一戸建て【認定低炭素住宅】京王の新築分譲住宅LUXTAGE永福町（ルクステージ）永福町全４棟の詳細情報
現地外観写真
B号棟 外観
現地外観写真
D号棟 外観
リビング
B号棟：解放感あふれる勾配天井のリビングダイニングです。ご家族が集まるLD部分は最大天井高３．５ｍ。安心してお帰りいただく我が家を目指した「LUXTAGE」アフターサービスもご用意しております。
リビング
D号棟：アイランドキッチン＋南面に窓を大きくとった光差し込む明るいリビングです。空間の区切りがないアイランドキッチンは、家族との会話を弾ませ、お子様が自然と家事のお手伝いができる空間です。
リビング
B号棟ＬＤＫ（吹抜けあり）はオーソドックスな対面式カウンターキッチンです。⇒D号棟LDKはリビング対面式のアイランドキッチンです。どちらがお好きでしょうか。
リビング
D号棟LDKはリビング対面式のアイランドキッチンです。⇒B号棟ＬＤＫ（吹抜けあり）はオーソドックスな対面式カウンターキッチンです。どちらがお好きでしょうか。
バルコニー
D号棟 バルコニー3Fにあり、他からの視界がないので、プライベート気分が味わえます！風呂との相性ももちろん、洗面と洗濯機置き場も隣のため家事導線もイメージしやすいです。
洗面台・洗面所
D号棟 洗面化粧台
バルコニー
B号棟 バルコニー
浴室
B号棟 浴室
洗面台・洗面所
B号棟 洗面化粧台
リビング以外の居室
B号棟 1F子供部屋4.4帖ですが、子供部屋としてはちょうどいい大きさかと。モデル家具設置しておりますので是非現物を確認ください！
リビング以外の居室
D号棟 主寝室
リビング以外の居室
D号棟 子ども部屋
リビング以外の居室
B号棟 主寝室
ウルトラファインバブル
ウルトラファインバブル給湯器なら、非常に微細な泡を含んだお湯を家中に送り出すことができます。目に見えないほどの小さな泡が水まわりの汚れを付きにくくし、また、乾燥しがちな肌のうるおいを持続させます。ウルトラファインバブル給湯器で毎日の暮らしをもっと豊かに。
食器洗い乾燥機
洗浄、乾燥ボタン一つで出来ます。
宅配ボックス
標準仕様
D号棟バスルーム
D号棟バスルームは3階にあり、ルーフバルコニーに面しており、開放感があります！
NealyZEH（B・D号棟）
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー）略。ひと言で言えば「使うエネルギー≦創るエネルギー」になる住宅を指します。厳密には設計一次エネルギーの消費量と創るエネルギー量の収支をゼロ以下にする「エネルギー収支ゼロ」を目指した次世代の快適住宅です。
認定低炭素住宅
再生可能エネルギーの利用設備や断熱性能など、Co2の排出を抑える仕組みや設備の導入などにより、環境への配慮が認められた住宅のことです。複数の条件を満たし所管行政庁からの認定を受けることで、認定低炭素住宅として扱われます。
アルミ樹脂複合サッシ
室外側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます
エコワン
新時代に向け脱炭素社会実現を牽引。優れた性能とコストパフォーマンスを発揮するハイブリッド給湯器の決定版。新沸き上げ制・ターボヒーティングを搭載し、サイズはコンパクトながらトップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現しました。
太陽光発電システム
太陽光発電システム（IGNITUREソーラー）を全邸に搭載。万が一の停電時でも太陽光で発電した電気を使うことができます。NealyZEH（B・D号棟）※詳細はお尋ねください。
D号棟
B号棟
全体区画図
京王リトナード永福町
約264m(徒歩4分)
フレンテ明大前
約1108m(徒歩14分)
杉並区立永福小学校
約613m(徒歩8分)
キッチンコート永福町店
約271m(徒歩4分)
ファミリーマート永福町駅南店
約130m(徒歩2分)
＜ 案内図 ＞
最終２邸！外からの視線を気にせず、ご家族だけの世界をゆったりお楽しみいただける隠れ家です。
B号棟 駐車場約2.6ｍの幅があります！
1億580万円・1億780万円
月々のローン返済額を試算
京王の分譲LUXSTAGENearlyZEH 高断熱＋省エネ＋創エネ
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
B号棟 外観
現地外観写真
D号棟 外観
リビング
B号棟：解放感あふれる勾配天井のリビングダイニングです。ご家族が集まるLD部分は最大天井高３．５ｍ。安心してお帰りいただく我が家を目指した「LUXTAGE」アフターサービスもご用意しております。
リビング
D号棟：アイランドキッチン＋南面に窓を大きくとった光差し込む明るいリビングです。空間の区切りがないアイランドキッチンは、家族との会話を弾ませ、お子様が自然と家事のお手伝いができる空間です。
リビング
B号棟ＬＤＫ（吹抜けあり）はオーソドックスな対面式カウンターキッチンです。⇒D号棟LDKはリビング対面式のアイランドキッチンです。どちらがお好きでしょうか。
リビング
D号棟LDKはリビング対面式のアイランドキッチンです。⇒B号棟ＬＤＫ（吹抜けあり）はオーソドックスな対面式カウンターキッチンです。どちらがお好きでしょうか。
バルコニー
D号棟 バルコニー3Fにあり、他からの視界がないので、プライベート気分が味わえます！風呂との相性ももちろん、洗面と洗濯機置き場も隣のため家事導線もイメージしやすいです。
洗面台・洗面所
D号棟 洗面化粧台
バルコニー
B号棟 バルコニー
浴室
B号棟 浴室
洗面台・洗面所
B号棟 洗面化粧台
リビング以外の居室
B号棟 1F子供部屋4.4帖ですが、子供部屋としてはちょうどいい大きさかと。モデル家具設置しておりますので是非現物を確認ください！
リビング以外の居室
D号棟 主寝室
リビング以外の居室
D号棟 子ども部屋
リビング以外の居室
B号棟 主寝室
ウルトラファインバブル
ウルトラファインバブル給湯器なら、非常に微細な泡を含んだお湯を家中に送り出すことができます。目に見えないほどの小さな泡が水まわりの汚れを付きにくくし、また、乾燥しがちな肌のうるおいを持続させます。ウルトラファインバブル給湯器で毎日の暮らしをもっと豊かに。
