一戸建て京王の戸建 LUXTAGE(ルクステージ)南阿佐ヶ谷の詳細情報
現地外観写真
高断熱化・高効率設備で建物の省エネ化を図り、太陽光発電などの創エネルギーシステムを組み合わせることで、「エネルギー収支ゼロ」を目指した次世代の快適住宅。
リビング
リビング・ダイニングには室内を足元から自然に暖める温水タイプの床暖房を採用。ハウスダストの巻き上げがないため室内環境もクリーンです。
キッチン
将来的にIHクッキングヒーターに切替えができるように、予備電源を確保しております。
浴室
水はけがよく滑りにくい床材を採用しています。水垢もつきにくいため、お掃除がしやすく、安心です
洗面台・洗面所
「乾太くん」標準装備。全自動洗濯機よりも乾燥が早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため効率的。ガスならではの強い温風でふんわり仕上がります。
リビング以外の居室
室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮します。※一般複層ガラスとLow-E複層ガラス グリーンの比較。
キッチン
洗う・切る・捨てるの作業をスムーズにできる3層構造の「ユーティリティシンク」で、調理効率がアップします。
洗面台・洗面所
アクリル100 ％人造大理石なので汚れが染み込まず、お手入れ簡単です。ひび割れしにくく衝撃に強いので、安心してお使いいただけます。
玄関
スマートフォン、カードキー、タグキー、手動キー。多彩なカギの中から、家族一人ひとりの使いやすさに合わせて、自由自在にセレクトできます。※標準装備はカードキーのみとなります。
トイレ
環境に配慮した超節水トイレ。新ふち形状の便器、更なる節水とクリーン便座（つぎ目なし）を搭載しています。
リビング以外の居室
室外側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
リビング
リビング以外の居室
リビング
キッチン
インテリアに合わせたデザインの造作カップボードを設置しています。食器類の収納はもちろん、食材やキッチン周りの小物のストックや整理にも重宝します。
リビング以外の居室
キッチン
センサーに手をかざすと、自動で吐水・止水する浄水器一体型タッチレスハンドシャワー水栓。汚れた手で触らずにすみ、清潔です。
収納
リビング
リビング
ガス衣類乾燥機 乾太くん
全自動洗濯機よりも乾燥が早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため効率的。ガスならではの強い温風でふんわりに仕上がります。（デラックスタイプ6kg）
宅配ボックス
不在時に便利な宅配ボックスを標準装備。
EVコンセント
電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）を充電する専用コンセントを設置しました。
浄水器一体型タッチレス ハンドシャワー水栓
センサーに手をかざすと自動で吐水・止水。汚れた手で触らずにすみ、清潔です。
食器洗い乾燥機
洗浄も乾燥も高温で除菌をするので清潔。毎日の家事をラクに快適にする設備です。●食器収納容量約40点●低騒音設計
ハイパーガラスコート トッププレートガスコンロ
ホーローにガラスコーディングしたトッププレートは、高い清掃性を持ち、機能美を兼ね備えたガスコンロです。●水無両面焼グリル
Nearly ZEH
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高断熱化・高効率設備で建物の省エネ化を図り、太陽光発電などの創エネルギーシステムを組み合わせることで、「エネルギー収支ゼロ」を目指した次世代の快適住宅です。
エコワン
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくり、給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出を削減します。キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。※出典：リンナイ株式会社
太陽光発電システム
太陽光発電システム（IGNITUREソーラー）を全邸に搭載。万が一の停電時でも、太陽光で発電した電気を使うことができます。
安心の耐震性
震度6～7程度に耐えうる建築基準法レベルの「1.5倍」の地震力にも倒壊しない程度の耐震性を評価されています。地震保険における耐震等級割引が適用されます。
東京ゼロエミ住宅
「東京ゼロエミ住宅」とは、高い断熱性能の断熱材や窓を用いたり、省エネ性能の高い照明やエアコンなどを取り入れた、人にも地球環境にも優しい都独自の住宅です。
認定低炭素住宅
再生可能エネルギーの利用設備や断熱性能など、CO2の排出を抑える仕組みや設備の導入などにより、環境への配慮が認められた住宅のことです。
A号棟
B号棟
C号棟
全体区画図
サミットストア成田東店
約240m(徒歩3分)
ミニコープ成田東店
約400m(徒歩5分)
まいばすけっと阿佐谷南1丁目店
約1102m(徒歩14分)
セブンイレブン杉並成田東1丁目店
約255m(徒歩4分)
ファミリーマート杉並松ノ木一丁目店
約520m(徒歩7分)
ファミリーマート杉並成田東三丁目店
約531m(徒歩7分)
ウエルシア杉並松ノ木店
約399m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
8490万円～8890万円
月々のローン返済額を試算
