一戸建てグラファーレ　練馬区西大泉20期　～最終３棟～の詳細情報

現地外観写真
【現地外観写真】西武池袋線「大泉学園」駅バス14分。街並みが美しい全18棟の分譲地が誕生です。

現地外観写真
【現地外観写真】（3号棟）大型の開発分譲地内です。新設道路など、快適に暮らせる環境に加え、ゆとりの広さを備えた分譲地となっております。

リビング
【ＬＤＫ】日当たりもよく、広々としたリビング。ご家族が集まる場所だからこそ、明るく心地よい空間は嬉しいですね♪

リビング
【ＬＤＫ】キッチン上部の天井をポップアップ天井にするなど、機能性だけではなく、見た目も重視した住まいです♪

リビング
【ＬＤＫ】広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。

リビング
【ＬＤＫ】人気の対面キッチン！キッチンからリビング全体が見渡せ、家族やお客様と会話をしながら家事ができます☆

リビング
【ＬＤＫ】大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。

キッチン
【キッチン】キッチンからリビングを見渡せる対面キッチンプラン！食洗機も装備しております♪

洗面台・洗面所
【洗面所】白を基調とした明るい洗面所！ドラム式の洗濯機も設置可能な設計です♪

浴室
【バスルーム】ひろびろ１坪サイズのバスルーム半身浴もできるひろびろな浴槽です。

その他内観
【フリースペース】階段を上がった2階廊下には、共用PCなども置けるカウンタースペースをご用意。

リビング以外の居室
【洋室】暖かい日差しが差し込む明るい室内♪ご家族それぞれのプライベート空間も明るくお過ごしいただけそうです♪

リビング以外の居室
【洋室】2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

玄関
【エントランス】土間を延長し、ベビーカーやゴルフ・スキー用品も収納できるスペースをご用意。

トイレ
【トイレ】ウォシュレット完備（１階２階とも）のトイレです☆手すり付きで、お年を召した方でも立ち座りがしやすいです♪

バルコニー
【バルコニー】南に面した日当たり良好なバルコニー♪お洗濯物もよく乾きそうです♪

玄関
【エントランス】玄関ドアは便利な電気錠付きです。

【太陽光発電】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、停電などの災害時に電気が使えるのも大きなメリットです！また、夏場は屋根への直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります。

【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

3号棟

12号棟

全体区画図

ファッションセンターしまむら片山店
約1100m(徒歩14分)

西松屋新座片山店
約1300m(徒歩17分)

ベルク池田店
約400m(徒歩5分)

サミットストア新座片山店
約1000m(徒歩13分)

いなげや練馬西大泉店
約2100m(徒歩27分)

ファミリーマート西大泉四丁目店
約750m(徒歩10分)

セブンイレブン練馬西大泉4丁目店
約850m(徒歩11分)

セブンイレブン練馬西大泉6丁目店
約1000m(徒歩13分)

ドラッグセイムス新座片山3丁目店
約750m(徒歩10分)

駅
西武池袋線「大泉学園」駅までバスで21分「久保新田」停歩9分♪

☆飯田グループホールディングスのグループ会社が建築した物件の販売専門窓口☆→フリーダイヤル0120-43-8848
【前面道路含む現地写真】住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。