食器洗い乾燥機
洗浄、乾燥ボタン一つで出来ます。
宅配ボックス
標準仕様
D号棟バスルーム
D号棟バスルームは3階にあり、ルーフバルコニーに面しており、開放感があります！
NealyZEH（B・D号棟）
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー）略。ひと言で言えば「使うエネルギー≦創るエネルギー」になる住宅を指します。厳密には設計一次エネルギーの消費量と創るエネルギー量の収支をゼロ以下にする「エネルギー収支ゼロ」を目指した次世代の快適住宅です。
認定低炭素住宅
再生可能エネルギーの利用設備や断熱性能など、Co2の排出を抑える仕組みや設備の導入などにより、環境への配慮が認められた住宅のことです。複数の条件を満たし所管行政庁からの認定を受けることで、認定低炭素住宅として扱われます。
アルミ樹脂複合サッシ
室外側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます
エコワン
新時代に向け脱炭素社会実現を牽引。優れた性能とコストパフォーマンスを発揮するハイブリッド給湯器の決定版。新沸き上げ制・ターボヒーティングを搭載し、サイズはコンパクトながらトップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現しました。
太陽光発電システム
太陽光発電システム（IGNITUREソーラー）を全邸に搭載。万が一の停電時でも太陽光で発電した電気を使うことができます。NealyZEH（B・D号棟）※詳細はお尋ねください。
間取り・区画図（3枚）
D号棟
B号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（6枚）
京王リトナード永福町
約264m(徒歩4分)
フレンテ明大前
約1108m(徒歩14分)
杉並区立永福小学校
約613m(徒歩8分)
キッチンコート永福町店
約271m(徒歩4分)
ファミリーマート永福町駅南店
約130m(徒歩2分)
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
最終２邸！外からの視線を気にせず、ご家族だけの世界をゆったりお楽しみいただける隠れ家です。
B号棟 駐車場約2.6ｍの幅があります！
物件概要
| 物件名 | 【認定低炭素住宅】京王の新築分譲住宅LUXTAGE永福町（ルクステージ）永福町全４棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区永福１-33-13 | ||||
| 交通 |
京王井の頭線「永福町」歩3分～4分 京王線「明大前」歩15分～16分 東急世田谷線「下高井戸」歩17分～18分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建（２×４工法） | 建ぺい率・容積率 | － | ||
| 完成予定日 | 2024年12月中旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | イトーピアホーム | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、高さ最低限度有、日影制限有、隅切り有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、高さ最低限度有、日影制限有、隅切り有 / 担当者：長澤 智彦、設備：公営水道、本下水 | ||||
情報更新日：2025/05/11 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 1億580万円・1億780万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 95.11㎡～103.5㎡（28.77坪～31.30坪） | 土地面積 | 104.09㎡～105.35㎡（31.48坪～31.86坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：弊社売主のため仲介手数料不要です。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（直接現地へご来場ください）日程／5月17日（土曜日）～5月18日（日曜日）時間／10:30～18:00直接現地へお越しください！先着順販売のため、お申込み済みの場合はご容赦ください。 お申込みには事前に購入資金のお打合せをさせていただく必要があります。詳細はお問い合わせください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
京王不動産(株)永福町営業所 0120-505911（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76401493 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
京王不動産(株)永福町営業所[国土交通大臣（14）第001608号] 東京都杉並区永福2-60-31 京王リトナード永福町2階 【所属団体】 国土交通大臣（14）第001608号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-505911
- 受付
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜・水曜
- 物件番号
- 76401493
永福町駅の口コミ
治安・安全
4.0
駅周辺の治安もよく、怖い思い等をしたことは一回もない。商店街の中は夜でも街灯があり明るい。女性の一人暮らしでも安心して暮らせると思う
お買い物・飲食
4.0
駅ビルにスーパーが入っており、遅くまで営業しているので大変便利です。有名なピザ屋が2店舗あるのでそれも魅力的です。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。