一戸建て豊島区池袋本町4丁目 新築分譲住宅 全1棟←弊社限定公開！即日即時ご案内可能！の詳細情報
完成予想図(外観)
【建物完成予想図】実際の完成物件とはカラー等異なることがございます。ご了承ください。モデルルームのご案内、プレゼンテーション随時受け付けております。
現地外観写真
【土地売りのご相談可！】お気軽にお問い合わせください。現地（2024年4月）撮影
現地外観写真
【土地売りのご相談可！】お気軽にお問い合わせください。現地（2024年4月）撮影
現地外観写真
【土地売りのご相談可！】お気軽にお問い合わせください。現地（2024年4月）撮影
現地外観写真
【土地売りのご相談可！】お気軽にお問い合わせください。現地（2024年4月）撮影
対面式システムキッチン
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチンを採用しました。
ビルトイン食器洗浄乾燥機
手洗いよりも衛生的な食器洗浄乾燥機付き！洗いも乾燥も全自動で時間とお水を節約！
シャワー付き洗面台
収納スペースも充分。外観の美しさと機能性を兼ね備えた3面鏡洗面台です。
1坪タイプバスルーム
広々とした1坪サイズのバスルーム。お子様と入られても充分な広さです！
浴室換気乾燥暖房機
浴室換気乾燥暖房機付き！浴室に洗濯物を干す事もできます。雨の日や梅雨時は助かります。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もスッキリと収納できます。
プレカット工法
プレカット工法なので、工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。(同仕様写真）
ベタ基礎工法
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）
基礎パッキン工法
基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。（同仕様写真）
新築住宅瑕疵保険加入
住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。
地盤調査済
地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません
木造軸組工法
主に柱や梁といった軸組（線材）で支える。設計自由度が比較的高めの工法です。(同仕様写真)
全体区画図
マルエツ板橋駅前店
約487m(徒歩7分)
ヨークマート下板橋店
約476m(徒歩6分)
まいばすけっと板橋駅南店
約680m(徒歩9分)
セブンイレブン北池袋店
約151m(徒歩2分)
ファミリーマート下板橋駅前店
約388m(徒歩5分)
スギ薬局池袋本町店
約296m(徒歩4分)
私立豊島学院高校
約821m(徒歩11分)
駅
池袋駅へ好アクセス！通勤通学に便利な立地に堂々登場しました！
▼自宅送迎可！4LDKの広々とした間取りプラン！テレワークも無理なくできるオススメ物件！
【間取図：1F】大型のウォークインクローゼットがございます。
▼自宅送迎可！4LDKの広々とした間取りプラン！テレワークも無理なくできるオススメ物件！
【間取図：2F】LDKは21帖超と広々！収納もございますのでスッキリとした住空間に！
▼自宅送迎可！4LDKの広々とした間取りプラン！テレワークも無理なくできるオススメ物件！
【間取図：3F】全居室6帖以上のゆとり！
▼即日ご案内承りますのでお気軽にお問い合わせください！【弊社フリーダイヤル：0120-76-1177】
【前面道路】交通量の少ない前面道路ですので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお住まいになれますね♪
▼設備仕様・周辺環境も充実しております！【弊社フリーダイヤル：0120-76-1177】
【前面道路】公園まで徒歩1分！緑も感じられる穏やかな環境でゆったり暮らせそうです♪
路線図
東武東上線2駅、埼京線板橋駅が徒歩10分圏内のプレミアムポジション！
9180万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【3路線4駅利用可能な好立地】西側公道に面した整形地物件◎教育施設や商業施設が周辺に充実◎利便性の高い立地に誕生した建築条件無し売地
外観・室内・設備（17枚）
完成予想図(外観)
【建物完成予想図】実際の完成物件とはカラー等異なることがございます。ご了承ください。モデルルームのご案内、プレゼンテーション随時受け付けております。
現地外観写真
【土地売りのご相談可！】お気軽にお問い合わせください。現地（2024年4月）撮影
現地外観写真
【土地売りのご相談可！】お気軽にお問い合わせください。現地（2024年4月）撮影
現地外観写真
【土地売りのご相談可！】お気軽にお問い合わせください。現地（2024年4月）撮影
現地外観写真
【土地売りのご相談可！】お気軽にお問い合わせください。現地（2024年4月）撮影
対面式システムキッチン
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチンを採用しました。
ビルトイン食器洗浄乾燥機
手洗いよりも衛生的な食器洗浄乾燥機付き！洗いも乾燥も全自動で時間とお水を節約！
シャワー付き洗面台
収納スペースも充分。外観の美しさと機能性を兼ね備えた3面鏡洗面台です。
1坪タイプバスルーム
広々とした1坪サイズのバスルーム。お子様と入られても充分な広さです！
浴室換気乾燥暖房機
浴室換気乾燥暖房機付き！浴室に洗濯物を干す事もできます。雨の日や梅雨時は助かります。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もスッキリと収納できます。
プレカット工法
プレカット工法なので、工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。(同仕様写真）
ベタ基礎工法
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）
基礎パッキン工法
基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。（同仕様写真）
新築住宅瑕疵保険加入
住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。
