NEW一戸建て下高井戸３（桜上水駅） 4980万円・5280万円の詳細情報
現地外観写真
【現地外観写真】 C号棟 桜上水7分 × P+grenier♪3LDKデザインハウス ※2025年4月21日撮影
現地外観写真
【現地外観写真】 D号棟低層住居専用地域なので周囲に高さのある建物がないので採光確保◎※2025年4月21日撮影
リビング
【リビング】 C号棟寛ぎのリビングとダイニングが分けてやすいメリハリのある間取り♪※2025年4月21日撮影
リビング以外の居室
【ロフト】 C号棟子供のころに憧れたロフトを完備◎趣味の部屋としての活用以外にも収納や寝台として様々な使い方が出来そうです！※2025年4月21日撮影
キッチン
【キッチン】 C号棟ビルトインタイプ食器洗乾燥機、浄水器一体型水栓など、家事が楽になる設備を盛り込んだキッチンです。シンク左横の調理スペースも充分取ってあり、調味料なども置けます◎※2025年4月21日
リビング
【リビング】 D号棟一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間※2025年4月21日撮影
洗面台・洗面所
【洗面所】 D号棟豊富な収納＆実用性を兼ね備えた洗面台！窓を備えて換気・カビ対策にも！※2025年4月21日撮影
キッチン
【キッチン】 C号棟全棟キッチンからリビング全体を見渡せる対面キッチンプランを採用！ご家族の様子を見ながら家事ができます♪※2025年4月21日撮影
浴室
【浴室】 D号棟大きめの窓が浴室を明るく照らす。朝シャンも清々しい気分で♪お掃除後の換気もしやすい！※2025年4月21日撮影
トイレ
【トイレ】 C号棟清潔感あるクロスとモダンカラーの床が調和した落ち着ける空間のひとつに♪※2025年4月21日撮影
浴室
【浴室】 C号棟一日の疲れを癒すバスルームには、外気が取り込める小窓を付けました。湯船もゆっくりと身体を伸ばせるサイズで、また便利な浴室乾燥機付きですので雨の日のお洗濯にも重宝※2025年4月21日
リビング以外の居室
【洋室】 D号棟お部屋のポテンシャルを最大限引き出すようコーディネートされた壁紙です。ナチュラルで落ち着いた雰囲気ながら、おしゃれな空間に仕上がった一室。※2025年4月21日撮影
キッチン
【キッチン】 D号棟リビングからの眺めもスタイリッシュ！毎日使うのが楽しい自慢のキッチン♪※2025年4月21日撮影
リビング以外の居室
【洋室】 C号棟木目のフローリングが暖かみのある室内に。明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそう♪※2025年4月21日撮影
間取り図
(C号棟)、価格5280万円、3LDK、土地面積85.55㎡、建物面積67.43㎡
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】 C号棟第一種低層住宅街10ｍの高さ制限がある開放感住むための環境が整う癒しの地♪※2025年4月21日撮影
間取り図
(D号棟)、価格4980万円、3LDK、土地面積87.25㎡、建物面積70.2㎡
全体区画図
スーパー
いなげや杉並桜上水店まで539m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
スーパー
キッチンコート桜上水店まで648m ・いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
スーパー
まいばすけっと下高井戸5丁目店まで748m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
4980万円・5280万円
月々のローン返済額を試算
◎弊社にて現地販売会開催中◎― 桜上水 × 3LDKデザインハウス ―
外観・室内・設備（14枚）
現地外観写真
【現地外観写真】 C号棟 桜上水7分 × P+grenier♪3LDKデザインハウス ※2025年4月21日撮影
現地外観写真
【現地外観写真】 D号棟低層住居専用地域なので周囲に高さのある建物がないので採光確保◎※2025年4月21日撮影
リビング
【リビング】 C号棟寛ぎのリビングとダイニングが分けてやすいメリハリのある間取り♪※2025年4月21日撮影
リビング以外の居室
【ロフト】 C号棟子供のころに憧れたロフトを完備◎趣味の部屋としての活用以外にも収納や寝台として様々な使い方が出来そうです！※2025年4月21日撮影
キッチン
【キッチン】 C号棟ビルトインタイプ食器洗乾燥機、浄水器一体型水栓など、家事が楽になる設備を盛り込んだキッチンです。シンク左横の調理スペースも充分取ってあり、調味料なども置けます◎※2025年4月21日
リビング
【リビング】 D号棟一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間※2025年4月21日撮影
洗面台・洗面所
【洗面所】 D号棟豊富な収納＆実用性を兼ね備えた洗面台！窓を備えて換気・カビ対策にも！※2025年4月21日撮影
キッチン
【キッチン】 C号棟全棟キッチンからリビング全体を見渡せる対面キッチンプランを採用！ご家族の様子を見ながら家事ができます♪※2025年4月21日撮影
浴室
【浴室】 D号棟大きめの窓が浴室を明るく照らす。朝シャンも清々しい気分で♪お掃除後の換気もしやすい！※2025年4月21日撮影
トイレ
【トイレ】 C号棟清潔感あるクロスとモダンカラーの床が調和した落ち着ける空間のひとつに♪※2025年4月21日撮影
浴室
【浴室】 C号棟一日の疲れを癒すバスルームには、外気が取り込める小窓を付けました。湯船もゆっくりと身体を伸ばせるサイズで、また便利な浴室乾燥機付きですので雨の日のお洗濯にも重宝※2025年4月21日
リビング以外の居室
【洋室】 D号棟お部屋のポテンシャルを最大限引き出すようコーディネートされた壁紙です。ナチュラルで落ち着いた雰囲気ながら、おしゃれな空間に仕上がった一室。※2025年4月21日撮影
キッチン
【キッチン】 D号棟リビングからの眺めもスタイリッシュ！毎日使うのが楽しい自慢のキッチン♪※2025年4月21日撮影
リビング以外の居室
