一戸建て杉並区浜田山1丁目35-17 新築分譲住宅 全2棟 最終1棟 【見学予約受付中】の詳細情報
現地外観写真
【外観】シンプルなデザインの2邸。カースペースも確保されており、心地よい陽光射し込む優雅な住まい。
現地外観写真
【外観】高級住宅街に佇むLDK16帖超えの4LDKプランの新築分譲住宅 全2邸。保育園が徒歩10分圏内に複数点在するため、共働きの子育て世帯にも安心な住環境となっています。
現地外観写真
【外観】京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩6分の希少な立地に登場！「西永福」駅も徒歩7分で利用可能です！「渋谷」「新宿」まで約15分で通うことが出来ます。
キッチン
【LDK 17.37帖：1号棟】本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
キッチン
【Kitchen：1号棟】L字型キッチン仕様。キッチン内での作業動線が短く、作業スペースが取れるメリットがあります。
リビング以外の居室
【Room 6.64帖：1号棟】本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
玄関
【Entrance：1号棟】シックでおしゃれな玄関が毎日出迎えてくれます。
リビング
【LDK 17.37帖：1号棟】リビング階段仕様により、家族と顔を合わせる機会が増え、自然と会話が増えます！
キッチン
【Kitchen：1号棟】L字型キッチン仕様。キッチン内での作業動線が短く、作業スペースが取れるメリットがあります。
洗面台・洗面所
【Wash Room：1号棟】洗面室は広さがあり、朝の時間帯でも余裕をもって準備を行えます。
浴室
【Bath Room：1号棟】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
トイレ
【Toilet：1号棟】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
リビング以外の居室
【Room 6.64帖：1号棟】2部屋に繋がっている横に広いバルコニーが備わっています。一度に沢山の洗濯物を干すことが可能で家事効率が高くなります。
リビング以外の居室
【Room 4.6帖：1号棟】バルコニーに面した明るい空間での生活が望めます。
リビング以外の居室
【Room 3.83帖：1号棟】クローゼットがあるため、すっきりとした空間でゆったりとくつろげます。
リビング
【LDK 17.37帖：1号棟】開放感のあるオープンキッチン採用のリビングルーム！レイアウトが自由に組める17帖超えのLDK空間！
リビング
【LDK 17.37帖：1号棟】LDKは南側に面しており、採光を取り入れやすい設計。LDKを明るく暖かな空間にしてくれます。
リビング
【LDK 17.37帖：1号棟】オープンキッチン仕様により、キッチン内からリビングを見渡すことが出来るので、料理をしながら家族団らんの時間を過ごすことが可能になります。
【Kitchen】
【Kitchen】L字型キッチンが採用された間取り。キッチン内での作業動線が短く、作業スペースが取れるメリットがあります！
【Wash Room】
【Wash Room】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【Bath Room】
【Bath Room】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【Toilet】
【Toilet】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
【小屋裏収納】
【小屋裏収納】家の空間を効率的に活用でき、収納力を大幅にアップさせることができます。限られた住宅面積を最大限に活用したい人にとって、非常に役立ちます。
【複層ガラス】
【複層ガラス】安全性や遮音性、省エネ性能などを高めるだけでなく、紫外線カットや結露対策にも繋がります！
【ダイライト工法】
【ダイライト工法】ダイライトは、自然界の無機質材料を有効活用した画期的な新素材です。高強度・防耐火・耐久性などの強さはもちろん、住む人の健康や自然環境にも「やさしい」。しかも建設作業の負担軽減にまできめ細かく配慮しています。
【地盤調査済】
【地盤調査済】地盤調査では、建物が沈下するかしないか判断でき、沈下の恐れがあれば適切な対策（地盤改良）を行います。
【基礎パッキン工法】
【基礎パッキン工法】基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。
【プレカット工法】
【プレカット工法】工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。
【通気工法】
【通気工法】防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。
【ベタ基礎工法】
【ベタ基礎工法】鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
1号棟
全体区画図
コモディイイダ浜田山店
約350m(徒歩5分)
成城石井浜田山店
約450m(徒歩6分)
西友浜田山店
約550m(徒歩7分)
まいばすけっと 西永福駅前店
約600m(徒歩8分)
セブンイレブン浜田山鎌倉街道店
約210m(徒歩3分)
ファミリーマート杉並浜田山四丁目店
約350m(徒歩5分)
ローソン浜田山駅前店
約350m(徒歩5分)
どらっぐぱぱす浜田山店
約350m(徒歩5分)
くすりセイジョー浜田山店
約600m(徒歩8分)
間取り図
