新築マンションプレサンス レイズ 千種今池IIの詳細情報
外観完成予想図
建物を構成するマテリアルのひとつひとつの質感や風合いへのこだわりを追求。都市に調和し、品格を纏う、スタイリッシュでモダンなファサードデザイン。
外観完成予想図
敷地の東側・西側・南側が道路に隣接する三面接道の敷地形状。敷地道路側には駐車場を配置し、道路からセットバックした位置に住棟をレイアウトすることで開放性を高めてゆとりを確保しています。
エントランスアプローチ完成予想図
格調高い佇まいで住まう方、訪れる方をお迎えするエントランスアプローチ。季節ごとに開花する草花や、一年を通して緑の潤いを維持する常緑樹などの木々を配置しており、心を癒す緑の風景を創造しています。
エントランスホール完成予想図
多彩なタイルが織りなす上質な空間。優美な表情で優しく歓待するモダンなエントランスホール。
内廊下完成予想図
ランドプランイメージイラスト
【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】電気自動車専用充電コンセント【E】バイク・ミニバイク置場【F】自転車置場【G】宅配ボックス【H】防災備蓄倉庫
タイプ：C
タイプ：I
タイプ：J
ドン・キホーテ名古屋今池店
約480m(徒歩6分)
ピアゴ ラ フーズコア 今池店
約380m(徒歩5分)
スギドラッグ今池東店
約340m(徒歩5分)
ダイソー名古屋今池店
約380m(徒歩5分)
名古屋市立春岡小学校
約410m(徒歩6分)
ちくさ病院
約180m(徒歩3分)
千種郵便局
約560m(徒歩7分)
りそな銀行今池支店
約530m(徒歩7分)
春岡公園
約380m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
エントランスアプローチ完成予想図 ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。
3,490万円～5,590万円
月々のローン返済額を試算
都心各所へダイレクトアクセス2駅3路線利用可※11～3LDKの幅広い間取りタイプ高い開放性 東・西・南3面接道
外観・室内・設備（6枚）
外観完成予想図
建物を構成するマテリアルのひとつひとつの質感や風合いへのこだわりを追求。都市に調和し、品格を纏う、スタイリッシュでモダンなファサードデザイン。
外観完成予想図
敷地の東側・西側・南側が道路に隣接する三面接道の敷地形状。敷地道路側には駐車場を配置し、道路からセットバックした位置に住棟をレイアウトすることで開放性を高めてゆとりを確保しています。
エントランスアプローチ完成予想図
格調高い佇まいで住まう方、訪れる方をお迎えするエントランスアプローチ。季節ごとに開花する草花や、一年を通して緑の潤いを維持する常緑樹などの木々を配置しており、心を癒す緑の風景を創造しています。
エントランスホール完成予想図
多彩なタイルが織りなす上質な空間。優美な表情で優しく歓待するモダンなエントランスホール。
内廊下完成予想図
ランドプランイメージイラスト
【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】電気自動車専用充電コンセント【E】バイク・ミニバイク置場【F】自転車置場【G】宅配ボックス【H】防災備蓄倉庫
※掲載の各完成予想図及びイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。※開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2025年2月現在）
間取り（3枚）
タイプ：C
タイプ：I
タイプ：J
周辺環境・アクセス（11枚）
ドン・キホーテ名古屋今池店
約480m(徒歩6分)
ピアゴ ラ フーズコア 今池店
約380m(徒歩5分)
スギドラッグ今池東店
約340m(徒歩5分)
ダイソー名古屋今池店
約380m(徒歩5分)
名古屋市立春岡小学校
約410m(徒歩6分)
ちくさ病院
約180m(徒歩3分)
千種郵便局
約560m(徒歩7分)
りそな銀行今池支店
約530m(徒歩7分)
春岡公園
約380m(徒歩5分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※距離表示は現地からの地図上での概測です。※幼稚園・保育園・こども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。※公立の通学指定校は2024年3月現在のもので、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
その他（1枚）
外観
エントランスアプローチ完成予想図 ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。
物件概要
| 物件名 | プレサンス レイズ 千種今池II | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池五丁目2709番（地番） | ||||
| 交通 |
名古屋市営東山線「今池」駅 徒歩6分 名古屋市営桜通線「今池」駅 徒歩6分 JR中央本線「千種」駅 徒歩15分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階 | 敷地面積 | 930.61㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2026年2月下旬（予定） | 入居時期 | 2026年3月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、 建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より 管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・ 株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) | 用途地域 | 商業地域、準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、 都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| 建築確認番号 | 第BVJ-NAG24-10-0088号 | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：133台（屋内3人乗等対応平面式 8台、屋内スライドラック式 74台、屋内ラック式 5台、屋外スライドラック式 46台 屋根付）月額使用料：300円～600円■ミニバイク置場：8台（屋内平面式 6台、屋内平面式 2台 軒下）月額使用料：2,500円・3,000円■バイク置場：4台（屋内平面式）月額使用料：5,000円■駐車場：18台［屋外平面式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：1,5000円～2,1000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | 【POINT】※1.名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅・名古屋市営地下鉄桜通線「今池」駅・JR中央本線「千種」駅 | ||||
情報更新日：2025/05/16 次回更新予定日：2025/05/23
販売概要
| 販売価格 | 3,490万円～5,590万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／86戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 5,390円～7,390円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 4,450円～6,110円(月額) | 修繕積立基金 | 289,300円～397,200円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 2LDK・3LDK | ||||
| 専有面積 | 44.51㎡～61.10㎡ | バルコニー面積 | 8.28㎡～12.32㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■町内会費(月額)：100円※町内会費の入会は任意となります。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-21 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | 2025/05/22～2025/05/22 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス レイズ 千種今池II 0037-619-28530（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日AM11:00～PM9:00 土日祝AM10:00～PM9:00 定休日／毎週火曜・水曜※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス レイズ 千種今池II 0037-619-28530（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス レイズ 千種今池II TEL:0120-110-048 【物件番号】1601445-0000323 | ||||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
取り扱い不動産会社
プレサンス レイズ 千種今池II
- 電話番号
- 0120-110-048
- 営業時間
- 平日AM11:00～PM9:00 土日祝AM10:00～PM9:00 定休日／毎週火曜・水曜※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000323
プレサンスコーポレーション
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日AM11:00～PM9:00 土日祝AM10:00～PM9:00 定休日／毎週火曜・水曜※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
今池駅の口コミ
治安・安全
3.0
繁華街なだけあって夜はうるさいですが、寝れないなどのことはありません。ただ、夜になると道に酔っぱらいが多くいます。
自然環境
1.0
特に大きな公園は近くになく、自然環境について特筆すべき点はありませんでした。周辺の交通量も普通だと思います。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。