一戸建て【現地販売会開催中】5棟販売開始！「下井草」駅まで徒歩6分！床暖房＋ガス乾燥機付き！の詳細情報
完成予想図(外観)
【外観イメージパース】2階建てのLDK吹き抜けで陽当たりの良い新築戸建5棟のご紹介です♪
現地外観写真
2025年6月完成予定の新築戸建。現地見学や建物プレゼンテーションも随時承ります。お気軽にお問い合わせください！
現地外観写真
新築戸建て先行販売5棟！広々とした土地と建物面積を誇り、快適な暮らしが実現できます。
現地外観写真
好立地・通勤便利！下井草駅から徒歩わずか5分の距離！便利な交通アクセスで、毎日の通勤・お出かけが快適です。
同形状・同仕様写真(リビング）
食洗機完備で家事の負担も軽減することが出来ます！対面式なのでご家族とコミュニケーションを図りながらお料理が可能です！
同形状・同仕様写真(リビング）
断熱性の高い建物で冬の時期は温水式床暖房で室内はぽかぽかです！
同形状・同仕様写真(リビング）
LDKは吹き抜けのある約20帖超のリビングダイニングキッチンで、家族みんながくつろげる空間です。
同形状・同仕様写真(リビング）
食洗器が設置されているため、食後の片付けが楽々。白を基調としたおしゃれなキッチンで料理も楽しくなります♪
同形状・同仕様写真(浴室）
リラックスできる綺麗なお風呂で一日の疲れを癒せます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
洗濯物の多いご家族様には嬉しい乾太くん付き物件になります♪
同形状・同仕様写真(その他内観)
高機能付きで清潔感のあるトイレになります。
10号棟
9号棟
8号棟
7号棟
5号棟
全体区画図
スーパー サミットストア本天沼店
約950m(徒歩12分)
西友下井草店
約359m(徒歩5分)
ツルハドラッグ下井草駅前店
約533m(徒歩7分)
レイモンド中瀬保育園
約291m(徒歩4分)
アイグラン保育園下井草
約550m(徒歩7分)
コンビニ ファミリーマート下井草駅南口味店
約347m(徒歩5分)
小学校 杉並区立桃井第五小学校
約201m(徒歩3分)
中学校 杉並区立中瀬中学校
約347m(徒歩5分)
杉並区立妙正寺公園
約593m(徒歩8分)
完成予想図(外観)
LDKは吹き抜けのある約20帖超のリビングダイニングキッチンで、家族みんながくつろげる空間です。
生活利便性と快適な住空間を兼ね備えた物件です！
「2025年6月完成予定」 現在工事中ですが、完成後のイメージができるよう、現地見学や建物プレゼンテーションも随時承ります。
生活利便性と快適な住空間を兼ね備えた物件です！
「2025年6月完成予定」 現在工事中ですが、完成後のイメージができるよう、現地見学や建物プレゼンテーションも随時承ります。
その他
【間取り図5号棟】価格8680万円、3LDK、土地面積81.89m2、建物面積97.43m2
その他
【間取り図7号棟】価格8380万円、3LDK、土地面積88.36m2、建物面積94.72m2
その他
【間取り図8号棟】価格8080万円、3LDK、土地面積89.61m2、建物面積93.06m2
その他
【間取り図9号棟】価格7480万円、3LDK、土地面積89.57m2、建物面積90.30m2
その他
【間取り図10号棟】価格7480万円、3LDK、土地面積89.60m2、建物面積90.35m2
7480万円～8680万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
5棟先行販売！！2階建て吹抜けLDK・乾太くん付きのZEH水準新築戸建！
外観・室内・設備（11枚）
完成予想図(外観)
【外観イメージパース】2階建てのLDK吹き抜けで陽当たりの良い新築戸建5棟のご紹介です♪
現地外観写真
2025年6月完成予定の新築戸建。現地見学や建物プレゼンテーションも随時承ります。お気軽にお問い合わせください！
現地外観写真
新築戸建て先行販売5棟！広々とした土地と建物面積を誇り、快適な暮らしが実現できます。
現地外観写真
好立地・通勤便利！下井草駅から徒歩わずか5分の距離！便利な交通アクセスで、毎日の通勤・お出かけが快適です。
同形状・同仕様写真(リビング）
食洗機完備で家事の負担も軽減することが出来ます！対面式なのでご家族とコミュニケーションを図りながらお料理が可能です！
同形状・同仕様写真(リビング）
断熱性の高い建物で冬の時期は温水式床暖房で室内はぽかぽかです！
同形状・同仕様写真(リビング）
LDKは吹き抜けのある約20帖超のリビングダイニングキッチンで、家族みんながくつろげる空間です。
同形状・同仕様写真(リビング）
食洗器が設置されているため、食後の片付けが楽々。白を基調としたおしゃれなキッチンで料理も楽しくなります♪
同形状・同仕様写真(浴室）
リラックスできる綺麗なお風呂で一日の疲れを癒せます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
洗濯物の多いご家族様には嬉しい乾太くん付き物件になります♪
同形状・同仕様写真(その他内観)
高機能付きで清潔感のあるトイレになります。
間取り・区画図（6枚）
10号棟
9号棟
8号棟
7号棟
5号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
スーパー サミットストア本天沼店
約950m(徒歩12分)
西友下井草店
約359m(徒歩5分)
ツルハドラッグ下井草駅前店
約533m(徒歩7分)
レイモンド中瀬保育園
約291m(徒歩4分)
アイグラン保育園下井草
約550m(徒歩7分)
コンビニ ファミリーマート下井草駅南口味店
約347m(徒歩5分)
小学校 杉並区立桃井第五小学校
約201m(徒歩3分)
中学校 杉並区立中瀬中学校
約347m(徒歩5分)
杉並区立妙正寺公園
約593m(徒歩8分)
その他（8枚）
完成予想図(外観)
LDKは吹き抜けのある約20帖超のリビングダイニングキッチンで、家族みんながくつろげる空間です。
生活利便性と快適な住空間を兼ね備えた物件です！
