シャッター付き【水元183期】 | ||||
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所在地 | 東京都葛飾区水元5-2-23 | ||||
交通 |
JR常磐線「金町」駅 11分「水元そよかぜ園」停歩6分 徒歩39分 つくばエクスプレス「八潮」駅 10分「水元5丁目」停歩5分 徒歩46分 京成金町線「京成金町」駅 11分「水元そよかぜ園」停歩6分 徒歩39分 | ||||
構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50%容積率150% | ||
完成予定日 | 2024年7月末 | 入居可能予定日 | 2024年7月末以降 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | 1台 | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
道路付け | 南側公道9.60m 南側私道4.50m 東側私道2.50m 2.00m | 機構融資 | 機構融資利用可 | ||
取引態様 | 売主/ガクエン住宅 | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | ||
施工会社 | 株式会社コスモ建設 | ||||
建築確認番号 | 第23UDI1C建07866号他 | ||||
設備 | 東京電力、公営水道、都市ガス、本下水 | ||||
備考 |
周辺環境 LIFE INFORMATION ●教育施設 水元小学校 470m(徒歩6分)葛美中学校540m(徒歩7分)徳育保育園680m(徒歩9分)遍照院幼稚園220m(徒歩3分) ●ショッピング ライフ水元店350m(徒歩5分)セブンイレブン葛飾水元2丁目店560m(徒歩7分)ドラッグセイムス水元店300m(徒歩4分)リブレ京成水元店400m(徒歩5分) ●レストラン・お食事 夢庵水元公園店780m(徒歩10分)マクドナルド水元ライフ店350m(徒歩5分) ●医療施設 かつしか野村クリニック160m(徒歩2分)水元整形外科クリニック320m(徒歩4分)水元医院630m(徒歩8分)愛育苑診療所910m(徒歩12分) ●公共施設 東京東信用金庫金町支店水元出張所37m(徒歩5分)葛飾水元五丁目郵便局220m(徒歩3分)西水元地区図書館1090m(徒歩14分)水元総合スポーツセンター880m(徒歩11分) ●公園・レジャー施設 いりや公園240m(徒歩3分)水元公園950m(徒歩12分) ===地域密着創業40年 多くのお客様に支えられまして新築戸建5,000棟の分譲実績=== ガクエン住宅の4大特徴 その1. ■■完全売主直売■■○仲介手数料がかかりません。 販売する全物件はガクエン住宅の所有で、また販売する事もガクエン住宅社員の営業しか致しません。(他社では取り扱えません。) その2. ■■2つの販売方法があります。■■ 1.オリジナル企画で建物を建築して販売する建売住宅販売 2.お客様に間取りを決めて頂いてから建物を建築して土地と共に購入して頂く建築条件付宅地販売 その3. ■■下取りシステム■■ 一戸建てやマンションをお持ちの方がお住み替えの為に弊社新築物件を購入する場合は、お持ちの物件を「買い取り」致します。弊社が「買い取る」為、売却の心配がございません。 その4 ■■地域密着エリア販売■■ 足立、葛飾、江戸川を中心にして、あまり他のエリアに広ろげません。地元のニーズに併せた宅地開発分譲と建物企画で物件販売をしております。おかげさまで新築一戸建の累計販売は5000棟を超えました。 不動産の事でしたら何でもお気軽に「営業2課」までご相談下さい。 ●●フリーダイヤル:0120-757-782●● ■水元公園がある自然豊かな生活が送れる住環境にある分譲地です。ミニ公園も点在、また5年前にリニューアルオープンした水元スポーツセンター公園は子育てや健康志向の日常生活に活用するのにピッタリです。 ■南道路、東道路の角地をに開発道路を入れて区画した全13区画の大型分譲です。殆どの区画が陽当り良く、2つの公道にも交通量は少な目ですが歩道が整備され安全性も考慮されています。閑静な住宅街になります。 ■13物件の其々特徴ある間取りからお好みを!1階リビング、2階リビング、屋上付き、小屋裏収納付き、可変間取り対応、勾配天井、ワイドバルコニー等々。また今でしたら壁紙(クロス)をお選びいただけます。 |
情報更新日:2024/05/22 次回更新予定日:随時
販売概要
販売価格 | 3880~4580万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 新発売 | ||||
販売戸数/総戸数 | 9戸/13戸 | ||||
最多価格帯 | 4280万円(2区画) 4380万円(2区画) | ||||
間取り | 1LDK+2S~3LDK | ||||
建物面積 | 78.66m2~83.21m2 | 土地面積 | 73.05m2~90.17m2 | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:建物内ガス管引込工事費:187,000円(税込) | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | - |
会社情報
売主 |
株式会社 ガクエン住宅 【免許番号】 東京都知事(11)第43915号 | ||||
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お問い合わせ先 |
株式会社ガクエン住宅 営業2課 0037-619-88824(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 株式会社ガクエン住宅 営業2課 TEL:0120-757-782 【物件番号】1702308-0000224 | ||||
会社概要 |
株式会社ガクエン住宅 本社[東京都知事 (11) 第 43915 号] 東京都葛飾区南水元2-20-10 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
株式会社ガクエン住宅 営業2課
- 電話番号
- 0120-757-782
- 物件番号
- 1702308-0000224
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:- 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
金町駅の口コミ
子育て・病院
3.0
水戸街道沿いに一つ大きな病院がある。風邪を引いた時に点滴に行ったんだけれども老人が社交場にしているためたくさんいて、診察に2時間以上待たされて大変でした。 まあこれはこの病院に限らずどこの病院もそうなんですけども・・・ 子育て環境としては水戸街道沿いはお勧めできません。なぜならやはり危ないというのと排気ガスが規制されたとは言え、直撃でさらされるためです。 交通事故をはじめて目撃したのもこの道路で注意が必要です。
子育て・病院
5.0
駅周辺には病院やクリニックがたくさんあります。どの科目のクリニックもあるため逆に選ぶのが困るぐらいです。 新しく開発されビルが建設される度にあたらしいクリニックビルやクリニックモールがつくられている印象です。 昔ながらの先生や若い先生も多くいらっしゃるので自分に合う病院やクリニックを選べると思います。
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※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。