一戸建て【新築分譲住宅～GRAFARE～】山形市印役町2期 全2棟の詳細情報
現地外観写真
2号棟【Appearance】表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。デザインされた空間と競い合うかのような充実した建物設備も家族の時間を彩ってくれることでしょう。
同形状・同仕様写真(リビング）
【Living room】家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間になります（同仕様施工例）
同形状・同仕様写真(浴室）
【Bathroom】快適な使い心地とゆとりある空間が1日の疲れを解きほぐすバスルーム。空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計。快適なリラックスタイムを過ごせます。（同仕様施工例）
同形状・同仕様写真(キッチン）
【Kitchen】ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。（同仕様施工例）
同形状・同仕様写真(その他内観)
【Powder room】十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。（同仕様施工例）
同形状・同仕様写真(その他内観)
【Entrance】清潔感溢れる玄関がお出迎えする本邸宅の物語は、ここから始まる日常を期待させます。この場所には「希望」と「優越」で包み込んでくれる「特別」な空間があります。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【Toilet】寛ぎだけではない、快適な生活を送る為に必要なもの。毎日使う場所だから、より快適な空間に仕上げられています。（同仕様施工例）
同形状・同仕様写真(その他内観)
【Room】1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。プライベートタイムをより優雅に穏やかに…。落ち着いた雰囲気を紡ぎます。（同仕様施工例）
同形状・同仕様写真(その他内観)
【Balcony】太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです 。
収納
2階洋室にはウォークインクローゼットもございます！
外部コンセント
屋外で電気機器を安全に使える便利な設備です。庭や駐車場、バルコニーでの電動工具や掃除機、ガーデニング機器、イルミネーションなど、さまざまな用途に活用できます。防水・防塵仕様のものを設置すれば、雨やホコリにも強く安心。屋外での作業や趣味の時間を快適にし、生活の利便性をぐっと高める頼れるアイテムです。
エコキュート
空気の熱を利用して効率的にお湯を沸かす省エネ給湯器です。従来の電気やガスに比べてエネルギー消費を抑えられ、光熱費の節約にもつながります。深夜電力を活用してお湯を貯める仕組みで、家族みんなのお風呂やキッチンにたっぷりのお湯を安定して供給。環境にやさしく、快適な毎日を支える頼れるアイテムです。
オートバス
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
TVモニター付きインターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
IHクッキングヒーター
電磁誘導で鍋を直接加熱する安全で便利な調理器具です。火を使わないため、子どもや高齢者がいる家庭でも安心して使えます。温度調節が細かくできるので、煮る・焼く・炒めるなど多彩な料理も思いのまま。天板がフラットで掃除が簡単な点も魅力です。省エネ設計で効率よく加熱でき、毎日の調理を快適にするキッチンの頼れるパートナーです。
2号棟
山形市立東小学校
約865m(徒歩11分)
山形市立第四中学校
約1115m(徒歩14分)
コープすずかわ
約1281m(徒歩17分)
おーばん山形東店
約1494m(徒歩19分)
セブンイレブン山形円応寺町店
約1002m(徒歩13分)
ウエルシア山形花楯店
約900m(徒歩12分)
羽陽学園短期大学附属鈴川幼稚園
約1150m(徒歩15分)
山形鈴川郵便局
約1566m(徒歩20分)
山形銀行鈴川支店
約1254m(徒歩16分)
＜ 案内図 ＞
その他
☆FP相談会開催中☆お陰様で皆様より大変ご好評いただいております♪お気軽にお問合せください(^^♪
*☆―暮らしを快適・豊かにする充実した設備がたくさん！周辺環境などもぜひ、ご覧ください―☆*
【Frontal road】忙しく過ぎゆく日常を忘れ去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れることだと改めて感じさせてくれます。
前面道路含む現地写真
前面道路6メートル以上！広い道路で運転もしやすいです♪
その他
☆FP相談会開催中☆お陰様で皆様より大変ご好評いただいております♪お気軽にお問合せください(^^♪
その他
【住まいずキャンペーン実施中】～当社限定ご成約特典～■対象者：物件表示価格でご成約の方〈いずれかプレゼント〉
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外観・室内・設備（15枚）
現地外観写真
2号棟【Appearance】表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。デザインされた空間と競い合うかのような充実した建物設備も家族の時間を彩ってくれることでしょう。
