一戸建て南馬込6丁目 新築戸建の詳細情報
現地外観写真
現地（2025年8月）撮影
リビング
◇Living room◇26.5帖のの広さを設けたLDKは贅沢な開放感と至福の空間を演出し、日常に上質さをプラスします。
リビング
◇Living room◇ご家族やゲストがくつろぐLDKは採光・採風に優れ、自然光と風が心地よく、陽光と開放感が満ちる贅沢な空間となっております。
リビング
◇Living room◇洗練されたデザインと心地よい開放感が調和するダイニングルーム。料理を引き立てる美しい空間が、会話と笑顔を自然に生み出します。
リビング
◇Living room◇キッチン・ダイニング・リビングがゆるやかにつながる設計でご家族とのコミュニケーションを育みます。
リビング
◇Living room◇2階に設けたリビングは、2階ならではの採光を最大限に活かした寛ぎの空間となっています。
キッチン
◇Kitchen◇キッチンはL型を採用し、動線のムダをなくし調理も配膳もスムーズになります。
キッチン
◇Kitchen◇視線の先にはダイニングとリビングが広がり、家族の気配を感じながら、作業に集中できる心地よい距離感を保ちます。
収納
◇Pantry◇キッチンの横には収納量豊富なパントリーを設けているので日用品などをストックするのに最適です。
玄関
◇Entrance◇玄関は、洗練されたデザインと上質な素材が織りなすスタイリッシュ空間となっていて、来客に品格と心地よさを兼ね備えた第一印象を与えます。
玄関
◇Entrance◇広々と設計した玄関からすぐ目に入る階段の手摺を鉄骨にすることで、開放感を感じやすくなります。
収納
◇Shoes in closet◇シューズインクローゼットは、玄関とホールをつなぐ通り抜け可能な設計を採用しています。そのまま洗面所へアクセスできる動線を確保しました。
洗面台・洗面所
◇Powder room◇
浴室
◇Bathroom◇◇Bath room◇贅沢なバスタイムで、心と体に深い安らぎを。最高の癒しのひとときをお届けします。
トイレ
◇Toilet◇◇Toilet◇トイレはTOTOを標準採用。汚れが付きにくく落ちやすく、充実の機能が揃っています。
バルコニー
◇Balcony◇2階に設けたバルコニーは奥行きがあり、椅子などを並べてリラックス時間を楽しむことができます。さらに左右の壁を高くすることで、プライバシーもしっかり確保しています。
リビング以外の居室
◇Bedroom◇お部屋は全て5帖以上とゆとりある広さを設けています。整形なのでどのような家具も配置しやすく、自分好みの部屋づくりを楽しむことができます。
省エネ性能ラベル（A棟）
省エネ性能ラベル（B棟）
システムキッチン
機能性に優れたシステムキッチンで毎日のお料理も楽しくなります。
食洗乾燥機
嬉しい食洗乾燥機付き。時短になり家事負担軽減！作業効率がUPします。
ガス温水式床暖房
足元から心地よい暖かさが広がります。ガス温水式床暖房は電気式に対し床面温度が比較的均一に温まることが特徴。
浴室乾燥
雨の日でも安心して洗濯物を干すことができる浴室乾燥付き。
B棟
A棟
全体区画図
スーパーキタムラ
約369m(徒歩5分)
セブンイレブン馬込桜並木通り店
約132m(徒歩2分)
ファミリーマート大田南馬込六丁目店
約357m(徒歩5分)
大田区立馬込中学校
約815m(徒歩11分)
大田区立梅田小学校
約372m(徒歩5分)
前面道路含む現地写真
現地（2025年8月）撮影
1億1980万円
月々のローン返済額を試算
■価格改正｜「見てみたい」が、すぐ叶う。完成物件、内見受付中
外観・室内・設備（23枚）
現地外観写真
現地（2025年8月）撮影
リビング
◇Living room◇26.5帖のの広さを設けたLDKは贅沢な開放感と至福の空間を演出し、日常に上質さをプラスします。
リビング
◇Living room◇ご家族やゲストがくつろぐLDKは採光・採風に優れ、自然光と風が心地よく、陽光と開放感が満ちる贅沢な空間となっております。
リビング
◇Living room◇洗練されたデザインと心地よい開放感が調和するダイニングルーム。料理を引き立てる美しい空間が、会話と笑顔を自然に生み出します。
リビング
◇Living room◇キッチン・ダイニング・リビングがゆるやかにつながる設計でご家族とのコミュニケーションを育みます。
リビング
◇Living room◇2階に設けたリビングは、2階ならではの採光を最大限に活かした寛ぎの空間となっています。
キッチン
◇Kitchen◇キッチンはL型を採用し、動線のムダをなくし調理も配膳もスムーズになります。
キッチン
◇Kitchen◇視線の先にはダイニングとリビングが広がり、家族の気配を感じながら、作業に集中できる心地よい距離感を保ちます。
収納
◇Pantry◇キッチンの横には収納量豊富なパントリーを設けているので日用品などをストックするのに最適です。
玄関
◇Entrance◇玄関は、洗練されたデザインと上質な素材が織りなすスタイリッシュ空間となっていて、来客に品格と心地よさを兼ね備えた第一印象を与えます。
玄関
◇Entrance◇広々と設計した玄関からすぐ目に入る階段の手摺を鉄骨にすることで、開放感を感じやすくなります。
収納
◇Shoes in closet◇シューズインクローゼットは、玄関とホールをつなぐ通り抜け可能な設計を採用しています。そのまま洗面所へアクセスできる動線を確保しました。
洗面台・洗面所
◇Powder room◇
浴室
◇Bathroom◇◇Bath room◇贅沢なバスタイムで、心と体に深い安らぎを。最高の癒しのひとときをお届けします。
トイレ
◇Toilet◇◇Toilet◇トイレはTOTOを標準採用。汚れが付きにくく落ちやすく、充実の機能が揃っています。
バルコニー
◇Balcony◇2階に設けたバルコニーは奥行きがあり、椅子などを並べてリラックス時間を楽しむことができます。さらに左右の壁を高くすることで、プライバシーもしっかり確保しています。