【間取り図】京王井の頭線「浜田山」、「西永福」駅徒歩7分圏内、京王線「桜上水」駅徒歩圏内で利便性高い立地に全2棟が登場！物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
前面道路含む現地写真
【前面道路】前面道路6ｍ（公道）に面した立地。杉並区内はアートや文化に力を入れているエリアが多く、浜田山近辺にも劇場やギャラリーなどの文化施設が点在しています。
8680万円
月々のローン返済額を試算
/16（土）・17（日）見学予約受付中！送迎も可能です！駅徒歩6分の好立地！
外観・室内・設備（30枚）
現地外観写真
【外観】シンプルなデザインの2邸。カースペースも確保されており、心地よい陽光射し込む優雅な住まい。
現地外観写真
【外観】高級住宅街に佇むLDK16帖超えの4LDKプランの新築分譲住宅 全2邸。保育園が徒歩10分圏内に複数点在するため、共働きの子育て世帯にも安心な住環境となっています。
現地外観写真
【外観】京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩6分の希少な立地に登場！「西永福」駅も徒歩7分で利用可能です！「渋谷」「新宿」まで約15分で通うことが出来ます。
キッチン
【LDK 17.37帖：1号棟】本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
キッチン
【Kitchen：1号棟】L字型キッチン仕様。キッチン内での作業動線が短く、作業スペースが取れるメリットがあります。
リビング以外の居室
【Room 6.64帖：1号棟】本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。また、価格に家具は含まれません。
玄関
【Entrance：1号棟】シックでおしゃれな玄関が毎日出迎えてくれます。
リビング
【LDK 17.37帖：1号棟】リビング階段仕様により、家族と顔を合わせる機会が増え、自然と会話が増えます！
キッチン
【Kitchen：1号棟】L字型キッチン仕様。キッチン内での作業動線が短く、作業スペースが取れるメリットがあります。
洗面台・洗面所
【Wash Room：1号棟】洗面室は広さがあり、朝の時間帯でも余裕をもって準備を行えます。
浴室
【Bath Room：1号棟】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
トイレ
【Toilet：1号棟】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
リビング以外の居室
【Room 6.64帖：1号棟】2部屋に繋がっている横に広いバルコニーが備わっています。一度に沢山の洗濯物を干すことが可能で家事効率が高くなります。
リビング以外の居室
【Room 4.6帖：1号棟】バルコニーに面した明るい空間での生活が望めます。
リビング以外の居室
【Room 3.83帖：1号棟】クローゼットがあるため、すっきりとした空間でゆったりとくつろげます。
リビング
【LDK 17.37帖：1号棟】開放感のあるオープンキッチン採用のリビングルーム！レイアウトが自由に組める17帖超えのLDK空間！
リビング
【LDK 17.37帖：1号棟】LDKは南側に面しており、採光を取り入れやすい設計。LDKを明るく暖かな空間にしてくれます。
リビング
【LDK 17.37帖：1号棟】オープンキッチン仕様により、キッチン内からリビングを見渡すことが出来るので、料理をしながら家族団らんの時間を過ごすことが可能になります。
【Kitchen】
【Kitchen】L字型キッチンが採用された間取り。キッチン内での作業動線が短く、作業スペースが取れるメリットがあります！
【Wash Room】
【Wash Room】機能美とデザイン性を両立させた3面境仕上げの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
【Bath Room】
【Bath Room】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【Toilet】
【Toilet】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
【小屋裏収納】
【小屋裏収納】家の空間を効率的に活用でき、収納力を大幅にアップさせることができます。限られた住宅面積を最大限に活用したい人にとって、非常に役立ちます。
【複層ガラス】
【複層ガラス】安全性や遮音性、省エネ性能などを高めるだけでなく、紫外線カットや結露対策にも繋がります！
【ダイライト工法】
【ダイライト工法】ダイライトは、自然界の無機質材料を有効活用した画期的な新素材です。高強度・防耐火・耐久性などの強さはもちろん、住む人の健康や自然環境にも「やさしい」。しかも建設作業の負担軽減にまできめ細かく配慮しています。
【地盤調査済】
【地盤調査済】地盤調査では、建物が沈下するかしないか判断でき、沈下の恐れがあれば適切な対策（地盤改良）を行います。
【基礎パッキン工法】
【基礎パッキン工法】基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。
【プレカット工法】
【プレカット工法】工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。
【通気工法】
【通気工法】防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。
【ベタ基礎工法】
【ベタ基礎工法】鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
