新築マンションリーフシティ市川 ザ・タワー/予告広告の詳細情報
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一般販売住戸:3800万円台~19600万円台※100万円単位(内訳:建物価格および消費税、前払い地代)(予定・本販売期以降に対応)(予告広告)
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
約3.7ha、住宅・商業・広場の大規模複合シティJR総武線「市川」駅徒歩7分、全672邸、29階建、免震タワー全41タイプの多彩なプラン、100平米超のプレミアムプランもご用意
外観・室内・設備(14枚)
※掲載の各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので建物の形状・色等は実際とは異なります。なお形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更となる場合があります。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※写真はすべて参考写真です。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | リーフシティ市川 ザ・タワー/予告広告 | ||||
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所在地 | 千葉県市川市市川南2丁目89番1他 | ||||
交通 |
JR総武本線「市川」駅 徒歩7分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上29階建 | 敷地面積 | 12,200.02㎡ | ||
完成時期 | 2026年12月下旬(予定) | 入居時期 | 2027年3月下旬(予定) | ||
土地権利 | 定期賃借権 | 保証金(敷金) | - | ||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地は定期転借地権および定期転々借地権の準共有、建物は区分所有 | ||||
管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託、管理人の勤務形態:常駐 | ||||
借地権の種類・期間 | 定期賃借 2100年(令和82年)11月14日まで約70年 | 借地権の月賃料 | (月額)未定 | ||
取引態様 | 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、売主:野村不動産株式会社【国土交通大臣(14)第1370号】、売主:三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】、代理:三井不動産レジデンシャル株式会社、代理:野村不動産株式会社、代理:三菱地所レジデンス株式会社 | 用途地域 | 工業地域 | ||
建築確認番号 | 第UHEC建確R040819号(令和5年3月31日付) | ||||
共有施設 | - | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
●敷地面積12,200.02m2は、定期転借地権および定期転々借地権の対象となる面積となります。建築確認の対象となる敷地面積は17,043.65m2となります。【定期借地権概要】●土地権利・借地権種類/一般定期借地権(賃貸権)●存続期間/本物件は定期転借地権および定期転々借地権付きマンションであり、転借地権および転々借地権の存続期間は2100年11月14日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。●借地権の譲渡・転貸/可。ただし、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります(承諾料不要)。転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります(承諾料未定)。借地権の設定登記に応じます。●借地賃料(地代)改定時期/未定 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 建築確認番号:第UHEC建確R040819号(令和5年3月31日付) |
情報更新日:2024/06/17 次回更新予定日:2024/06/27
販売概要
販売価格 | 一般販売住戸:3800万円台~19600万円台※100万円単位(内訳:建物価格および消費税、前払い地代)(予定・本販売期以降に対応)(予告広告) お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 2024年9月上旬販売予定 | ||||
販売戸数/総戸数 | 一般販売住戸:未定/672戸 他に保育施設1区画 | ||||
予定最多価格帯 | 一般販売住戸:7700万円台※100万円単位(予定・本販売期以降に対応) | ||||
管理費 | - | ||||
修繕積立金 | - | 修繕積立基金 | - | ||
間取り | 一般販売住戸:1LDK~4LDK | ||||
専有面積 | 一般販売住戸:42.70㎡~129.90㎡ | バルコニー面積 | 一般販売住戸:8.93㎡~29.64㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | - |
会社情報
売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、野村不動産株式会社【国土交通大臣(14)第1370号】、三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】 | ||||
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お問い合わせ先 |
リーフシティ市川 ザ・タワー レジデンシャルサロン 0037-619-49701(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 リーフシティ市川 ザ・タワー レジデンシャルサロン TEL:0120-371-321 【物件番号】1610007-0000990 | ||||
管理会社 | - | ||||
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
販売会社 | 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、売主:野村不動産株式会社【国土交通大臣(14)第1370号】、売主:三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】、代理:三井不動産レジデンシャル株式会社、代理:野村不動産株式会社、代理:三菱地所レジデンス株式会社 | ||||
情報提供元 |
三井不動産レジデンシャル株式会社[国土交通大臣(4)第7259号] 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
リーフシティ市川 ザ・タワー レジデンシャルサロン
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- 0120-371-321
- 物件番号
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市川駅の口コミ
子育て・病院
3.0
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病院は市川駅周辺に眼科医、歯科、内科、皮膚科、耳鼻科とひととおりそろっている。しかし、個人病院がほとんどのため、高度な医療を受けるには、バスや電車での移動が必須である。 子育ては、市川は文教地区でもあるので、そんなに荒れた学校の噂は聞かない。しかし、就学前の子育ては、お隣の江戸川区のほうが手当が充実していてよいときく。
治安・安全
4.0
![](https://d20p7je1gkplsn.cloudfront.net/user/00ffe0c0d0fcf8fcfef8a313cf6cc91d80fda863d58483c2a2fb531cb0/x100.jpg)
町自体、治安が悪いと感じたことはありません。私も生まれた時から住んでいましたが、子供だけでも安全に遊べる町だと思います。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。