リビング以外の居室
◇Bedroom◇お部屋は全て5帖以上とゆとりある広さを設けています。整形なのでどのような家具も配置しやすく、自分好みの部屋づくりを楽しむことができます。
省エネ性能ラベル（A棟）
省エネ性能ラベル（B棟）
システムキッチン
機能性に優れたシステムキッチンで毎日のお料理も楽しくなります。
食洗乾燥機
嬉しい食洗乾燥機付き。時短になり家事負担軽減！作業効率がUPします。
ガス温水式床暖房
足元から心地よい暖かさが広がります。ガス温水式床暖房は電気式に対し床面温度が比較的均一に温まることが特徴。
浴室乾燥
雨の日でも安心して洗濯物を干すことができる浴室乾燥付き。
間取り・区画図（3枚）
B棟
A棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（5枚）
スーパーキタムラ
約369m(徒歩5分)
セブンイレブン馬込桜並木通り店
約132m(徒歩2分)
ファミリーマート大田南馬込六丁目店
約357m(徒歩5分)
大田区立馬込中学校
約815m(徒歩11分)
大田区立梅田小学校
約372m(徒歩5分)
その他（1枚）
前面道路含む現地写真
現地（2025年8月）撮影
物件概要
| 物件名 | 南馬込6丁目 新築戸建 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区南馬込６ | ||||
| 交通 |
都営浅草線「西馬込」歩9分 都営浅草線「馬込」歩21分 東急池上線「池上」歩25分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年8月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | R07SHC116232他 | ||||
| 設備 | フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域 / 担当者：横山 裕汰、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：R07SHC116232他 | ||||
情報更新日：2025/09/08 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 1億1980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+2S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 165.39㎡ | 土地面積 | 82.98㎡～83.05㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ずお問い合わせください）◎お問合せ内容に下記番号をご記入下さい◎１、物件の詳細と現地を確認したい（所要時間約30分）２、本物件と合わせて周辺の物件も見てみたい（所要時間1時間半～2時間）３、資金計画について相談したい（所要時間1時間）◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。チャイルドシートも完備済しておりますので、お子様連れの方も遠慮せずご相談ください。◆最新未公開物件の情報【公開前】の物件情報を幅広くご提供しております。グループ会社による仕入済み情報をいち早くお届けいたします。◆お金の不安を事前プランニングで解消ファイナンシャルプランナー無料相談住宅ローンや必要な諸経費などのご相談もお任せください。◆生涯サポート当社にてご登録いただいたお客さまは住宅に関連するすべてのサポートを生涯受けられます。税務相談・相続税等の税務相談・お客立ち情報を受け取れます。◆提携銀行のご紹介りそな・三井住友・みずほ銀行各信託銀行・地方銀行・フラット35代理店と提携。最優遇金利を適用できます。◆お問い合わせ先オレンジ色の『資料請求する（無料）』ボタンよりお気軽にお問合せください！直接ご連絡いただく際は以下よりご連絡ください。TEL : 03-6451-2540Mail : ap-info@and-p.jp◆中国語対応可能スタッフ在籍しております！ 我們公司有會中文的員工，歡迎諮詢！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年9月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)アンドプラス 03-6451-2540 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77002161 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)アンドプラス[東京都知事（2）第102938号] 東京都渋谷区鶯谷町3-1 SUビル301 【所属団体】 東京都知事（2）第102938号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 03-6451-2540
- 受付
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火・水曜日
- 物件番号
- 77002161
ナイス(株)ナイス住まいの情報館 大森
西馬込駅の口コミ
子育て・病院
3.0
総合病院はありませんが、駅周辺にはクリニックは何軒もあり、一通りの診療科はカバーされていますので、日常的には困らなかったです。
治安・安全
3.0
周りは閑静といいますか、静かで学校なども近くにあるため、家族世帯が多く雰囲気も悪くないです。神社や公園、地主さんの土地など都内ですがかなり落ち着いた雰囲気です。
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。