高断熱 × 省エネルギー × 創エネルギーの《Neary ZEH》の住まい
外観・室内・設備（32枚）
現地外観写真
高断熱化・高効率設備で建物の省エネ化を図り、太陽光発電などの創エネルギーシステムを組み合わせることで、「エネルギー収支ゼロ」を目指した次世代の快適住宅。
リビング
リビング・ダイニングには室内を足元から自然に暖める温水タイプの床暖房を採用。ハウスダストの巻き上げがないため室内環境もクリーンです。
キッチン
将来的にIHクッキングヒーターに切替えができるように、予備電源を確保しております。
浴室
水はけがよく滑りにくい床材を採用しています。水垢もつきにくいため、お掃除がしやすく、安心です
洗面台・洗面所
「乾太くん」標準装備。全自動洗濯機よりも乾燥が早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため効率的。ガスならではの強い温風でふんわり仕上がります。
リビング以外の居室
室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮します。※一般複層ガラスとLow-E複層ガラス グリーンの比較。
キッチン
洗う・切る・捨てるの作業をスムーズにできる3層構造の「ユーティリティシンク」で、調理効率がアップします。
洗面台・洗面所
アクリル100 ％人造大理石なので汚れが染み込まず、お手入れ簡単です。ひび割れしにくく衝撃に強いので、安心してお使いいただけます。
玄関
スマートフォン、カードキー、タグキー、手動キー。多彩なカギの中から、家族一人ひとりの使いやすさに合わせて、自由自在にセレクトできます。※標準装備はカードキーのみとなります。
トイレ
環境に配慮した超節水トイレ。新ふち形状の便器、更なる節水とクリーン便座（つぎ目なし）を搭載しています。
リビング以外の居室
室外側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
リビング
リビング以外の居室
リビング
キッチン
インテリアに合わせたデザインの造作カップボードを設置しています。食器類の収納はもちろん、食材やキッチン周りの小物のストックや整理にも重宝します。
リビング以外の居室
キッチン
センサーに手をかざすと、自動で吐水・止水する浄水器一体型タッチレスハンドシャワー水栓。汚れた手で触らずにすみ、清潔です。
収納
リビング
リビング
ガス衣類乾燥機 乾太くん
全自動洗濯機よりも乾燥が早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため効率的。ガスならではの強い温風でふんわりに仕上がります。（デラックスタイプ6kg）
宅配ボックス
不在時に便利な宅配ボックスを標準装備。
EVコンセント
電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）を充電する専用コンセントを設置しました。
浄水器一体型タッチレス ハンドシャワー水栓
センサーに手をかざすと自動で吐水・止水。汚れた手で触らずにすみ、清潔です。
食器洗い乾燥機
洗浄も乾燥も高温で除菌をするので清潔。毎日の家事をラクに快適にする設備です。●食器収納容量約40点●低騒音設計
ハイパーガラスコート トッププレートガスコンロ
ホーローにガラスコーディングしたトッププレートは、高い清掃性を持ち、機能美を兼ね備えたガスコンロです。●水無両面焼グリル
Nearly ZEH
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高断熱化・高効率設備で建物の省エネ化を図り、太陽光発電などの創エネルギーシステムを組み合わせることで、「エネルギー収支ゼロ」を目指した次世代の快適住宅です。
エコワン
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくり、給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出を削減します。キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。※出典：リンナイ株式会社
太陽光発電システム
太陽光発電システム（IGNITUREソーラー）を全邸に搭載。万が一の停電時でも、太陽光で発電した電気を使うことができます。
安心の耐震性
震度6～7程度に耐えうる建築基準法レベルの「1.5倍」の地震力にも倒壊しない程度の耐震性を評価されています。地震保険における耐震等級割引が適用されます。
東京ゼロエミ住宅
「東京ゼロエミ住宅」とは、高い断熱性能の断熱材や窓を用いたり、省エネ性能の高い照明やエアコンなどを取り入れた、人にも地球環境にも優しい都独自の住宅です。
認定低炭素住宅
再生可能エネルギーの利用設備や断熱性能など、CO2の排出を抑える仕組みや設備の導入などにより、環境への配慮が認められた住宅のことです。
間取り・区画図（4枚）
A号棟
B号棟
C号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
サミットストア成田東店
約240m(徒歩3分)
ミニコープ成田東店
約400m(徒歩5分)
まいばすけっと阿佐谷南1丁目店
約1102m(徒歩14分)
セブンイレブン杉並成田東1丁目店
約255m(徒歩4分)
ファミリーマート杉並松ノ木一丁目店
約520m(徒歩7分)
ファミリーマート杉並成田東三丁目店
約531m(徒歩7分)
ウエルシア杉並松ノ木店