間取り・区画図（2枚）
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
コモディイイダ浜田山店
約350m(徒歩5分)
成城石井浜田山店
約450m(徒歩6分)
西友浜田山店
約550m(徒歩7分)
まいばすけっと 西永福駅前店
約600m(徒歩8分)
セブンイレブン浜田山鎌倉街道店
約210m(徒歩3分)
ファミリーマート杉並浜田山四丁目店
約350m(徒歩5分)
ローソン浜田山駅前店
約350m(徒歩5分)
どらっぐぱぱす浜田山店
約350m(徒歩5分)
くすりセイジョー浜田山店
約600m(徒歩8分)
その他（2枚）
間取り図
【間取り図】京王井の頭線「浜田山」、「西永福」駅徒歩7分圏内、京王線「桜上水」駅徒歩圏内で利便性高い立地に全2棟が登場！物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
前面道路含む現地写真
【前面道路】前面道路6ｍ（公道）に面した立地。杉並区内はアートや文化に力を入れているエリアが多く、浜田山近辺にも劇場やギャラリーなどの文化施設が点在しています。
物件概要
| 物件名 | 杉並区浜田山1丁目35-17 新築分譲住宅 全2棟 最終1棟 【見学予約受付中】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山１-35-17 | ||||
| 交通 |
京王井の頭線「浜田山」歩6分 京王井の頭線「西永福」歩7分 京王線「桜上水」歩24分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年6月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、幅員：北西側6ｍ（公道） | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KBI-TKN25-10-0161号他 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 可動間仕切り / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域 | ||||
| 備考 | 高度地区、準防火地域 / 担当者：高橋 諒太、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、雨水合流、建築確認番号：第KBI-TKN25-10-0161号他 | ||||
情報更新日：2025/08/11 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 8680万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）+小屋裏収納+カースペース | ||||
| 建物面積 | 88.59㎡（26.79坪）（実測） | 土地面積 | 90.02㎡（27.23坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～19:00▼リプラス 7つの強み▼▼リプラス×マニュライフファイナンシャルアドバイザー弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、お客様の立場となってご提案させて頂きます。全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制▼買い替え時の売却力弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリットポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。▼オプション設備サービス▼住宅設備保証サポート▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力▼ローンシミュレーション、資金計画その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
リプラス(株) 0120-761177（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77035263 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
リプラス(株)[東京都知事（1）第110445号] 東京都渋谷区本町3-13-12 【所属団体】 東京都知事（1）第110445号 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-761177
- 受付
- 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 77035263
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野
アムティック(株)吉祥寺本社
(株)大和・アクタス高円寺本社
ProGRANT(株)
(株)LUANECT東京渋谷支店
昭和建物(株)
(株)ゆとり不動産
浜田山駅の口コミ
治安・安全
5.0
治安はとても良いと思います。駅前は明るく音楽も流れていて安心感があります。道もきれいに整えられていて気持ちが良いです。
自然環境
5.0
高井戸側の超高級マンションの通りは、緑も多く、整備されていてお散歩だけでも気持ちの良い雰囲気で気分が上がります。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。