NEW一戸建て☆毎週【土・日・祝日】現地見学会開催☆練馬区下石神井3丁目 全9棟 新築戸建の詳細情報
完成予想図(外観)
※このイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
現地外観写真
各棟、個性的な間取りでご家族皆様のニーズにこたえます。
現地外観写真
容量のウォークインクローゼットでお部屋をスッキリきれいに保てます。
現地外観写真
同時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強い存在になりそうですね！
現地外観写真
9家族のために、明るく寛ぎに満ちた間取りをご用意しています。
完成予想図(外観)
※このイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
完成予想図(外観)
※このイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
食器洗浄乾燥機
キッチンには家事時間を短縮する食洗機付き
浄水器一体型水栓
いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備
カップボード
カップボード付きで収納もバッチリ！家事がはかどりそうですね。
ソフトモーションレール
ゆっくり静かに閉まるソフトモーションレール。収納してある食器の「ガチャン」という嫌な音がしません。
浴室換気乾燥暖房機
雨の日の強い味方！浴室換気乾燥機付きユニットバスで洗濯物が乾かせます。
エコアクアシャワーSPA
洗浄から肌に優しいミストやマッサージまで1つのシャワーヘッドで3種類の吐水モードを搭載。ラクラク操作なスイッチシャワーなので節水効果も期待できます。
制震ユニット・MIRAIE（ミライエ）
全棟標準採用しております。地震の揺れ幅を最大95％低減。震度7の地震にも複数回耐える制震ユニットで家族の安全を確かに守ります。
太陽光パネル＋蓄電池のある暮らしへ
「エネカリ」は、初期費用0円、月々定額の利用料で省エネ設備を利用できるサービス。利用期間満了後、設備は無償譲渡されます。住宅購入時の資金を上乗せすることなく、省エネ性、防災性に優れた住宅を購入できます。
【木造軸組パネル工法】
在来工法（木造軸組み工法）にオリジナルの断熱パネルを組み合わせたパネル工法。地震や台風等で受ける建物への負担を、柱だけではなく建物全体でバランスよく分散することで、優れた耐久性を発揮します。
家族を守る強固な基礎
土台となる基礎には強固なベタ基礎を採用。基礎幅は強度と耐久性に優れた150mmにすることで確かな安心と安全性をおとどけします。
ベタ基礎
土台となる基礎には強固なベタ基礎を採用。基礎幅は強度と耐久性に優れた150mmにすることで確かな安心と安全性をおとどけします。
基礎パッキン
基礎パッキンを基礎と土台の間に敷き詰め、自然換気を行い、土台を乾燥させておくことで住まいの耐久性を保ちます。
3号棟
6号棟
8号棟
9号棟
全体区画図
西武池袋線「石神井公園」駅
約1320m(徒歩17分)
ヨークフーズ石神井店
約710m(徒歩9分)
サンドラッグCVS下石神井店
約620m(徒歩8分)
練馬区立 石神井南中学校
約410m(徒歩6分)
練馬区立 下石神井小学校
約190m(徒歩3分)
石神井南幼稚園
約700m(徒歩9分)
練馬区立 下石神井第三保育園
約410m(徒歩6分)
下石神井三郵便局
約62m(徒歩1分)
東京都立 石神井公園
約980m(徒歩13分)
*・*――― 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩圏内 ―――*・*
同時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強い存在になりそうですね！
6680万円～7280万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
☆スマホで簡単♪見学予約受付中☆制震ダンパー／WIC／スカイバルコニー
外観・室内・設備（19枚）
完成予想図(外観)
※このイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
現地外観写真
各棟、個性的な間取りでご家族皆様のニーズにこたえます。
現地外観写真
容量のウォークインクローゼットでお部屋をスッキリきれいに保てます。
現地外観写真
同時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強い存在になりそうですね！
現地外観写真
9家族のために、明るく寛ぎに満ちた間取りをご用意しています。
完成予想図(外観)
※このイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
完成予想図(外観)
※このイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
食器洗浄乾燥機
キッチンには家事時間を短縮する食洗機付き
浄水器一体型水栓
いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備
カップボード
カップボード付きで収納もバッチリ！家事がはかどりそうですね。
ソフトモーションレール
ゆっくり静かに閉まるソフトモーションレール。収納してある食器の「ガチャン」という嫌な音がしません。
浴室換気乾燥暖房機
雨の日の強い味方！浴室換気乾燥機付きユニットバスで洗濯物が乾かせます。
エコアクアシャワーSPA
洗浄から肌に優しいミストやマッサージまで1つのシャワーヘッドで3種類の吐水モードを搭載。ラクラク操作なスイッチシャワーなので節水効果も期待できます。
制震ユニット・MIRAIE（ミライエ）
全棟標準採用しております。地震の揺れ幅を最大95％低減。震度7の地震にも複数回耐える制震ユニットで家族の安全を確かに守ります。
太陽光パネル＋蓄電池のある暮らしへ
「エネカリ」は、初期費用0円、月々定額の利用料で省エネ設備を利用できるサービス。利用期間満了後、設備は無償譲渡されます。住宅購入時の資金を上乗せすることなく、省エネ性、防災性に優れた住宅を購入できます。
【木造軸組パネル工法】
在来工法（木造軸組み工法）にオリジナルの断熱パネルを組み合わせたパネル工法。地震や台風等で受ける建物への負担を、柱だけではなく建物全体でバランスよく分散することで、優れた耐久性を発揮します。
家族を守る強固な基礎
土台となる基礎には強固なベタ基礎を採用。基礎幅は強度と耐久性に優れた150mmにすることで確かな安心と安全性をおとどけします。
ベタ基礎
土台となる基礎には強固なベタ基礎を採用。基礎幅は強度と耐久性に優れた150mmにすることで確かな安心と安全性をおとどけします。
基礎パッキン
基礎パッキンを基礎と土台の間に敷き詰め、自然換気を行い、土台を乾燥させておくことで住まいの耐久性を保ちます。
間取り・区画図（5枚）
