土地【住友不動産(株)の建築条件付き土地】杉並区下井草二丁目の詳細情報
現地
※既存建物は解体予定です。
東側前面道路
※既存建物は解体予定です。
東側前面道路
※既存建物は解体予定です。
杉並区立桃井第五小学校
約650～700ｍ（徒歩約9分）
杉並区立中瀬中学校
約700～750ｍ（徒歩約9～10分）
杉並区立下井草図書館
約400～450ｍ（徒歩約5～6分）
西友 下井草店
約200～220ｍ（徒歩約3分）
その他
No.3区画 6,280万円 101.51m2※総区画4区画のうち、広告対象外区画1区画を含みます。
6,280万円
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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（3枚）
現地
※既存建物は解体予定です。
東側前面道路
※既存建物は解体予定です。
東側前面道路
※既存建物は解体予定です。
周辺環境・アクセス（4枚）
杉並区立桃井第五小学校
約650～700ｍ（徒歩約9分）
杉並区立中瀬中学校
約700～750ｍ（徒歩約9～10分）
杉並区立下井草図書館
約400～450ｍ（徒歩約5～6分）
西友 下井草店
約200～220ｍ（徒歩約3分）
その他（1枚）
その他
No.3区画 6,280万円 101.51m2※総区画4区画のうち、広告対象外区画1区画を含みます。
物件概要
| 物件名 | 【住友不動産(株)の建築条件付き土地】杉並区下井草二丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区下井草二丁目 | ||||
| 交通 |
西武新宿線「下井草」駅 徒歩4分～5分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・・・50% 容積率・・・100% | ||
| 造成予定日 | 2025年8月下旬 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 東側約5.4m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主：住友不動産株式会社 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | ||||
| 設備 | 電力（東京電力エナジーパートナー）、ガス（東京ガス）、公営水道（東京都） | ||||
| 備考 |
法令に基づく制限：景観法、 航空法、 高度地区、 準防火地域、 高さ最高限度有、 敷地面積の最低限度有、 日影制限有 ※本物件の建物の設計・施工は住友不動産ハウジング株式会社となります。 ※総区画4区画のうち、広告対象外区画1区画を含みます。 ※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。 (((仲介手数料不要！)))西武新宿線「下井草」駅から徒歩4～5分の好立地。 | ||||
情報更新日：2025/04/22 次回更新予定日：2025/04/28
販売概要
| 販売価格 | 6,280万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 1区画／4区画 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 101.51m2 | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
住友不動産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(17)第38号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
住友不動産総合マンションギャラリー 新宿館内宅地受付 0037-619-73928（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 住友不動産総合マンションギャラリー 新宿館内宅地受付 TEL:0120-494-981 【物件番号】1708322-0000053 | ||||
| 会社概要 |
住友不動産株式会社 分譲住宅事業本部営業部[国土交通大臣 (17) 第 38 号] 東京都新宿区東京都新宿区西新宿２丁目６-１ 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)不動産協会 | ||||
取り扱い不動産会社
住友不動産総合マンションギャラリー 新宿館内宅地受付
- 電話番号
- 0120-494-981
- 物件番号
- 1708322-0000053
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
下井草駅の口コミ
子育て・病院
4.0
保育園に関しては0~2歳児を預かる小規模保育室も増えたが、より激戦の他区から引っ越して来る人も多く、年々倍率は高くなっている。フルタイムでも居住年数が一年未満ではまず入所できない。 それから、杉並の幼稚園の延長保育は時間が短く、毎日ではないので、幼稚園の延長保育を利用してフルタイム勤務はできない。
子育て・病院
2.0
クリニックなどの病院もいくつかあるため普段の怪我や病気等で困ることはない。子育ては公園などの遊ばせる施設が多くあるともう少し良いかも
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※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。