一戸建て～飯田産業がお届けするハートフルタウン～富士見ヶ丘6期～最終1棟！の詳細情報
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現地外観写真
（5月撮影 １号棟）物件の外壁には高級感に溢れ、厚みのある16ｍｍのサイディングを採用し、おしゃれな外観を演出しています。
現地外観写真
（5月撮影 １号棟）玄関前には植栽をほどこしていて癒しの空間を演出しています＾＾なんだか帰るのが楽しくなりそうですね♪
リビング
（5月撮影 １号棟）入居後のイメージがつきやすいように家具を設置しています。ご家族で過ごす憩いの場にふさわしいゆとりです。実際にご覧になって、インテリアの想像を膨らませるのも楽しいですね♪
キッチン
（5月撮影 １号棟）お料理をしながらでも会話がしやすい対面式キッチン！家事の時間と家族の時間を充実できますね♪
リビング以外の居室
（5月撮影 １号棟）ナチュラルな木目と上品な色合いが魅力的です！この部屋にはウォークインクローゼットが付いている為キャリーケースや大きな荷物も楽に収納できるので、部屋がすっきりしますね♪
浴室
（5月撮影 １号棟）お風呂は広々とした1坪タイプ♪足を伸ばしてゆっくりお風呂につかれるのって幸せですよね。ゆっくりすることで一日の疲れた身体や心も癒してくれますね＾＾
その他内観
(5月撮影 １号棟)ウォークインクローゼット横の階段気になりますよね？実はロフトに繋がるグルニエ式階段なんです。ロフトと聞くとはしごのイメージがありますよね。階段なので子供も安全に楽しく遊べますね♪
レンジフード
煙やにおいを吸い込んでくれるレンジフードは料理中の強い味方です！
浴室乾燥機
夏は涼しく、冬は暖かい！快適な温度で入るお風呂を一度体感したらもう手放せません！さらに梅雨など悪天候時のお洗濯にも力強い味方です♪
三面鏡洗面化粧台
三面鏡付き洗面化粧台は忙しい朝にも、ゆっくりケアの夜にも有効活用！朝は寝ぐせ直しに後ろ髪も楽々確認できるのでセットに便利♪夜はパックや化粧水、保湿グッズをしっかり収納してくれるので慌てずケアができますね♪
モニター付きインターホン
くっきり明るいカラーモニターは夜でも見やすいLED照明付き！ワンタッチで応答、手放しで通話できます♪また来客画像を30件、静止画で録画できるので安心です♪
床暖房
寒い季節も暖かい暮らし。全館が床暖房完備で、足元から心地よい温もりをお届けします♪冷たい床にサヨナラ。床暖房で包まれた空間で、暖かな家族の時間をお楽しみください（＾＾）
食洗器
全棟食洗器標準完備しております。食器をセットしてボタンを押すだけ♪家事や仕事で忙しいときほど頼りになる家庭のお供に！肌トラブルとはおさらばできますね(^^)嬉しい仕様です。
I.D.S工法
飯田産業がオリジナルで開発した工法をご紹介します！
オリジナル耐力壁
I.D.S工法は平成12年の建築基準法改正後、国土交通大臣認定を日本で初めて取得！国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました！
TロックⅡ
「オリジナル柱頭・柱脚固定金物」一般的に非常に高い性能を持つとされる金物の約2倍の強度を持ちます！公的試験機関で柱の基準引抜耐力40.3ｋNの評価を受けました！
ポリスチレンフォーム
「水に強い成型断熱材」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に使われています！
基礎パッキン・厚床合板
下地の合板に厚さ24ｍｍの合板を使用。壁とあわせて強い耐震性能を維持します！土台から基礎を分離させ湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。
鉄筋コンクリート造ベタ基礎
「湿気やシロアリから建物を守る」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブ一体構造を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保！
１号棟
全体区画図
オーケー杉並宮前店
約300m(徒歩4分)
セブンイレブン都立西高前店
約450m(徒歩6分)
スギ薬局宮前四丁目店
約200m(徒歩3分)
杉並区立宮前中学校
約580m(徒歩8分)
杉並区立久我山小学校
約610m(徒歩8分)
アイグランド保育園久我山
約230m(徒歩3分)
都立高井戸公園
約1500m(徒歩19分)
区立高井戸西子供園
約650m(徒歩9分)
杉並富士見ヶ丘郵便局
約850m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
お問い合わせはフリーダイヤル0120-948-809まで
（5月撮影 １号棟）前面道路の幅は約6ｍです。駐車もスムーズにできそうですね！交通量も少ないので駐車が苦手な人でもゆっくりできます。
お問い合わせはフリーダイヤル0120-948-809まで
（5月撮影 １号棟）カースペースが広々としている為、車だけでなくバイクや自転車等も停めることが可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
家族の暮らしを守る安心安全の住まい
いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。将来、ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
家族の暮らしを守る安心安全の住まい
いいだのいい家のこだわり【耐震性】飯田産業は、万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。
家族の暮らしを守る安心安全の住まい
