新築マンションサンクレイドル津田沼IIIの詳細情報
外観完成予想CG
南・東・西の３棟構成にて風格を放ち、新たなライフスタイルの拠点となる全209邸の大型レジデンス。重厚感のある誇らしい佇まいが、邸宅の品格を演出。住まう方の一人ひとりの理想を叶える、優雅な暮らしを描き出します。
エントランスアプローチ完成予想CG
街並みと響き合い、豊かな日常を創造する住まい。
エントランスホール完成予想CG
自邸ヘの穏やかな時を誘うエントランスホール。
コミュニティラウンジ完成予想CG
エントランスホールの先にある「コミュニティラウンジ」は、ソファで寛ぎながら様々な交流を楽しむことができる迎賓の空間。
ゲストルーム完成予想CG
ご友人やご両親を招いた際の宿泊場所として利用可能な「ゲストルーム」
敷地配置イメージイラスト
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ベッドルーム1
ベッドルーム2
ベッドルーム3
ベッドルーム4
ディスポーザー
生ゴミを粉砕処理し、 水と一緒に屋外に設置してある専用の排水処理槽へ流します。 生ごみのニオイも気になりづらく衛生的です。※ディスポーザーで処理できないものもあります。
食器洗浄乾燥機
場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を全邸標準装備。美しさと機能性を兼ね備えた便利な設備です。
整流板付レンジフード
ガスレンジの上部に照明付の大型レンジフードを設置。整流板の効果で吸引力がさらにアップ。料理の匂いを部屋にこもりにくくします。（タイプにより形状やサイズが異なります）
コンフォート浴槽『リーリエ』※一部タイプ除く
少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。 節水と寛ぎを両立するデザインです。
サーモスタット付混合水栓
お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付きのシングルレバー水栓を採用。
三面鏡付洗面化粧台
鏡裏や洗面台の下部には便利な収納スペースがあり小物類をスマートに収納できます。
24時間遠隔保安システム
信頼性の高いALSOKによる24時間遠隔保安システムを採用。「サンクレイドル津田沼III」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。
オートロックシステム
来訪者の姿を住戸内モニターで確認後、遠隔操作でエントランスドアを解錠できるシステムを採用。不審者の侵入を抑制し、マンションライフの安全を確保します。
杭基礎構造
「サンクレイドル津田沼III」では、地中に既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物のみ）
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：E
タイプ：Fa
タイプ：G
タイプ：I
タイプ：NI
タイプ：P
タイプ：Pbg
タイプ：P’bg
タイプ：Q
タイプ：Q’
タイプ：R
タイプ：S
タイプ：T
タイプ：U
タイプ：Yr
ローソン 津田沼前原西三丁目店
約480m（徒歩6分）
リブレ京成アルビス前原店
約860m（徒歩11分）
津田沼ビート
約1,170m（徒歩15分）
ミーナ津田沼
約1,270m（徒歩16分）
イオンモール津田沼
約1,430m（徒歩18分）
くすりの福太郎前原店
約1,510m（徒歩19分）
中野木小学校［通学区］
約700m（徒歩9分）
前原中学校［通学区］
約1,050m（徒歩14分）
前原児童ホーム
約590m（徒歩8分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想CG
その他
「管理計画案の予備認定取得済マンション」 当マンションは、公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションです
39,980,000円～84,980,000円
月々のローン返済額を試算
第3期マンションギャラリーオープン 最多価格帯〈15戸中14戸〉3LDK 4,900万円台※100万円単位 先着順販売価格 2LDK 3,900万円台※100万円単位 先着順申込受付中！第一種中高層住居専用地域に誕生する全209邸のビッグプロジェクト 資料請求・来場予約受付中！
外観・室内・設備（21枚）
外観完成予想CG
南・東・西の３棟構成にて風格を放ち、新たなライフスタイルの拠点となる全209邸の大型レジデンス。重厚感のある誇らしい佇まいが、邸宅の品格を演出。住まう方の一人ひとりの理想を叶える、優雅な暮らしを描き出します。
エントランスアプローチ完成予想CG
街並みと響き合い、豊かな日常を創造する住まい。
エントランスホール完成予想CG
自邸ヘの穏やかな時を誘うエントランスホール。
コミュニティラウンジ完成予想CG
エントランスホールの先にある「コミュニティラウンジ」は、ソファで寛ぎながら様々な交流を楽しむことができる迎賓の空間。
ゲストルーム完成予想CG
ご友人やご両親を招いた際の宿泊場所として利用可能な「ゲストルーム」
敷地配置イメージイラスト
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ベッドルーム1
ベッドルーム2
ベッドルーム3
ベッドルーム4
ディスポーザー
生ゴミを粉砕処理し、 水と一緒に屋外に設置してある専用の排水処理槽へ流します。 生ごみのニオイも気になりづらく衛生的です。※ディスポーザーで処理できないものもあります。
食器洗浄乾燥機
場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を全邸標準装備。美しさと機能性を兼ね備えた便利な設備です。
整流板付レンジフード
ガスレンジの上部に照明付の大型レンジフードを設置。整流板の効果で吸引力がさらにアップ。料理の匂いを部屋にこもりにくくします。（タイプにより形状やサイズが異なります）
コンフォート浴槽『リーリエ』※一部タイプ除く
少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。 節水と寛ぎを両立するデザインです。
サーモスタット付混合水栓
お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付きのシングルレバー水栓を採用。