3号棟
6号棟
8号棟
9号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
西武池袋線「石神井公園」駅
約1320m(徒歩17分)
ヨークフーズ石神井店
約710m(徒歩9分)
サンドラッグCVS下石神井店
約620m(徒歩8分)
練馬区立 石神井南中学校
約410m(徒歩6分)
練馬区立 下石神井小学校
約190m(徒歩3分)
石神井南幼稚園
約700m(徒歩9分)
練馬区立 下石神井第三保育園
約410m(徒歩6分)
下石神井三郵便局
約62m(徒歩1分)
東京都立 石神井公園
約980m(徒歩13分)
その他（1枚）
*・*――― 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩圏内 ―――*・*
同時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強い存在になりそうですね！
物件概要
| 物件名 | ☆毎週【土・日・祝日】現地見学会開催☆練馬区下石神井3丁目 全9棟 新築戸建 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井３ | ||||
| 交通機関 | 利用可能駅
| ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％・60％、容積率：100％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年10月予定 | 入居可能予定日 | 2026年10月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、南側公道6m 分譲地内新設道路5m 私道14.71㎡ | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層、１種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第UDI１T建00538号＋他 | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域、練馬大泉石神井土地区画整理事業 1号棟／角地緩和により建ぺい率が70％に緩和されます 3・7号棟／敷地内に用途境 | ||||
| 備考 | 準防火地域、練馬大泉石神井土地区画整理事業 1号棟／角地緩和により建ぺい率が70％に緩和されます 3・7号棟／敷地内に用途境 / 担当者：非々 慎平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第UDI１T建00538号＋他 | ||||
情報更新日：2026/06/05 次回更新予定日：2026/6/13
販売概要
| 販売価格 | 6680万円～7280万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ☆毎週【土・日・祝日】現地見学会開催☆＼事前予約でスムーズなご案内が可能です！／スタッフが現場を離れていることもございますので、ご来場の際は予めお問い合わせください♪お問い合わせの際は・ご来場希望の旨・物件の住所・価格・ご希望の日時をお伝えください♪経験豊かなスタッフが丁寧にご案内いたします。住まいに関する事なら何でもお気軽にご相談下さい！藤和ハウス 大泉学園店 ⇒フリーダイヤル 【0120-585-108】 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／9戸 | ||||
| 最多価格帯 | 7000万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK | ||||
| 建物面積 | 77.31㎡～85.28㎡（23.38坪～25.79坪）（実測） | 土地面積 | 82.01㎡～93.64㎡（24.80坪～28.32坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／11:30～16:00■藤和ハウスは創業52年！東京・埼玉エリアに16店舗のネットワーク！！不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス大泉学園店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。■藤和ハウス大泉学園店へは、ぜひお子さま連れで！キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！「私達の月々希望返済額内に収まるの？」「頭金ってどのくらい必要なの？」「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など【藤和ハウス 大泉学園店】西武池袋線「大泉学園」駅 北口徒歩9分フリーダイヤル 0120-585-108お客様からのお問合せ・ご来店を藤和ハウス 大泉学園店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)藤和ハウス大泉学園店 0120-585108（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20876153 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)藤和ハウス大泉学園店[国土交通大臣（8）第004224号] 東京都練馬区東大泉4-15-17 【所属団体】 国土交通大臣（8）第004224号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-585108
- 受付
- 営業時間：9:30-18:30 ／ 定休日：水曜日、年末年始など
- 物件番号
- 20876153
石神井公園駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
駅周辺の飲食店はチェーン店は一通りありますが、個人経営の小規模で美味しいお店が少ない印象です。美味しいピザ屋さんやケーキ屋さんもできましたが、もっと増えたらいいなと思います。
お買い物・飲食
4.0
石神井公園駅南口のエミオもオープンし、賑やかになった。スーパーに関しては、クイーンズ、ライフ、西友、サミットなど揃っているので不足はない。
〓〓〓 追記 〓〓〓
最寄りの石神井公園駅周辺には複数のスーパーはありますが、大泉学園北側にはスーパーバリューという大きなホームセンターがあり、ここでなんでも揃えられるという感じです。車で5分ほど、自転車でも10分と少しといったところでしょうか。スーパーバリューには地下に食品売場もあり、価格も安く、いつも買い物客でにぎわっています。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。