【地震に強い家とは何か？】強い耐震性を謳う飯田産業はここが違う！国土交通大臣認定だから大事なお家を安心してお任せください！
家族の暮らしを守る安心安全の住まい
いいだのいい家のこだわり【I.D.S工法】I.D.S工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した飯田産業の独自工法です。
8090万円
月々のローン返済額を試算
◆新価格にて最終1棟売出中！◆急行停車駅の久我山駅まで徒歩12分！久我山駅から吉祥寺駅まで約4分、渋谷駅まで約13分！さらに、明大前駅乗り換えで新宿駅まで約19分！
外観・室内・設備（19枚）
現地外観写真
（5月撮影 １号棟）物件の外壁には高級感に溢れ、厚みのある16ｍｍのサイディングを採用し、おしゃれな外観を演出しています。
現地外観写真
（5月撮影 １号棟）玄関前には植栽をほどこしていて癒しの空間を演出しています＾＾なんだか帰るのが楽しくなりそうですね♪
リビング
（5月撮影 １号棟）入居後のイメージがつきやすいように家具を設置しています。ご家族で過ごす憩いの場にふさわしいゆとりです。実際にご覧になって、インテリアの想像を膨らませるのも楽しいですね♪
キッチン
（5月撮影 １号棟）お料理をしながらでも会話がしやすい対面式キッチン！家事の時間と家族の時間を充実できますね♪
リビング以外の居室
（5月撮影 １号棟）ナチュラルな木目と上品な色合いが魅力的です！この部屋にはウォークインクローゼットが付いている為キャリーケースや大きな荷物も楽に収納できるので、部屋がすっきりしますね♪
浴室
（5月撮影 １号棟）お風呂は広々とした1坪タイプ♪足を伸ばしてゆっくりお風呂につかれるのって幸せですよね。ゆっくりすることで一日の疲れた身体や心も癒してくれますね＾＾
その他内観
(5月撮影 １号棟)ウォークインクローゼット横の階段気になりますよね？実はロフトに繋がるグルニエ式階段なんです。ロフトと聞くとはしごのイメージがありますよね。階段なので子供も安全に楽しく遊べますね♪
レンジフード
煙やにおいを吸い込んでくれるレンジフードは料理中の強い味方です！
浴室乾燥機
夏は涼しく、冬は暖かい！快適な温度で入るお風呂を一度体感したらもう手放せません！さらに梅雨など悪天候時のお洗濯にも力強い味方です♪
三面鏡洗面化粧台
三面鏡付き洗面化粧台は忙しい朝にも、ゆっくりケアの夜にも有効活用！朝は寝ぐせ直しに後ろ髪も楽々確認できるのでセットに便利♪夜はパックや化粧水、保湿グッズをしっかり収納してくれるので慌てずケアができますね♪
モニター付きインターホン
くっきり明るいカラーモニターは夜でも見やすいLED照明付き！ワンタッチで応答、手放しで通話できます♪また来客画像を30件、静止画で録画できるので安心です♪
床暖房
寒い季節も暖かい暮らし。全館が床暖房完備で、足元から心地よい温もりをお届けします♪冷たい床にサヨナラ。床暖房で包まれた空間で、暖かな家族の時間をお楽しみください（＾＾）
食洗器
全棟食洗器標準完備しております。食器をセットしてボタンを押すだけ♪家事や仕事で忙しいときほど頼りになる家庭のお供に！肌トラブルとはおさらばできますね(^^)嬉しい仕様です。
I.D.S工法
飯田産業がオリジナルで開発した工法をご紹介します！
オリジナル耐力壁
I.D.S工法は平成12年の建築基準法改正後、国土交通大臣認定を日本で初めて取得！国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました！
TロックⅡ
「オリジナル柱頭・柱脚固定金物」一般的に非常に高い性能を持つとされる金物の約2倍の強度を持ちます！公的試験機関で柱の基準引抜耐力40.3ｋNの評価を受けました！
ポリスチレンフォーム
「水に強い成型断熱材」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に使われています！
基礎パッキン・厚床合板
下地の合板に厚さ24ｍｍの合板を使用。壁とあわせて強い耐震性能を維持します！土台から基礎を分離させ湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。
鉄筋コンクリート造ベタ基礎
「湿気やシロアリから建物を守る」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブ一体構造を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保！
間取り・区画図（2枚）
１号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
オーケー杉並宮前店
約300m(徒歩4分)
セブンイレブン都立西高前店
約450m(徒歩6分)
スギ薬局宮前四丁目店
約200m(徒歩3分)
杉並区立宮前中学校
約580m(徒歩8分)
杉並区立久我山小学校
約610m(徒歩8分)
アイグランド保育園久我山
約230m(徒歩3分)
都立高井戸公園
約1500m(徒歩19分)
区立高井戸西子供園
約650m(徒歩9分)
杉並富士見ヶ丘郵便局
約850m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
その他（6枚）
お問い合わせはフリーダイヤル0120-948-809まで
（5月撮影 １号棟）前面道路の幅は約6ｍです。駐車もスムーズにできそうですね！交通量も少ないので駐車が苦手な人でもゆっくりできます。
お問い合わせはフリーダイヤル0120-948-809まで
（5月撮影 １号棟）カースペースが広々としている為、車だけでなくバイクや自転車等も停めることが可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
家族の暮らしを守る安心安全の住まい
いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。将来、ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
家族の暮らしを守る安心安全の住まい
いいだのいい家のこだわり【耐震性】飯田産業は、万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。
家族の暮らしを守る安心安全の住まい
【地震に強い家とは何か？】強い耐震性を謳う飯田産業はここが違う！国土交通大臣認定だから大事なお家を安心してお任せください！
家族の暮らしを守る安心安全の住まい
いいだのいい家のこだわり【I.D.S工法】I.D.S工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した飯田産業の独自工法です。
物件概要
| 物件名 | ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～富士見ヶ丘6期～最終1棟！ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区宮前４-5-15 | ||||
| 交通 |
京王井の頭線「久我山」歩12分 京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩11分 | ||||
| 構造および階数 | 木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率50％、容積率100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年3月中旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北東側約6.0ｍ公道、南東側約4.0ｍ公道（法42条1項1号・法42条1項5号） | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | 株式会社飯田産業（自社施工） | ||||
| 建築確認番号 | HPA-23-13703-1号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、■第一種高度地区 ■絶対高さ制限10m ■日影規制：3h-2h/1.5m ■最低敷地面積70㎡ ■建ぺい率緩和有り：法第53条3項1号口による緩和 / 担当者：本屋敷 力斗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：HPA-23-13703-1号他 | ||||
情報更新日：2024/05/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 8090万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 83.21㎡ | 土地面積 | 83.17㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中事前に必ず予約してください『事前にご連絡を頂く メリット について』○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。○平日でも現地をご案内させて頂きます。 平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。 事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。【ご見学の流れについて】（STEP１） お電話または、メールにてお問い合わせください。 担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。（STEP２） 担当者と、ご見学日時をご相談してください。（STEP３） ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！☆ こんな疑問はありませんか？ ☆○月々のお支払は・・・？○自己資金０円でも平気・・・？○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？○物件以外の諸経費っていくら・・・？○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)飯田産業住宅販売部 0120-948809（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74085269 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)飯田産業住宅販売部[国土交通大臣（10）第003306号] 東京都武蔵野市境南町3-13-14 【所属団体】 国土交通大臣（10）第003306号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-948809
- 物件番号
- 74085269
久我山駅の口コミ
治安・安全
5.0
まわりにお店がないので暗いところもありますが、危ない印象はないです。街頭や自動販売機の明かりはあります。
お買い物・飲食
5.0
駅前にスーパーや薬局、コンビニなどはあり、緊急時含めて買い物に困ることはなかった。久我山周辺にも簡単な飲食店はあり、少し車か電車に乗ると吉祥寺に出られるので毎週のように吉祥寺まで出かけていた。急行1駅なので吉祥寺まで出やすい。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。