一戸建て三井の戸建　ファインコート杉並上井草ザ・フロントステージ の詳細情報

洗面台・洗面所
No.2　洗面室※家具・調度品は販売価格には含まれません。

リビング
No.2　リビングダイニング吹抜け※家具・調度品は販売価格には含まれません。

キッチン
No.4　リビング・ダイニング・キッチン※家具・調度品は販売価格には含まれません。

洗面台・洗面所
No.4　ガス衣類乾燥機「乾太くん」※家具・調度品は販売価格には含まれません。

玄関
No.4　玄関エコカラット※家具・調度品は販売価格には含まれません。

リビング以外の居室
No4　主寝室※家具・調度品は販売価格には含まれません。

省エネ性能ラベル
本物件は「BELS」における住宅の『ZEH』/ Nearly ZEH評価を取得しています。BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です。本物件は、住宅のBELS評価において、『ZEH』/ Nearly ZEH評価を取得しています。※掲載のマークは、No.3のものです。評価結果は住戸により異なります。

ガス衣類乾燥機「乾太くん」
ガス衣類乾燥機「乾太くん」ならガスのパワーで電気式よりも早く乾燥させることが出来、家事の大幅な短縮に繋がります。洗濯容量が多い日も洗濯機と乾太くんを同時に稼働させることでスピーディーに洗濯を終えることができます。

1階・2階全窓に防犯ガラスを採用
ガラス破りに強く、防犯性・安全性に優れた、合わせ複層ガラスをすべての窓に採用しました。

侵入されにくい窓の採用
公道から視認性が低い箇所の窓をすべて、侵入しにくい幅の狭い仕様にしました。

引き違い窓にはシャッター(手動・自動)を設置
セキュリティ面で脆弱な引違い窓に設置。防犯ガラスと合わせ、「侵入されにくい家」へ。

防犯性の高い玄関ドア
カギ穴を見せず、タグキーを近づけるだけで施解錠。防犯性と便利な機能を両立した玄関ドアを採用しました。

『ZEH』（ゼッチ） / Nearly ZEH（ニアリー・ゼッチ）
ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上（『ZEH』）、または75％以上（Nearly ZEH）削減することを目指した住宅です。※ZEH：No.3・4・5・7　※Nearly ZEH：No.1・2・6

高断熱
高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。

アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。

エコワン
キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ（電気）、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。

消費電力の少ないLED照明
本物件に備え付けの照明は、すべて省エネ・長寿命のLED照明を採用。スイッチを入れると同時に明るく点灯します。※各居室のシーリングライトは付属しておりません。ご入居後、お客様にてご用意していただく必要がございます。

No.5

全体区画図

区立三谷小学校〈通学校〉
約532m(徒歩7分)

区立井草中学校〈通学校〉
約235m(徒歩3分)

同援いぐさ保育園
約399m(徒歩5分)

区立四宮保育園
約678m(徒歩9分)

観泉寺幼稚園
約838m(徒歩11分)

オーケー下石神井店
約720m(徒歩9分)

まいばすけっと上井草駅南店
約159m(徒歩2分)

マルエツ上井草駅前店
約369m(徒歩5分)

肉のハナマサPLUS上井草店
約399m(徒歩5分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

現地案内図
駅からほど近い上井草三丁目の計画地は、通学校の小・中学校、スーパーなどの商業施設、小児科のある病院、大規模公園も身近に揃って、子育て家族の便利で快適なライフスタイルをかなえます。

駅徒歩3分をもっと快適に。開放感とセキュリティを両立した全7邸
グレー系色をベースにした上品で落ち着いた色合いと、スクエアな都市型デザインの建物外観。また、汚れが目立ちにくいカラーなので、外壁のメンテナンス費用の軽減も期待できます。※街並み完成予想CG

ファインコート初　セコム監修の「セキュリティパッケージ」を採用した駅徒歩3分のHigh-Security邸宅
セコム・ホームコントローラーコントローラーのボタンでセキュリティのセット解除操作を行う機器です。スマートフォンでのセキュリティのセット解除も可能です。

ファインコート初　セコム監修の「セキュリティパッケージ」を採用した駅徒歩3分のHigh-Security邸宅
IPカメラ高画質Full-HDの高性能カメラ。人の顔や車のナンバーなどを鮮明な映像で残せます。

ファインコート初　セコム監修の「セキュリティパッケージ」を採用した駅徒歩3分のHigh-Security邸宅
センサーライト敷地奥の開口部付近や、照射時に公道から敷地内が見えるような場所に設置します。

その他
大型商業施設や多くの商店街が連なる「荻窪」も日常の生活圏です。駅周辺には、日常生活に不可欠なスーパーやドラッグストアが充実。バスで帰宅する前のお買い物にも便利です。

その他
井の頭恩賜公園1917年に日本で最初の郊外公園として開園。四季折々の景観が楽しめる井の頭池を中心に、小動物とふれあえる井の頭自然文化園や遊園地など多彩な施設が揃います。

その他
JR「吉祥寺」駅