地盤調査済
地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません
木造軸組工法
主に柱や梁といった軸組（線材）で支える。設計自由度が比較的高めの工法です。(同仕様写真)
間取り・区画図（2枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（7枚）
マルエツ板橋駅前店
約487m(徒歩7分)
ヨークマート下板橋店
約476m(徒歩6分)
まいばすけっと板橋駅南店
約680m(徒歩9分)
セブンイレブン北池袋店
約151m(徒歩2分)
ファミリーマート下板橋駅前店
約388m(徒歩5分)
スギ薬局池袋本町店
約296m(徒歩4分)
私立豊島学院高校
約821m(徒歩11分)
その他（7枚）
駅
池袋駅へ好アクセス！通勤通学に便利な立地に堂々登場しました！
▼自宅送迎可！4LDKの広々とした間取りプラン！テレワークも無理なくできるオススメ物件！
【間取図：1F】大型のウォークインクローゼットがございます。
▼自宅送迎可！4LDKの広々とした間取りプラン！テレワークも無理なくできるオススメ物件！
【間取図：2F】LDKは21帖超と広々！収納もございますのでスッキリとした住空間に！
▼自宅送迎可！4LDKの広々とした間取りプラン！テレワークも無理なくできるオススメ物件！
【間取図：3F】全居室6帖以上のゆとり！
▼即日ご案内承りますのでお気軽にお問い合わせください！【弊社フリーダイヤル：0120-76-1177】
【前面道路】交通量の少ない前面道路ですので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお住まいになれますね♪
▼設備仕様・周辺環境も充実しております！【弊社フリーダイヤル：0120-76-1177】
【前面道路】公園まで徒歩1分！緑も感じられる穏やかな環境でゆったり暮らせそうです♪
路線図
東武東上線2駅、埼京線板橋駅が徒歩10分圏内のプレミアムポジション！
物件概要
| 物件名 | 豊島区池袋本町4丁目 新築分譲住宅 全1棟←弊社限定公開！即日即時ご案内可能！ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町４-30-4 | ||||
| 交通 |
東武東上線「下板橋」歩4分 東武東上線「北池袋」歩6分 ＪＲ埼京線「板橋」歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：300％ | ||
| 完成予定日 | 2024年9月予定 | 入居可能予定日 | 2024年10月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側：約4ｍ | 機構融資 | フラット35 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | KBI-TKN24-10-0143 | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 高度地区、準防火地域 / 担当者：長井 真、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KBI-TKN24-10-0143 | ||||
情報更新日：2024/04/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 9180万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 110.33㎡（33.37坪）（実測） | 土地面積 | 69.82㎡（21.12坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～19:00▼リプラス 7つの強み▼▼リプラス×マニュライフファイナンシャルアドバイザー弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、お客様の立場となってご提案させて頂きます。全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制▼買い替え時の売却力弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリットポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。▼オプション設備サービス▼住宅設備保証サポート▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力▼ローンシミュレーション、資金計画その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
リプラス(株) 0120-761177（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74781546 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
リプラス(株)[東京都知事（1）第110445号] 東京都渋谷区本町3-13-12 【所属団体】 東京都知事（1）第110445号 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-761177
- 受付
- 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74781546
株式会社東宝ハウス城東
Saikyo Estate(株)
下板橋駅の口コミ
子育て・病院
4.0
この辺は病院施設は充実してる方だと思います。特に困ったことはありません。意外と学校も多く子育てできる施設も充実しているようです。池袋駅周辺よりは多少離れているこの辺の地域の方が子育てには向いているのではと思います。
子育て・病院
4.0
ファミリー向けの施設はほぼないため、ファミリーで楽しみたいならば電車を使って池袋まで出る必要がある。
近隣のおすすめ物件
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※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。