【洋室】 C号棟木目のフローリングが暖かみのある室内に。明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそう♪※2025年4月21日撮影
その他（7枚）
間取り図
(C号棟)、価格5280万円、3LDK、土地面積85.55㎡、建物面積67.43㎡
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】 C号棟第一種低層住宅街10ｍの高さ制限がある開放感住むための環境が整う癒しの地♪※2025年4月21日撮影
間取り図
(D号棟)、価格4980万円、3LDK、土地面積87.25㎡、建物面積70.2㎡
全体区画図
スーパー
いなげや杉並桜上水店まで539m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
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キッチンコート桜上水店まで648m ・いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
スーパー
まいばすけっと下高井戸5丁目店まで748m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 物件名 | 下高井戸３（桜上水駅） 4980万円・5280万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸３ | ||||
| 交通 |
京王線「桜上水」歩7分 京王線「上北沢」歩14分 京王井の頭線「西永福」歩13分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2025年2月上旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 賃借権（旧） | ||||
| 借地権の種類・期間 | 賃借権（旧）、新規20年 | 借地権の月賃料 | 借地権賃料（月）：40371円／月～39326円／月 | ||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | ２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域 | ||||
| 備考 | 高度地区、準防火地域 / 担当者：高橋 一哉、設備：公営水道、本下水 | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4980万円・5280万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／5戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 67.43㎡・70.2㎡（20.39坪・21.23坪） | 土地面積 | 85.55㎡・87.25㎡（25.87坪・26.39坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 借地権賃料（月）：40371円／月～39326円／月 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00――MEDIATE，ltd. ―――――――――――――――■ファイナンシャルプランナー無料相談住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談○住宅ローンのお借換え○お住み替え相談○ご親族の相続・贈与などのご相談お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。――――――――――――――――――――――――■オンライン接客・内見ご自宅などお好きな場所から効率的な住まい探しが可能に♪○実際に見学する前の事前相談にて、見学物件の選定○遠方にお住まいでも、実際に現地を見たい○お子様が小さく出かけるのが難しい○商談について急を要する場合で来店が難しい○資金シミュレーションやライフプランのオンライン相談など、お客様ごとの幅広いニーズに合わせてご利用いただけます。―――――――――――――――――――――――― | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年8月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
MEDIATE(株) 0120-000622（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77403010 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
MEDIATE(株)[東京都知事（1）第104696号] 東京都杉並区阿佐谷北4-20-7 【所属団体】 東京都知事（1）第104696号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-000622
- 受付
- 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：毎週水曜日、第1、第3火曜日
- 物件番号
- 77403010
京王不動産(株)千歳烏山営業所
桜上水駅の口コミ
治安・安全
3.0
京王線の最終電車の終点ということもあって1時過ぎまで駅付近は人通りが多く明かりも多いです。タクシーも行列が出来ていますね。駅の南側、下高井戸とのちょうど真ん中くらいの位置に日大や高校が集中しているので、学生も多く、治安は良いほうだと思います。駅前に飲み屋が少ないので学生が騒ぐことも少ないです。
子育て・病院
4.0
駅前に病院が多数あり種類も豊富です。病気をして困ることはありません。町医者も多く地域に根付いており、大変親切に対応していただき気持ちが良かったです。
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※物件価格の80％以下でお借入れの場合
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。