一戸建て下馬４（学芸大学駅） 1億3280万円～1億3380万円の詳細情報
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間取り図
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その他
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間取り図
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Ｃ号棟 １３，２８０万円 特別キャンペーン中！ 家計応援サービスの限界に挑戦中！ 「物件概要」の「諸費用」欄をご覧下さい！ ■学芸大学駅１５分 ■南道路 ■２２帖超のＬＤＫ ■リビングの天井吹き抜け
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Ｄ号棟 １３，３８０万円 特別キャンペーン中！ 家計応援サービスの限界に挑戦中！ 「物件概要」の「諸費用」欄をご覧下さい！ ■学芸大学駅１５分 ■南道路 ■２２帖超のＬＤＫ ■リビングの天井吹き抜け
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外観・室内・設備（14枚）
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その他（6枚）
間取り図
Ａ号棟 １３，２８０万円 特別キャンペーン中！ 家計応援サービスの限界に挑戦中！ 「物件概要」の「諸費用」欄をご覧下さい！ ■学芸大学駅１５分 ■南道路 ■２２帖超のＬＤＫ ■リビングの天井吹き抜け
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Ｂ号棟 １３，２８０万円 特別キャンペーン中！ 家計応援サービスの限界に挑戦中！ 「物件概要」の「諸費用」欄をご覧下さい！ ■学芸大学駅１５分 ■南道路 ■２２帖超のＬＤＫ ■リビングの天井吹き抜け
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Ｄ号棟 １３，３８０万円 特別キャンペーン中！ 家計応援サービスの限界に挑戦中！ 「物件概要」の「諸費用」欄をご覧下さい！ ■学芸大学駅１５分 ■南道路 ■２２帖超のＬＤＫ ■リビングの天井吹き抜け
物件概要
| 物件名 | 下馬４（学芸大学駅） 1億3280万円～1億3380万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬４ | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造/地上2階 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％ / 容積率：150％ | ||
| 完成予定日 | 2026年7月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | KBIYKH25103511 | ||||
| 設備 | 建築確認完了検査済証 / 建築士等の建物検査報告書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / ロフト / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 高台に立地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 / 設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：KBIYKH25103511 | ||||
情報更新日：2026/08/11 次回更新予定日：2026/8/19
販売概要
| 販売価格 | 1億3280万円～1億3380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDKリビング吹抜け天井、リビング上部にロフトあり | ||||
| 建物面積 | 111.22㎡（登記） | 土地面積 | 82.59㎡～85.56㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：最大のポイントは「当社は仲介手数料４４０万円が無料！」です。 ①諸費用の目安（13 000万円借りた場合）は、 ・印紙代6万円 ・登記費用100万円 ・仲介手数料０万円（440万円が無料です） ・銀行費用295万円 ・固定資産税精算金20万円 ・合計420万円 通常は860万円かかりますが、当社は仲介手数料440万円が無料が無料なので、お得にご購入いただけます。 ②リフォーム工事が最大５０％ＯＦＦです。 職人ダイレクト価格なので、中間マージン不要となり最大５０％ＯＦＦです！ ③売却についても高くお得に売ることができます。 売却にも仲介手数料がかかりますが、当社は「売却の仲介手数料も最大無料」です。 日本で一番お得な不動産会社へ挑戦中です！ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／5月26日（火曜日）～10月31日（土曜日）時間／8:30～17:00決算キャンペーン中！家計応援サービスの限界に挑戦中！詳細は「諸費用」欄をご確認下さい！■学芸大学駅１５分■三軒茶屋駅１５分■祐天寺駅１７分 ■プレミアムデザインハウス■リビングの天井が吹抜け（開放感あり） ■３ＬＤＫ＋車庫１台＋ロフト ■南道路面で陽当り良好■ＺＥＨ水準住宅■高断熱住宅■省エネ性能ラベル■住宅ローン減税対象■床暖房あり■モデルハウス見学可能■売却のある方はさらにお得です！売却時の諸費用が「最大無料」です！■他社の物件購入もお得です！他社で販売中の物件も「諸費用が５０％ＯＦＦ」になる方が多く発生しております。気になる物件があればお気軽にご相談下さいませ。■資金計画に強い！元金融マンでＦＰ、ローンアドバイザー資格者が無料相談に対応いたします。■リフォームが安い！新築でも中古でも追加でリフォーム工事が発生しますが、私が職人なので中間マージン不要となり、最大５０％ＯＦＦで承ります。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年8月23日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)東京マイホーム情報プラス 03-5490-7320 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20935700 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)東京マイホーム情報プラス[東京都知事（1）第109551号] 東京都世田谷区祖師谷2-3-11 【所属団体】 東京都知事（1）第109551号(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 03-5490-7320
- 物件番号
- 20935700
学芸大学駅の口コミ
治安・安全
4.0
週末の夜や早朝は学芸大学の駅前は荒れてます。飲み屋が多いので時間帯によってはガラの悪い人もいます。車の運転マナーも悪いし、総じて民度の高いエリアとは全く感じないです。東急だから、富裕層が多いから、という理由で民度が高いというイメージを持ってる人も多くいると思いますが実態は全く違います。
お買い物・飲食
5.0
商店街に活気があり、個人店もチェーン店も豊富である。最近だとテイクアウト対応店も増えており、とても助かっている。 ご飯ものからスイーツまで揃っているので、学芸大学周りでご飯は完結する。 買い物も駅前には東急ストア、ちょっと歩けばイオンがあるため全く困らない。 また、マイバスケットも双方の出口方向にある｡ 歩けば何かしらの店があるので、住んでいてとても楽しい。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。