「2025年6月完成予定」 現在工事中ですが、完成後のイメージができるよう、現地見学や建物プレゼンテーションも随時承ります。
生活利便性と快適な住空間を兼ね備えた物件です！
「2025年6月完成予定」 現在工事中ですが、完成後のイメージができるよう、現地見学や建物プレゼンテーションも随時承ります。
その他
【間取り図5号棟】価格8680万円、3LDK、土地面積81.89m2、建物面積97.43m2
その他
【間取り図7号棟】価格8380万円、3LDK、土地面積88.36m2、建物面積94.72m2
その他
【間取り図8号棟】価格8080万円、3LDK、土地面積89.61m2、建物面積93.06m2
その他
【間取り図9号棟】価格7480万円、3LDK、土地面積89.57m2、建物面積90.30m2
その他
【間取り図10号棟】価格7480万円、3LDK、土地面積89.60m2、建物面積90.35m2
物件概要
| 物件名 | 【現地販売会開催中】5棟販売開始！「下井草」駅まで徒歩6分！床暖房＋ガス乾燥機付き！ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区下井草３-33-11 | ||||
| 交通 |
西武新宿線「下井草」歩6分 西武新宿線「井荻」歩11分 西武新宿線「鷺ノ宮」歩25分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％・60％、容積率：100％・150％ | ||
| 完成予定日 | 2025年6月上旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 5号棟：第AI建築確認00-2400419号他 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：渡邉 圭介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：5号棟：第AI建築確認00-2400419号他 | ||||
情報更新日：2025/04/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 7480万円～8680万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 5戸／5戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 90.3㎡～97.43㎡（登記） | 土地面積 | 81.89㎡～89.61㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会日程／公開中時間／10:00～17:00杉並区、中野区、渋谷区、文京区、豊島区、北区、新宿区、板橋区、台東区の不動産のお探しはフェリアホームにお任せください！！お客様のご都合に併せて柔軟に対応させていただきますので平日、土日、昼夜問わず、まずはご希望日をお申し付けください！！●新型コロナウイルスの感染予防対策●・ご案内のスタッフのマスク着用およびアルコール消毒実施後に接客を実施しています・店内には体温測定器（ハンズフリー）手指消毒用アルコールを設置しております・ご希望のお客様にはリモートでのご案内や接客も対応させていただいております☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡☆彡【リモートでご案内対応しております】・弊社スタッフが現地よりテレビ電話を通じてご案内・外に出ることなく、ご内覧いただけます・気になる音や寸法などリアルタイムで確認します【ご案内について】・まずは物件をご覧いただければと考えておりますので、ご希望が定まっていない場合などでもお気軽にお問合せください・エリアや路線が決まっていない場合は、広いエリアでのご提案をさせていただきます・弊社独自の新着情報などを中心に鮮度の高い物件情報をご提案いたします【住宅ローンについて】・固定金利、変動金利、フラット３５など様々なパターンの住宅ローンをご提案いたします・ご内容をヒアリングさせていただき、可能借入額などの算出をいたします不動産に係わる事でしたら物件や住宅ローン以外の事は何でもご相談ください。当日のご案内なども対応可能ですので、難しいかなと思われても、まずはフェリアホームまでご相談下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年4月1日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)フェリアホーム幡ヶ谷支店 0120-660507（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77342450 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)フェリアホーム幡ヶ谷支店[東京都知事（1）第104842号] 東京都渋谷区幡ヶ谷2-1-4 ACN渋谷幡ヶ谷ビル3階 【所属団体】 東京都知事（1）第104842号(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-660507
- 物件番号
- 77342450
下井草駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
ご飯を食べるところはファストフードくらいしかないのでちょっと不便また駅前にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア等はあるがあまり栄えてはいない感じ。
子育て・病院
3.0
駅前に行くと内科などは一応ある。小さな街なので病院の数はそこまで多くないが、日曜日も受け付けしているところもあって助かる。
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。