新築マンションプレサンス グラン 八事の詳細情報
3,590万円・9,890万円
月々のローン返済額を試算名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線 八事駅までフラットアプローチ徒歩4分※現地より約320m/4番出入口仕事帰りに買い物ができる大型ショッピングセンター「イオン八事店」徒歩5分※現地より約370m現地見学会開催中
外観・室内・設備(13枚)

サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。※参考写真

宅配ボックス
「FTSコントロールセンター」にて宅配ボックスを遠隔管理します。延滞荷物の取出しを促す通知や利用の際に不明点のお問い合わせなど24時間365日フルタイムロッカーから直接オペレーターと通話し遠隔解錠など安心のサポートをいたします。※参考写真
※掲載の完成予想図、ランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。※1.2023年2月現在
※掲載の写真は、プレサンス「本山駅前」マンションサロン内モデルルーム(「プレサンス グラン 覚王山」Cタイプ)を撮影したもので、一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(2023年1月撮影)※掲載の写真は、参考写真(メーカー参考写真及び施工例)です。一部仕様等が異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | プレサンス グラン 八事 | ||||
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所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3(地番) | ||||
交通 |
名古屋市営名城線「八事」駅 徒歩4分 名古屋市営鶴舞線「八事」駅 徒歩4分 名古屋市営鶴舞線「いりなか」駅 徒歩9分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 敷地面積 | 945.54㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) | ||
完成時期 | 竣工済(2024年6月) | 入居時期 | 即入居可※諸手続き完了後に入居となります。 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
取引態様 | 株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理) | 用途地域 | 近隣商業地域(絶対高45m高度地区)、第2種中高層住居専用地域 (20m高度地区)、準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居 住誘導区域内、宅地造成工事規制区域 | ||
建築確認番号 | 第22WHEC確建名03361号(令和4年11月21日) | ||||
共有施設 | ■自転車置場:67台(屋内3人乗等対応平面式5台・屋内スライドラック式 62台)月額使用料:300円・500円■ミニバイク置場:2台(屋外平面式)月額使用料:1,000円 ■バイク置場:3台(屋外平面式)月額使用料:2,000円 ■駐車場:37台[屋内平面式4台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式1台・屋外機械式32台 (内2台は電気自動車専用充電コンセント付)]月額使用料:4,000円~16,000円 | ||||
設備 | - | ||||
備考 | - |
情報更新日:2025/04/28 次回更新予定日:2025/05/12
販売概要
販売価格 | 3,590万円・9,890万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順 | ||||
販売戸数/総戸数 | 2戸/37戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 4,680円・13,330円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) | ||||
修繕積立金 | 3,570円・10,180円(月額) | 修繕積立基金 | 232,300円・661,600円(引渡時一括払) | ||
間取り | 1LDK・3LDK | ||||
専有面積 | 35.74㎡・101.78㎡ | バルコニー面積 | 6.32㎡・16.45㎡ | ||
その他面積 | ■アルコーブ面積/2.01㎡・2.77㎡■サービスバルコニー面積/3.20㎡ | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:■管理準備金(引渡時一括払):25,000円■町内会費(月額):200円 ※町内会の入会は任意となります。 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-08 |
モデルルーム情報
営業時間 | [平日]11:00~21:00 [土日祝]10:00~21:00 | 定休日 | 毎週火曜・水曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。、2025/05/01~2025/05/01 | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 名古屋市千種区末盛通5丁目14-1 | ||||
お問い合わせ先 |
プレサンス 「本山駅前」マンションサロン 0037-634-70848(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/[平日]11:00~21:00 [土日祝]10:00~21:00、定休日/毎週火曜・水曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
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お問い合わせ先 |
プレサンス 「本山駅前」マンションサロン 0037-634-70848(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス 「本山駅前」マンションサロン TEL:0120-228-851 【物件番号】1601445-0000276 | ||||
管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
施工会社 | 株式会社麦島建設 | ||||
販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理) | ||||
情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣(3)第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス 「本山駅前」マンションサロン
- 電話番号
- 0120-228-851
- 営業時間
- [平日]11:00~21:00 [土日祝]10:00~21:00
- 定休日
- 毎週火曜・水曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000276
プレサンスコーポレーション
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:[平日]11:00~21:00 [土日祝]10:00~21:00(定休日:毎週火曜・水曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
八事駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0

八事駅にイオンが入っており、買い物は便利である。惣菜が、遅い時間には割り引きになっており、安く購入が可能である。
子育て・病院
5.0

日赤病院も近く、各種クリニックもたくさんある。特に困らないと思う。治安は良いので、子育ては安心してできると思う。
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3,870万円〜5,490万円
愛知県名古屋市中区上前津二丁目703(地番)
1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸) 45.66m²〜62.83m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。