三面鏡付洗面化粧台
鏡裏や洗面台の下部には便利な収納スペースがあり小物類をスマートに収納できます。
24時間遠隔保安システム
信頼性の高いALSOKによる24時間遠隔保安システムを採用。「サンクレイドル津田沼III」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。
オートロックシステム
来訪者の姿を住戸内モニターで確認後、遠隔操作でエントランスドアを解錠できるシステムを採用。不審者の侵入を抑制し、マンションライフの安全を確保します。
杭基礎構造
「サンクレイドル津田沼III」では、地中に既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物のみ）
※外観・エントランスアプローチ・エントランスホール・ゲストルーム完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたもので、実際とは色彩・質感・形状等が多少異なります。
※掲載室内写真は棟外モデルルームOタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したもので、Oタイプの基本プランとは異なります）を撮影（西暦2024年2月）したものです。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格には含まれません。
※掲載室内写真は棟外モデルルームOタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したもので、Oタイプの基本プランとは異なります）を撮影（西暦2024年2月）したものです。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格には含まれません。
間取り（17枚）
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：E
タイプ：Fa
タイプ：G
タイプ：I
タイプ：NI
タイプ：P
タイプ：Pbg
タイプ：P’bg
タイプ：Q
タイプ：Q’
タイプ：R
タイプ：S
タイプ：T
タイプ：U
タイプ：Yr
周辺環境・アクセス（11枚）
ローソン 津田沼前原西三丁目店
約480m（徒歩6分）
リブレ京成アルビス前原店
約860m（徒歩11分）
津田沼ビート
約1,170m（徒歩15分）
ミーナ津田沼
約1,270m（徒歩16分）
イオンモール津田沼
約1,430m（徒歩18分）
くすりの福太郎前原店
約1,510m（徒歩19分）
中野木小学校［通学区］
約700m（徒歩9分）
前原中学校［通学区］
約1,050m（徒歩14分）
前原児童ホーム
約590m（徒歩8分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※現地からの距離は地図上の概算です。※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切上げてあります。信号待ち等の時間は含まれません。※掲載の情報は西暦2024年2月時点のものです。※掲載の環境写真は西暦2023年4月および12月に撮影したものです。
その他（2枚）
外観
外観完成予想CG
その他
「管理計画案の予備認定取得済マンション」 当マンションは、公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションです
物件概要
| 物件名 | サンクレイドル津田沼III | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西4丁目575番1 | ||||
| 交通 |
JR総武線「津田沼」駅 徒歩13分 JR総武線「東船橋」駅 徒歩14分 京成松戸線「新津田沼」駅 徒歩17分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上7階 | 敷地面積 | 7,414.31㎡ | ||
| 完成時期 | 西暦2026年3月上旬(予定) | 入居時期 | 西暦2026年3月上旬(予定) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 所有権 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定、管理人の勤務形態:通勤予定 | ||||
| 取引態様 | プロゼスト株式会社(代理) | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建築確認番号 | JCIA確認23第00619号(令和5年11月8日) ■開発許可番号：船橋市宅指令第76号（令和5年10月20日）■変更開発許可番号：船橋市宅指令第1032号（令和6年1月12日） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：敷地内130台（内訳：平置き式43台（内福祉車両優先駐車場1台）、機械式84台、来客用2台、宅配用1台)［月額使用料／8,000円～15,000円］■ミニバイク置場：敷地内14台［月額使用料／3,000円］ ］■自転車置場：敷地内423台（内訳：スライドラック式 232台、2段ラック式（上段46台、下段75台）、スライドラック式 3人乗り 65台、来客用5台）［月額使用料／200円～500円］ | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
※お詫びと訂正 引渡可能年月および建築予定年月を西暦2025年11月下旬と表示しておりましたが、西暦2026年3月上旬とさせて頂きます。お詫びとともに訂正させて頂きます。 -------------------- 【提携ローンのご案内】 ●提携金融機関/auじぶん銀行 ●借入申込資格/お借入時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ●融資限度額/500万円以上2億円以内（10万円単位） ●返済期間/1年以上35年以内（1年単位） ●融資金利/0.684%（変動金利2.841%より2.157%引下げ。なお金利は西暦2025年5月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ●その他条件等 ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。 【返済例のご案内】（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。） ●販売価格39,980,000円 206号室 Eタイプ 2LDK 頭金480,000円 借入額39,500,000円 返済期間35年 月々99,888円 ボーナス月加算35,393円 | ||||
