土地【住友不動産(株)の建築条件付き土地】杉並区宮前四丁目/予告広告の詳細情報
現地
※既存建物は解体予定です。
現地
※既存建物は解体予定です。
東側前面道路
※既存建物は解体予定です。
南側前面道路
※既存建物は解体予定です。
杉並区立久我山小学校
約550ｍ（徒歩約7分）
杉並区立宮前中学校
約930ｍ（徒歩約12分）
アイグラン保育園
約200ｍ（徒歩約3分）
西高にし公園
約350ｍ（徒歩約5分）
杉並区立宮前図書館
約700ｍ（徒歩約9分）
セブン-イレブン 都立西高前店
約500ｍ（徒歩約7分）
その他
No.1区画 92.61m2No.2区画 92.61m2
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（4枚）
現地
※既存建物は解体予定です。
現地
※既存建物は解体予定です。
東側前面道路
※既存建物は解体予定です。
南側前面道路
※既存建物は解体予定です。
周辺環境・アクセス（6枚）
杉並区立久我山小学校
約550ｍ（徒歩約7分）
杉並区立宮前中学校
約930ｍ（徒歩約12分）
アイグラン保育園
約200ｍ（徒歩約3分）
西高にし公園
約350ｍ（徒歩約5分）
杉並区立宮前図書館
約700ｍ（徒歩約9分）
セブン-イレブン 都立西高前店
約500ｍ（徒歩約7分）
その他（1枚）
その他
No.1区画 92.61m2No.2区画 92.61m2
物件概要
| 物件名 | 【住友不動産(株)の建築条件付き土地】杉並区宮前四丁目/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区宮前四丁目 | ||||
| 交通 |
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩8分～9分 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩25分 JR総武線「西荻窪」駅 徒歩25分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・・50％ ※角地緩和あり（No.2区画）、容積率・・100％ | ||
| 造成予定日 | 2025年9月中旬 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 南西側約6.0m、南東側約3.9m、私道負担：14.31m2のうち、2分の1（2区画とも） | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主：住友不動産株式会社 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | ||||
| 設備 | 電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都） | ||||
| 備考 |
※なお、本広告は物件ホームページにおいて2025年7月下旬（予定）に行います。（ホームページアドレス／https://tochi.sumitomo-rd.co.jp/suginamikumiyamae4/） 法令に基づく制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積の最低限度有、日影制限有 ※本物件の建物の設計・施工は住友不動産ハウジング株式会社となります。 ※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。 ※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。 (((仲介手数料不要！)))京王電鉄井の頭線「久我山」駅 徒歩9分、JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩25分と2駅3路線利用可能な好立地です。 | ||||
情報更新日：2025/07/17 次回更新予定日：2025/07/24
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 第1期 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 2区画／2区画 | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 92.61m2（2区画とも） | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
住友不動産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(17)第38号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
住友不動産総合マンションギャラリー 新宿館内宅地受付 0037-619-19098（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 住友不動産総合マンションギャラリー 新宿館内宅地受付 TEL:0120-494-981 【物件番号】1708322-0000068 | ||||
| 会社概要 |
住友不動産株式会社 分譲住宅事業本部営業部[国土交通大臣 (17) 第 38 号] 東京都新宿区東京都新宿区西新宿２丁目６-１ 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)不動産協会 | ||||
取り扱い不動産会社
住友不動産総合マンションギャラリー 新宿館内宅地受付
- 電話番号
- 0120-494-981
- 物件番号
- 1708322-0000068
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
久我山駅の口コミ
自然環境
5.0
都会の割には、緑が多くあります。 川もながれており、のんびりとした雰囲気があります。とても暮らしやすいように感じます。
治安・安全
4.0
久我山は全体的に治安が良く、駅前もパチンコや風俗店等もないので子どもも安心して駅まで通わせられます。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。