一戸建て三井の戸建　ファインコート杉並上井草ザ・グレイスステージ第1期/予告広告の詳細情報

完成予想図(外観)
電線地中化により開放感あふれる輝かしい街並みを創出。太陽の光やライトアップにより輝く艶素材や重厚な鋳物装飾が、格調の高さを放ちます。心が誇らしさで満たされる、格調高い街並みが誕生します。

完成予想図(外観)
南ひな壇の擁壁の上に佇む建物はまさに壮観。さらに、1、2階を合わせ、縦方向に一体的にデザインしたことで、一層大きく荘厳な雰囲気を醸し出しています。

完成予想図(外観)
外壁の塗材には、オリジナリティあふれるデザインと仕上がりを実現する「ジョリパット」を全邸に採用。耐久性にも優れているため、美しい外壁を長期間保ちます。

完成予想図(外観)
街の顔となる南東コーナー部には、箱根火山の噴火による溶岩が急速に固まってできた、大きなサイズの自然石「小松石」を配置。風格ある街並みを一段と印象深く装います。

完成予想図(外観)
南ひな壇の敷地の高低差を活かした外構を象徴するのが、格調の高さを感じさせる塗り仕上げの擁壁と、より高い結界性をもたらすアルミ鋳物フェンス。

完成予想図(外観)
外観のベースカラーは、周辺の街並みと調和する白を基調に。さらに、基壇部に濃色のアクセントタイルなどを配することで、メリハリを利かせるとともに建物の重心を下げたデザインを採用。

ガス衣類乾燥機乾太くん
ガス衣類乾燥機「乾太くん」ならガスのパワーで電気式よりも早く乾燥させることが出来、家事の大幅な短縮に繋がります。洗濯容量が多い日も洗濯機と乾太くんを同時に稼働させることでスピーディーに洗濯を終えることができます。

食器洗い乾燥機
引き出し式で食器の出し入れが容易なビルトインタイプ。食器洗いの手間を省き、電気・水道代の節約に貢献します。

保温浴槽「サーモバスS」
浴槽保温材と保温組フタのダブル構造で冷めにくい保温浴槽。追い焚き回数を減らし、光熱費の削減につながります。

LDエアコン
リビング・ダイニングにエアコンを標準装備しています。

シーズンストレージ
屋根裏空間を利用して広々とした収納スペースを確保。季節の品など、普段使わないものをたっぷり収納できます。

電動シャッター（1階掃出し窓）
窓を閉めたまま操作できるので、快適な室内温度を損なわずに開閉可能です。

『ZEH』（ゼッチ） / Nearly ZEH（ニアリー・ゼッチ）
ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上削減することを目指した住宅です。

高断熱
高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。

アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。

エコワン
キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ(電気)、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。

LED照明
本物件に備え付けの照明は、すべて省エネ・長寿命のLED照明を採用。スイッチを入れると同時に明るく点灯します。※各居室のシーリングライトは付属しておりません。ご入居後、お客様にてご用意していただく必要がございます。

No.1

No.2

No.3

No.4

No.5

No.6

No.7

No.8

No.9

No.10

全体区画図

区立三谷小学校〈通学校〉
約480m(徒歩6分)

区立井草中学校〈通学校〉
約160m(徒歩2分)

コープみらい コープ上井草店
約720m(徒歩9分)

上井草スポーツセンター
約240m(徒歩3分)

まいばすけっと上井草駅南店
約320m(徒歩4分)

肉のハナマサPLUS上井草店
約560m(徒歩7分)

いなげや下石神井店
約950m(徒歩12分)

スギ薬局 上井草
約860m(徒歩11分)

コジマ×ビックカメラ善福寺店
約1400m(徒歩18分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

区画図
全10邸という規模でありながら都の事業を活用して無電柱化の街並みを実現。開発道路のインターロッキング舗装と合わせ、街並みとしての完成度に徹底してこだわりました。

駅徒歩最短4分＆中央線利便。「南ひな壇」の気品ある街並みで、威風堂々の邸宅品質を誇る。
区画整理された、閑静で緑豊かな住宅街「上井草三丁目」。計画地から徒歩10分以内に多くの公園・緑地が点在するほか「都立善福寺公園」や「都立石神井公園」でのボート遊び、バードウォッチングなども楽しめます。

開発道路を抱く開放的な街並みと、輝きを放つ邸宅デザイン。威風あふれる存在感を主張します。
開発道路には、建物外観のスクエアなデザインや色合いと統一感を持たせた、上品でスタイリッシュなインターロッキング舗装を採用。

区画整理された美しい緑の街並みが、ライフステージを豊潤に彩る上井草エリア。小学校も中学校も徒歩数分の安心感。
西武新宿線「上井草」駅から、閑静な住宅街を南へ歩くこと4分あまり。豊富なバス便でJR中央線「荻窪」駅も便利に使える「南ひな壇」の南東角地に、心が誇らしさで満たされる、格調高い街並みが誕生します。

その他
南ひな壇の敷地の上段、開発道路から約〇メートル高い所に位置するNo.8の広い庭は、ひときわ気持ちの良い見晴らし空間。

その他
南東角地に位置する計画地は、南側が低く、北側が高い「南ひな壇」のランドスケープ。10邸すべての邸宅に陽ざしがあふれ、四季を通じて明るく心地よいライフスタイルを実感できます。

その他
現地周辺の整然とした道路網は、昭和初期の区画整理事業によるもの。道幅が広く見通しのよい、碁盤の目状の美しい住宅街が広がります。

その他
外壁のタイルは、堆積した火山灰のような色ムラが深い趣を醸すものや、自然な風合いの表情豊かな本割肌などを採用。濃色タイルのなかに光が当たると艶やかに輝くタイルを埋め込み、立体的で高級感あふれる印象に。

その他
東側の公道に面した擁壁には、どんぐりの木の一種であるウバメガシなどの植物を下垂させるようにアレンジ。人の目の高さで緑がしっかり感じられるように配慮しました。

その他
開発道路入り口は、塗り仕上げの擁壁上にタイルを貼り、上部に笠石を配置。また、両サイドに建つ邸宅の一方にバットレスを、もう一方にルーフバルコニーを設けることで、重厚なゲート感を演出しました。

現地案内図
「上井草」は、緑豊かな杉並区のなかでも緑被率が高いゾーン。街のあちこちに数多くの公園や緑地が点在していることが、それを象徴的に表しています。

その他
全10邸という規模でありながら都の事業を活用して無電柱化の街並みを実現。開発道路のインターロッキング舗装と合わせ、街並みとしての完成度に徹底してこだわりました。