同形状・同仕様写真(リビング）
【Living room】家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間になります（同仕様施工例）
同形状・同仕様写真(浴室）
【Bathroom】快適な使い心地とゆとりある空間が1日の疲れを解きほぐすバスルーム。空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計。快適なリラックスタイムを過ごせます。（同仕様施工例）
同形状・同仕様写真(キッチン）
【Kitchen】ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。（同仕様施工例）
同形状・同仕様写真(その他内観)
【Powder room】十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。（同仕様施工例）
同形状・同仕様写真(その他内観)
【Entrance】清潔感溢れる玄関がお出迎えする本邸宅の物語は、ここから始まる日常を期待させます。この場所には「希望」と「優越」で包み込んでくれる「特別」な空間があります。
同形状・同仕様写真(その他内観)
【Toilet】寛ぎだけではない、快適な生活を送る為に必要なもの。毎日使う場所だから、より快適な空間に仕上げられています。（同仕様施工例）
同形状・同仕様写真(その他内観)
【Room】1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。プライベートタイムをより優雅に穏やかに…。落ち着いた雰囲気を紡ぎます。（同仕様施工例）
同形状・同仕様写真(その他内観)
【Balcony】太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです 。
収納
2階洋室にはウォークインクローゼットもございます！
外部コンセント
屋外で電気機器を安全に使える便利な設備です。庭や駐車場、バルコニーでの電動工具や掃除機、ガーデニング機器、イルミネーションなど、さまざまな用途に活用できます。防水・防塵仕様のものを設置すれば、雨やホコリにも強く安心。屋外での作業や趣味の時間を快適にし、生活の利便性をぐっと高める頼れるアイテムです。
エコキュート
空気の熱を利用して効率的にお湯を沸かす省エネ給湯器です。従来の電気やガスに比べてエネルギー消費を抑えられ、光熱費の節約にもつながります。深夜電力を活用してお湯を貯める仕組みで、家族みんなのお風呂やキッチンにたっぷりのお湯を安定して供給。環境にやさしく、快適な毎日を支える頼れるアイテムです。
オートバス
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
TVモニター付きインターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
IHクッキングヒーター
電磁誘導で鍋を直接加熱する安全で便利な調理器具です。火を使わないため、子どもや高齢者がいる家庭でも安心して使えます。温度調節が細かくできるので、煮る・焼く・炒めるなど多彩な料理も思いのまま。天板がフラットで掃除が簡単な点も魅力です。省エネ設計で効率よく加熱でき、毎日の調理を快適にするキッチンの頼れるパートナーです。
間取り・区画図（1枚）
2号棟
周辺環境・アクセス（10枚）
山形市立東小学校
約865m(徒歩11分)
山形市立第四中学校
約1115m(徒歩14分)
コープすずかわ
約1281m(徒歩17分)
おーばん山形東店
約1494m(徒歩19分)
セブンイレブン山形円応寺町店
約1002m(徒歩13分)
ウエルシア山形花楯店
約900m(徒歩12分)
羽陽学園短期大学附属鈴川幼稚園
約1150m(徒歩15分)
山形鈴川郵便局
約1566m(徒歩20分)
山形銀行鈴川支店
約1254m(徒歩16分)
＜ 案内図 ＞
その他（5枚）
その他
☆FP相談会開催中☆お陰様で皆様より大変ご好評いただいております♪お気軽にお問合せください(^^♪
*☆―暮らしを快適・豊かにする充実した設備がたくさん！周辺環境などもぜひ、ご覧ください―☆*
【Frontal road】忙しく過ぎゆく日常を忘れ去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れることだと改めて感じさせてくれます。
前面道路含む現地写真
前面道路6メートル以上！広い道路で運転もしやすいです♪
その他
☆FP相談会開催中☆お陰様で皆様より大変ご好評いただいております♪お気軽にお問合せください(^^♪
その他
【住まいずキャンペーン実施中】～当社限定ご成約特典～■対象者：物件表示価格でご成約の方〈いずれかプレゼント〉
物件概要
