一戸建て三井の戸建 ファインコート西荻窪セレスコート第1期2次/予告広告の詳細情報
リビング
リビング（モデルハウスNo.1）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2025年11月撮影
リビング
リビング（モデルハウスNo.1）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2025年11月撮影
リビング
リビング（モデルハウスNo.1）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2025年11月撮影
リビング
リビング（モデルハウスNo.1）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2025年11月撮影
リビング
リビング（モデルハウスNo.1）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2025年11月撮影
省エネ性能ラベル
※販売対象の内の一部の住戸（No.1）のラベルです。この他の住戸の省エネ性能については、物件概要備考の記載をご確認ください。
No.5
No.6
全体区画図
Daily Table KINOKUNIYA 西荻窪駅店
約1200m(徒歩15分)
西友 西荻窪店
約1190m(徒歩15分)
サンドラッグ 西荻窪南口店
約1200m(徒歩15分)
Patisserie Lotus
約970m(徒歩13分)
西荻もがめ食堂
約1160m(徒歩15分)
クリエイトSD杉並松庵店
約630m(徒歩8分)
コナズ珈琲 西荻窪店
約1040m(徒歩13分)
シャトレーゼ 西荻窪店
約1120m(徒歩14分)
オオゼキ 西荻窪店
約1040m(徒歩13分)
＜ 案内図 ＞
全体区画図
閑静な街並みの中で新たなる洗練を物語る独創の6邸宅
玄関から収納まで遊び心を発揮できるうえ、LDKの開放感を謳歌できるプラン
日常の暮らしの快適性と合理性を高める空間がある。暮らすほどに馴染む実用空間と、趣味やライフスタイルを贅沢に演出する空間を併せ持つ設計。新しい都市生活のためのプランニングをご提案。※街並完成予想CG
井の頭恩賜公園と吉祥寺を生活圏に、西荻窪の利便と静謐、2つの表情を謳歌する
［都立井の頭恩賜公園］徒歩14分。東京を象徴する都市公園が寄り添う、広大な緑と木の潤いや四季の巡りを感じる暮らし、思い立ったらすぐ、大らかな自然に出会える立地です。
井の頭恩賜公園と吉祥寺を生活圏に、西荻窪の利便と静謐、2つの表情を謳歌する
［Daily Table KINOKUNIYA 西荻窪駅店］□営業時間／ 平日8：00～22：30 土8：00～22：00 日祝8：00～21：00 □徒歩15分（No.1～6）
井の頭恩賜公園と吉祥寺を生活圏に、西荻窪の利便と静謐、2つの表情を謳歌する
[ミニコープ松庵店]□営業時間／8：30～21：30 □徒歩4分（No.1～6）
井の頭恩賜公園と吉祥寺を生活圏に、西荻窪の利便と静謐、2つの表情を謳歌する
[西荻もがめ食堂]□営業時間／11：30～14：30、17：30～20：30 □徒歩15分（No.1～6）
井の頭恩賜公園と吉祥寺を生活圏に、西荻窪の利便と静謐、2つの表情を謳歌する
［吉祥寺サンロード商店街周辺］吉祥寺の魅力は、多彩な商業利便性だけではなく、音楽、美術、映画に至るまでの感性をときめかせる文化が街に息づいていること。
その他
［松庵文庫］□徒歩9分（No.1）・徒歩10分（No.2～6）
1億290万円・1億3290万円(予定)（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【三井の戸建】吉祥寺／杉並松庵に暮らす。現地見学会開催中！
外観・室内・設備（6枚）
リビング
リビング（モデルハウスNo.1）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2025年11月撮影
リビング
リビング（モデルハウスNo.1）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2025年11月撮影
リビング
リビング（モデルハウスNo.1）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2025年11月撮影
リビング
リビング（モデルハウスNo.1）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2025年11月撮影
リビング
リビング（モデルハウスNo.1）※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2025年11月撮影
省エネ性能ラベル
※販売対象の内の一部の住戸（No.1）のラベルです。この他の住戸の省エネ性能については、物件概要備考の記載をご確認ください。
間取り・区画図（3枚）
No.5
No.6
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
Daily Table KINOKUNIYA 西荻窪駅店
約1200m(徒歩15分)
西友 西荻窪店
約1190m(徒歩15分)
サンドラッグ 西荻窪南口店
約1200m(徒歩15分)
Patisserie Lotus
約970m(徒歩13分)
西荻もがめ食堂
約1160m(徒歩15分)
クリエイトSD杉並松庵店
約630m(徒歩8分)
コナズ珈琲 西荻窪店
約1040m(徒歩13分)
シャトレーゼ 西荻窪店
約1120m(徒歩14分)
オオゼキ 西荻窪店
約1040m(徒歩13分)
＜ 案内図 ＞
その他（8枚）
全体区画図
閑静な街並みの中で新たなる洗練を物語る独創の6邸宅
玄関から収納まで遊び心を発揮できるうえ、LDKの開放感を謳歌できるプラン
日常の暮らしの快適性と合理性を高める空間がある。暮らすほどに馴染む実用空間と、趣味やライフスタイルを贅沢に演出する空間を併せ持つ設計。新しい都市生活のためのプランニングをご提案。※街並完成予想CG
井の頭恩賜公園と吉祥寺を生活圏に、西荻窪の利便と静謐、2つの表情を謳歌する