約399m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
物件概要
| 物件名 | 京王の戸建 LUXTAGE(ルクステージ)南阿佐ヶ谷 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区成田東１ | ||||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩16分 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」歩17分 京王井の頭線「永福町」バス9分松ノ木公園歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年3月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、A号棟：道路後退部分約0.62㎡、路地状部分約35.95㎡含む B号棟：道路後退部分約0.70㎡含む C号棟：道路後退部分約0.70㎡、路地状部分約37.15㎡含む | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | イトーピアホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第24UDI1T建01708号 | ||||
| 設備 | 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域 | ||||
| 備考 | 高度地区、準防火地域 / 設備：公営水道/本下水/電気・ガス会社についてはお客様のご契約が必要です、建築確認番号：第24UDI1T建01708号 | ||||
情報更新日：2025/05/15 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 8490万円～8890万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 登録受付5月24日～5月25日／抽選日5月25日■登録受付期間/2025年5月24日（土）・25日（日）■登録受付時間/10:00～17:00（最終日は16:00まで）■抽選会/2025年5月25日（日）16:30～■登録受付・抽選場所/ルクステージ南阿佐ヶ谷現地※登録申込みには事前に購入資金の打ち合わせをさせていただき、ご印鑑（認印可）、身分証明書、令和6年の収入を証明できる書類（源泉徴収票等）が必要となります。※同一区画に複数の登録申込み者がいらした場合は、抽選とさせていただきます。※登録申込みは、一世帯一区画とさせていただきます。複数区画への登録申込みはできません。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 81.14㎡～82.38㎡（24.54坪～24.91坪） | 土地面積 | 88.03㎡～109.36㎡（26.62坪～33.08坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | IGNITUREソーラー月額利用料：7.000円 | ||||
| 登録受付 | 登録受付5月24日～5月25日／抽選日5月25日 | 抽選日 | 登録受付5月24日～5月25日／抽選日5月25日 | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）時間／10:00～17:005/10（土）より建物内覧会スタート《予約制》■時間/10:00～17:00（火・水曜日定休）■平日は現地に係員がおりません。内覧ご希望の方は事前にご予約をお願いいたします。（多摩センター営業所/0120‐79‐1711） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年8月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
京王不動産(株)多摩センター営業所 0120-791711（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77150997 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
京王不動産(株)多摩センター営業所[国土交通大臣（14）第001608号] 東京都多摩市落合1-10-1 京王多摩センターSC1階 【所属団体】 国土交通大臣（14）第001608号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-791711
- 受付
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜・水曜
- 物件番号
- 77150997
南阿佐ケ谷駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
美味しくて安い個人経営のお店が、たくさんあり、毎週食べ歩きが楽しめます。食のレベルが非常に高い街なので充実している。
治安・安全
5.0
さすがは杉並区阿佐ヶ谷というべきで、街の治安はかなりいいです。 南阿佐ケ谷駅からの住宅街は、夜でも暗すぎることはないですし、車通りもそこまで多くないので、危険を感じることはそんなにありませんでした。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。