| 物件名 | 【新築分譲住宅～GRAFARE～】山形市印役町2期 全2棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市印役町５-210番5 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造サイディング貼りガリバリウム鋼板葺き2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年6月 | 入居可能予定日 | 2026年6月下旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、1号棟：南側幅員約6.0m公道、2号棟：南側幅員約6.0m公道、西側幅員約6.0m公道 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | タクトホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第RO8SHC100068号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校 徒歩10分以内 / オール電化 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 担当者：富田 千央、設備：東北電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第RO8SHC100068号他 | ||||
情報更新日：2026/08/11 次回更新予定日：2026/8/19
販売概要
| 販売価格 | 2690万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ☆お引渡しまでのスケジュール例☆(1)物件のご見学お問い合わせ頂いた物件やご希望条件に沿って物件をご案内させて頂きます。(2)資金計画打ち合わせお客様にとっての最適なご予算やご購入時期、補助金制度や減税など様々なシミュレーションを行っていきます。(3)住宅ローンシミュレーション住宅ローンにご不安のある方も安心して当社にお任せください！また金利交渉や金融機関比較を行い最良の選択ができるようサポートいたします。(4)不動産買受申し込みご購入は買受申し込みの先着順となります。(5)不動産売買契約の締結住宅ローンのお手続きや注文住宅請負契約など担当スタッフが丁寧にご説明をさせて頂きながらお引き渡しまでご対応させて頂きます。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 110.12㎡（33.31坪）（登記） | 土地面積 | 158.75㎡（48.02坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ―――――――――――――――お問い合わせ後の４ステップ♭*―――――――――――――――■STEP.１電話・メール・インスタDMお好みの連絡方法でお問い合わせください♪■STEP.２営業スタッフからお問い合わせ内容の確認の連絡が入ります(*’-‘*)♪■STEP.３希望条件やお悩みをお伝えください♪物件が決まっていなくても大丈夫です！■STEP.４実際に相談してみたいと思ったらご来店またはご見学へ♪――――――――――――――――――――他社さまで掲載している物件でも大丈夫♭*――――――――――――――――――――SUUMOに掲載されている所在地と価格をお伝えください！他社さまで掲載されている物件の９割はご紹介可能です◎――――――――――――――――――――――セカンドオピニオンとしてもご活用ください♭――――――――――――――――――――――◎この不動産屋に頼んでも大丈夫？◎今決めて良い？もっと良い物件があるかも…◎この物件が気になっているけど買って大丈夫？このようなお悩みがある方はご相談ください♪■『無料駐車場完備』のため お車でお越しのお客さまでも 安心です♪■営業時間外や定休日でも お客さまのご都合に合わせて 柔軟に対応します♪■営業スタッフ全員が業界歴10年以上の 『宅地建物取引士』です♪■お問い合わせいただいた 当日中にお返事いたします♪ （原則として）■小さなお子様をお連れのお客様へ弊社ではアニメなどのDVD・絵本やおもちゃをご用意しております。お子様連れのお客様も安心してご来店ください。お気軽に0120-772-619までお問合せ下さい！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)住まいずONE 023-666-7722 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20634902 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)住まいずONE[山形県知事（1）第002726号] 山形県山形市若宮2-2-25 【所属団体】 山形県知事（1）第002726号 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 023-666-7722
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 20634902
株式会社永大ハウス工業 愛子店
かわぐち不動産 (有)川口商事
(株)エステートワン不動産
(株)不動産カンパニー
株式会社アセット東北 SUMiTAS山形鈴川店
(有)川口商事 かわぐち不動産
(株)不動産企画室土地屋
(株)リノベース清住ショールーム
(株)Ilove
(株)慶愛不動産
(株)永大ハウス工業愛子店
(株)住まいずＯＮＥ
北山形駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
飲食店は、それほど、多いわけではないと思います。もう少しレストランやファストフードがあれば良いかと思いました。そこまで気になるわけではありません。
お買い物・飲食
3.0
山形という地域の環境上車が必須なので、関東から引っ越してきた方はとても大変そうでした。 また、電車の本数にも注意が必要です。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。