一戸建て三井の戸建 ファインコート西荻窪プレシャススクエア 第1期1次/予告広告の詳細情報
完成予想図(外観)
100年の歳月を積み重ねたJR中央沿線の変わらない静穏の中に、新たなる開発道路と全9邸敷地面積100㎡超の「邸宅街」を創出する。※街並み完成予想CG
完成予想図(外観)
街のコーナー部に街並みの上質さを物語るバットレスによるウォールを配しています。タイルの上質さだけではなく、アッパーライトに照射されたツリーが美しく浮かび上がる印象的な壁面。※外観完成予想CG／No.1
完成予想図(外観)
内から洩れるあたたかな灯りが街並みに美をもたらす、連装窓などの印象的な窓デザイン。その気品を共に演出するエレガントなアルミ鋳物製の窓飾りやバルコニーデザイン。※外観完成予想CG／No.9
完成予想図(外観)
コーナーウォールには、邸宅外壁と同素材のアクセントタイルを採用。その統一感と贅沢なマテリアルの世界観が邸宅街区全体の上質さを高めます。※外観完成予想CG／No.9
完成予想図(外観)
門柱はロートアルミによるエレガントなデザインと風合い豊かな左官仕上げのウォールによる、洋館を思わせる意匠です。※外観完成予想CG／No.5
完成予想図(内観)
駅近にして静穏な地に、上質さにもゆとりにも妥協しない全邸敷地面積100㎡超を活かした邸宅空間を創造する。※リビング・ダイニング・キッチン完成予想CG／No.9
省エネ性能ラベル
本物件は「BELS」における住宅の『ZEH』評価を取得しています。BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です。本物件は、住宅のBELS評価において『ZEH』評価を取得しています。※販売対象の内の一部の住戸（No.1）のラベルです。この他の住戸の省エネ性能については、物件概要備考の記載をご確認ください。
造付食器棚
収納力の高い食器棚を標準装備。インテリアテイストに合わせた高級感のある面材を使用し、LDK空間にしっとり馴染みます。
フィオレストーンキッチン天板
キッチンカウンターは天然水晶を主成分としながら、耐久性や防汚性等を高めた高級人造大理石を採用。
BOSCH社製 食器洗浄乾燥機
機能性とデザイン性を高次元で両立させたドイツ・BOSCH社製の食器洗浄乾燥機を採用。※No.4を除く。
太陽光発電システム+蓄電池
自宅で発電し、光熱費を削減する太陽光発電システムよ余剰電力を有効活用できる蓄電池を採用。
セコム・ホームセキュリティ
住宅に設置したセンサーが24時間365日監視し、侵入や異常などを感知するとセコム・コントロールセンターに異常信号を送信し、緊急対処員が駆けつけるシステムです。※ホームセキュリティを利用するためには、別途セコム（株）との契約が必要です。契約プランによって月額警備料金や対応内容が異なります。
No.1
No.9
全体区画図
杉並区立高井戸第四小学校
約800m(徒歩10分)
杉並区立神名中学校
約640m(徒歩8分)
ワイズマート西荻窪店
約320m(徒歩4分)
ミニコープ西荻店
約320m(徒歩4分)
まいばすけっと 西荻窪駅東店
約480m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
区画図
インターロッキング舗装による街並みの独立性と建築美の上質さを豊かに演出するランドスケープデザイン。
開発道路のインターロッキングと調和して連なる邸宅美。街並みの中に美しき趣を醸し出す、優美に夕映えする邸宅景観
邸宅の素材感や植栽の豊かな姿形、照明の美しさを際立たせるシンプルなインターロッキング舗装の開発道路。※街並み完成予想CG
1億3000万円～1億7000万円台(予定)※1000万円台（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【三井の戸建】「西荻窪」駅徒歩8分／全9邸敷地面積100㎡超の「邸宅街」
外観・室内・設備（12枚）
完成予想図(外観)
100年の歳月を積み重ねたJR中央沿線の変わらない静穏の中に、新たなる開発道路と全9邸敷地面積100㎡超の「邸宅街」を創出する。※街並み完成予想CG
完成予想図(外観)
街のコーナー部に街並みの上質さを物語るバットレスによるウォールを配しています。タイルの上質さだけではなく、アッパーライトに照射されたツリーが美しく浮かび上がる印象的な壁面。※外観完成予想CG／No.1
完成予想図(外観)
内から洩れるあたたかな灯りが街並みに美をもたらす、連装窓などの印象的な窓デザイン。その気品を共に演出するエレガントなアルミ鋳物製の窓飾りやバルコニーデザイン。※外観完成予想CG／No.9
完成予想図(外観)
コーナーウォールには、邸宅外壁と同素材のアクセントタイルを採用。その統一感と贅沢なマテリアルの世界観が邸宅街区全体の上質さを高めます。※外観完成予想CG／No.9
完成予想図(外観)
門柱はロートアルミによるエレガントなデザインと風合い豊かな左官仕上げのウォールによる、洋館を思わせる意匠です。※外観完成予想CG／No.5
完成予想図(内観)
駅近にして静穏な地に、上質さにもゆとりにも妥協しない全邸敷地面積100㎡超を活かした邸宅空間を創造する。※リビング・ダイニング・キッチン完成予想CG／No.9
省エネ性能ラベル
本物件は「BELS」における住宅の『ZEH』評価を取得しています。BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です。本物件は、住宅のBELS評価において『ZEH』評価を取得しています。※販売対象の内の一部の住戸（No.1）のラベルです。この他の住戸の省エネ性能については、物件概要備考の記載をご確認ください。
造付食器棚
収納力の高い食器棚を標準装備。インテリアテイストに合わせた高級感のある面材を使用し、LDK空間にしっとり馴染みます。
フィオレストーンキッチン天板
キッチンカウンターは天然水晶を主成分としながら、耐久性や防汚性等を高めた高級人造大理石を採用。
BOSCH社製 食器洗浄乾燥機
機能性とデザイン性を高次元で両立させたドイツ・BOSCH社製の食器洗浄乾燥機を採用。※No.4を除く。
太陽光発電システム+蓄電池
自宅で発電し、光熱費を削減する太陽光発電システムよ余剰電力を有効活用できる蓄電池を採用。
セコム・ホームセキュリティ