情報更新日：2025/05/20 次回更新予定日：2025/06/02
販売概要
| 販売価格 | 39,980,000円～84,980,000円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／209戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 10,860円～16,380円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 5,870円～9,090円（月額） | 修繕積立基金 | 316,980円～490,860円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 2LDK～4LDK | ||||
| 専有面積 | 58.65㎡～90.93㎡ | バルコニー面積 | 10.26㎡～16.74㎡ | ||
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/29.18㎡[月額使用料/880円] ■室外機置場面積/6.69㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金（引渡時一括払）：10,860円～16,380円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-06-02 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 10:00-18:00 | 定休日 | 毎週火曜日（祝日を除く）、2025/04/30～2025/05/08 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 千葉県船橋市前原西2丁目39-8 | ||||
| お問い合わせ先 |
「サンクレイドル津田沼II・III」合同マンションギャラリー 0037-619-51724（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／10:00-18:00、定休日／毎週火曜日（祝日を除く） | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社アーネストワン | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「サンクレイドル津田沼II・III」合同マンションギャラリー 0037-619-51724（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「サンクレイドル津田沼II・III」合同マンションギャラリー TEL:0120-398-114 【物件番号】1600105-0000289 | ||||
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 | ||||
| 施工会社 | ファーストコーポレーション・三信住建共同企業体 | ||||
| 販売会社 | プロゼスト株式会社(代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社アーネストワン[国土交通大臣（5）第6157号] 東京都西東京市北原町3-2-22 【所属団体】 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「サンクレイドル津田沼II・III」合同マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-398-114
- 営業時間
- 10:00-18:00
- 定休日
- 毎週火曜日（祝日を除く）
- 物件番号
- 1600105-0000289
アーネストワン
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00-18:00（定休日：毎週火曜日（祝日を除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
津田沼駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
南口だけでもLoharu、ベルクといった商業施設があり、買い物には困らない。北口にはビート、イオンモール、ミーナがある。 数年前のモリシア、パルコ、ヨーカドーがあった時代と比較すると見劣りするものの生活に不便することは無いと思われる。 モリシアがあった南口駅前は計画が不透明なところもあるが、2030年代に大規模な再開発が完了する予定であり、今後より便利になっていくエリアであることが予想される。
お買い物・飲食
4.0
ロハル、モリシア、フォルテ、パルコと徒歩10分圏内にショッピングモールが複数ある。それぞれの中に、スーパー(ロハル、角上、イオンダイエー、ベルク、パルコの地下)やドラックストア(福太郎、トモズ、サンドラッグ、本屋(TSUTAYA、丸善)、100円均一(ダイソー、セリア)とあり、とにかく買物に関してはかなり便利。少し足を伸ばしてららぽーと船橋に行くと、さらに何でもある。ららぽーとへは、車で行くか、駅前から直行バス(片道200円)で行くことができる。百貨店に行きたい場合は、駅が近いので船橋まで簡単に出ることができる(船橋東武)。コンビニはローソンとファミリーマート。セブンイレブンは近くにはない。少し遠く(徒歩10分強)に、ピーターパンという人気のパン屋がある。
近隣のおすすめ物件
一般販売住戸:3800万円台〜19000万円台※100万円単位(予定・本販売期以降に対応)
千葉県市川市市川南２丁目８９番１他
一般販売住戸：１LDK〜４LDK 一般販売住戸:42.70m²〜129.69m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。