［都立井の頭恩賜公園］徒歩14分。東京を象徴する都市公園が寄り添う、広大な緑と木の潤いや四季の巡りを感じる暮らし、思い立ったらすぐ、大らかな自然に出会える立地です。
井の頭恩賜公園と吉祥寺を生活圏に、西荻窪の利便と静謐、2つの表情を謳歌する
［Daily Table KINOKUNIYA 西荻窪駅店］□営業時間／ 平日8：00～22：30 土8：00～22：00 日祝8：00～21：00 □徒歩15分（No.1～6）
井の頭恩賜公園と吉祥寺を生活圏に、西荻窪の利便と静謐、2つの表情を謳歌する
[ミニコープ松庵店]□営業時間／8：30～21：30 □徒歩4分（No.1～6）
井の頭恩賜公園と吉祥寺を生活圏に、西荻窪の利便と静謐、2つの表情を謳歌する
[西荻もがめ食堂]□営業時間／11：30～14：30、17：30～20：30 □徒歩15分（No.1～6）
井の頭恩賜公園と吉祥寺を生活圏に、西荻窪の利便と静謐、2つの表情を謳歌する
［吉祥寺サンロード商店街周辺］吉祥寺の魅力は、多彩な商業利便性だけではなく、音楽、美術、映画に至るまでの感性をときめかせる文化が街に息づいていること。
その他
［松庵文庫］□徒歩9分（No.1）・徒歩10分（No.2～6）
物件概要
| 物件名 | 三井の戸建 ファインコート西荻窪セレスコート第1期2次/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区松庵１-67番6他（地番） | ||||
| 交通 |
ＪＲ中央線「西荻窪」歩15分 京王井の頭線「三鷹台」歩11分～12分 ＪＲ中央線「吉祥寺」歩21分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（２×４工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年10月31日 | 入居可能予定日 | 2026年2月中旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、公道／※私道負担：なし | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | 三井ホームエンジニアリング株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC126840号他 | ||||
| 設備 | 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式、お客様ご自身で電気/ガス会社をご選択・契約が必要です。、建築確認番号：第R06SHC126840号他、カースペース(全戸)／※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は、本物件販売総戸数に対応した内容です。 ／【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.6、②エネルギー消費性能：星4～星5、③断熱性能：5、④ZEH水準：該当有り、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり 個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。/※No.6の敷地面積90.15㎡には路地状部分約27.09㎡を含みます。 | ||||
情報更新日：2025/12/11 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 1億290万円・1億3290万円(予定)（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 12月中旬より販売開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／6戸 | ||||
| 予定最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK・4LDK | ||||
| 建物面積 | 83.29㎡・107.21㎡（25.19坪・32.43坪） | 土地面積 | 90.15㎡・96.14㎡（27.27坪・29.08坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 【冬季休業のお知らせ】誠に勝手ながら、2025年12月22日（月）～1月9日（金）は冬季休業とさせていただきます。ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。【新モデルハウスオープン！】モデルハウスを新たに2棟公開しております。公式HPより、ご予約をお願いたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート西荻窪セレスコート＞レジデンシャルサロン 0120-645-321（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78142550 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート西荻窪セレスコート＞レジデンシャルサロン － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート西荻窪セレスコート＞レジデンシャルサロン
- 電話番号
- 0120-645-321
- 受付
- （火・水・木定休／11:00AM～5:00PM[平日]、10:00AM～5:00PM[土・日・祝]）
- 物件番号
- 78142550
西荻窪駅の口コミ
子育て・病院
3.0
西荻窪駅の周辺には広い公園がないため、少しマンションから歩いて駅から離れないといけないです。保育園も少ないためた共働きの方には保育園に入るのが難しい地域だと思います。
お買い物・飲食
4.0
西荻窪は荻窪と吉祥寺に挟まれた駅。すごく気の利いたレストランなどはありません。これぞ、という買い物は西荻ではなく、吉祥寺の方が良いと思います。とはいえ、生活必需品の買い物には全く不便を感じませんでした。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。