一戸建て【事前案内会開催中！】アグレシオ西永福　太陽光パネル×蓄電池搭載/ZEH水準省エネ住宅/予告広告の詳細情報

完成予想図(外観)
敷地面積最大120㎡超。6mの前面道路に接道する全4邸が杉並区下高井戸3丁目に誕生。

同形状・同仕様写真(キッチン）
【キッチン】ご家族の様子を見守りながらお料理できるカウンターキッチン

完成予想図(内観)
（2号棟）完成予想図

同形状・同仕様写真(その他内観)
【シューズインクローゼット】コート等の衣類もかけられる実用的な収納スペース。また、コンセントも配置しているため、電気自転車のバッテリー充電にも最適です。（施工例写真）

同形状・同仕様写真(キッチン）
【フィオレストーン】キッチンの天板には、キズやよごれに強く、天然石の風合が美しい高級人造石のフィオレストーンを採用。

リビング以外の居室
1号棟2階にはフリーウォールを設置。12.7帖の1部屋にするか、7.6帖と5.1帖の2部屋にするか選べます。※2部屋の場合、有償工事となります。

同形状・同仕様写真(その他内観)
【洗面化粧台】高い品質と美しいデザインを両立させた洗面化粧台。ライトはタッチレス式で、つなぎ目のない一体型のボウルはお手入れ楽々。

同形状・同仕様写真(浴室）
【浴室】浴室乾燥、暖房機能付きの浴室。お湯が冷めにくい保温タイプの浴槽を採用しております。

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

アルミ・樹脂複合サッシ
窓の室内側を断熱性・防露性に優れた『樹脂』にすることで断熱性能が飛躍的に向上し、年間の冷暖房費も節約できます。また、従来のアルミ窓と比べて結露を抑える効果があり、快適な暮らしを実現します。

防犯合わせガラス
開口部の広い引き違い窓部（２階はバルコニーに面した窓のみ）には特殊フィルムを使用した防犯ガラスを採用しました。

スマートコントロールキー
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートホンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。

LOW-Eペアガラス
建物全窓に「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属フィルムと複層ガラスの組合せにより遮熱性を向上させ、夏冬の冷暖房効率を高めます。

ガス温水式床暖房＋高効率給湯器（エコジョーズ）
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。

木造軸組工法
建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。

ベタ基礎工法
その名の通り、家を支える『基礎』を作る工事です。建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。

地盤調査（スクリューウエイト貫入試験）
地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。

構造計算による「耐震等級3」の耐震強度
現行の建築基準法では、木造２階建てまでの住宅には高度な「構造計算」が義務付けられておりません。アグレ都市デザインの住宅では、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級３」の耐震構造を実現しております。

構造用面材
日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。 アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支え ることが可能となり、耐震性の高い建物を実現しています。

外壁通気工法
長期にわたり住宅の通期性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。

1号棟

3号棟

全体区画図

京王井の頭線「西永福」駅
約560m(徒歩7分)

京王井の頭線急行停車駅「永福町」駅
約1100m(徒歩14分)

京王線急行・快速停車駅「桜上水」駅
約830m(徒歩11分)

杉並区立高井戸第三小学校
約530m(徒歩7分)

杉並区立向陽中学校
約240m(徒歩3分)

下高井戸おおぞら公園
約580m(徒歩8分)

まいばすけっと　西永福駅前店
約620m(徒歩8分)

キッチンコート桜上水店
約800m(徒歩10分)

下高井戸児童遊園
約420m(徒歩6分)

永福エリアに誕生する全4邸。
【太陽光パネル】初期費用0円のエネカリを採用。毎月の電気代を節約し、災害時にも電気が使えて安心。

様々な暮らし方に寄り添うプランニング。
【廊下手洗い器】玄関先には手洗い器をご用意。帰宅してすぐに手洗いできます。

その他
【蓄電池】災害時のみならず、夜間の電気を賄えます。

前面道路含む現地写真
現地（2025年5月）撮影約6ｍの南側前面道路。