住宅に設置したセンサーが24時間365日監視し、侵入や異常などを感知するとセコム・コントロールセンターに異常信号を送信し、緊急対処員が駆けつけるシステムです。※ホームセキュリティを利用するためには、別途セコム（株）との契約が必要です。契約プランによって月額警備料金や対応内容が異なります。
間取り・区画図（3枚）
No.1
No.9
全体区画図
周辺環境・アクセス（6枚）
杉並区立高井戸第四小学校
約800m(徒歩10分)
杉並区立神名中学校
約640m(徒歩8分)
ワイズマート西荻窪店
約320m(徒歩4分)
ミニコープ西荻店
約320m(徒歩4分)
まいばすけっと 西荻窪駅東店
約480m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
区画図
インターロッキング舗装による街並みの独立性と建築美の上質さを豊かに演出するランドスケープデザイン。
開発道路のインターロッキングと調和して連なる邸宅美。街並みの中に美しき趣を醸し出す、優美に夕映えする邸宅景観
邸宅の素材感や植栽の豊かな姿形、照明の美しさを際立たせるシンプルなインターロッキング舗装の開発道路。※街並み完成予想CG
物件概要
| 物件名 | 三井の戸建 ファインコート西荻窪プレシャススクエア 第1期1次/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南４-80番13他（地番） | ||||
| 交通 |
ＪＲ中央線「西荻窪」歩8分 ＪＲ総武線「西荻窪」歩8分 東京メトロ東西線「西荻窪」歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（２×４工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年2月下旬 | 入居可能予定日 | 2025年8月上旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装、西側公道/7.2ｍ、アスファルト舗装、南側公道/4.5ｍ、インターロッキング舗装、開発道路/私道負担：有り※私道157.65㎡および私道負担157.65㎡×1/8（No.1～No.5、Nо.7～9） | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | 三井ホームエンジニアリング株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC111316号他 | ||||
| 設備 | 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：汚水雨水合流方式 お引き渡し後に電気・ガス会社については、お客様の選択・ご契約が必要となります。、建築確認番号：第R06SHC111316号他、カースペース(全戸)/※私道157.65㎡および私道負担157.65㎡×1/8（No.1～No.5、Nо.7～9）/※No.6：路地状敷地30％以上/※敷地面積152.29㎡のうち路地状敷地78.60㎡/【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.9、②エネルギー消費性能：☆☆☆☆☆～☆☆☆☆☆☆、③断熱性能：5、④ZEH水準：該当有り、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り 個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。 | ||||
情報更新日：2025/04/24 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 1億3000万円～1億7000万円台(予定)※1000万円台（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 5月下旬より販売開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／9戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 95.93㎡～106.88㎡ | 土地面積 | 100.02㎡～152.29㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 【「事前案内会」モデルハウスのご見学】5月3日(土)より事前案内会を開催いたします。公式HPよりご予約を承っております。当日はご希望住戸の建物見学、販売価格、販売スケジュールをご案内させていただきます。※2度目以降のご見学予約は担当者にメール・電話にて個別にお問い合わせください。専用のご案内枠を設けさせていただきます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ファインコート西荻窪プレシャススクエア レジデンシャルサロン 0120-321-371（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76791548 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ファインコート西荻窪プレシャススクエア レジデンシャルサロン － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
ファインコート西荻窪プレシャススクエア レジデンシャルサロン
- 電話番号
- 0120-321-371
- 受付
- （火・水・木定休／11:00AM～5:00PM[平日]、10:00AM～5:00PM[土・日・祝]）
- 物件番号
- 76791548
西荻窪駅の口コミ
子育て・病院
4.0
病院や歯医者には困ったことはない。数も多いので、いつでも対応してもらえると思うし、自分に合った病院を探すことができる。薬局も多くとても便利な立地です。
〓〓〓 追記 〓〓〓
西荻北にはちまたで有名な歯医者がある。また、総合病院の荻窪病院も桃井の方にあるため、徒歩やバスで迎えてすぐに行けるので、便利な立地であるといえる。
子育て・病院
3.0
近くに入院施設のある総合病院があり、小児科から整形外科まで揃っています。西荻窪駅付近には耳鼻科、小児科などの病院も多くあり、相性の良い病院を選べるくらいの選択肢はあります。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。