新築マンションリーフシティ市川 ザ・タワーの詳細情報
4490万円(1戸)~1億9620万円(1戸)
月々のローン返済額を試算約3.7ha、住宅・商業・広場の大規模複合シティJR総武線「市川」駅徒歩7分、全674邸、29階建、免震タワー全41タイプの多彩なプラン、100平米超のプレミアムプランもご用意
外観・室内・設備(23枚)
間取り(23枚)
周辺環境・アクセス(10枚)
物件概要
| 物件名 | リーフシティ市川 ザ・タワー | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市市川南2丁目89番1他 | ||||
| 交通 |
JR総武本線「市川」駅 徒歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上29階建 | 敷地面積 | 12,200.02㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年10月下旬竣工予定 | 入居時期 | 2027年1月下旬入居予定 | ||
| 土地権利 | - | 保証金(敷金) | - | ||
| 駐車場 | - | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は定期転借地権および定期転々借地権の準共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託、管理人の勤務形態:常駐 | ||||
| 借地権の種類・期間 | 定期賃借 2100年(令和82年)11月14日まで約70年 | 借地権の月賃料 | 月額4000円~12100円 | ||
| 取引態様 | 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、売主:野村不動産株式会社【国土交通大臣(14)第1370号】、売主:三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】、代理:三井不動産レジデンシャル株式会社、代理:野村不動産株式会社、代理:三菱地所レジデンス株式会社 | 用途地域 | 工業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040819変1号(令和6年4月30日付)、第UHEC建確R040819変2号(令和6年7月3日付) | ||||
| 共有施設 | - | ||||
| 設備 | - | ||||
| 備考 |
●敷地面積12200.02m2は、定期転借地権および定期転々借地権の対象となる面積となります。建築確認の対象となる敷地面積は17043.65m2となります。【定期借地権概要】●土地権利・借地権種類/一般定期借地権(賃貸権)●存続期間/本物件は定期転借地権および定期転々借地権付きマンションであり、転借地権および転々借地権の存続期間は2100年11月14日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。●借地権の譲渡・転貸/可。※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります(承諾料不要)。●駐車場:敷地内平面 338台のうち、32台にプレミアムプランの駐車場抽選優先権がついております。 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 建築確認番号:第UHEC建確R040819号(令和5年3月31日付) | ||||
情報更新日:2026/05/08 次回更新予定日:2026/05/18
販売概要
| 販売価格 | 4490万円(1戸)~1億9620万円(1戸) お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 8戸/674戸 他に保育施設1区画 | ||||
| 最多価格帯 | 4400万円台(1戸)・6200万円台(1戸)・6300万円台(1戸)・7400万円台(1戸)・7700万円台(1戸)・8000万円台(1戸)・1億3500万円台(1戸)・1億9600万円台(1戸) | ||||
| 管理費 | 月額 16,100円~42,820円 | ||||
| 修繕積立金 | 月額 5,960円~17,900円 | 修繕積立基金 | 引渡時一括 596,000円~1,790,000円 | ||
| 間取り | 1LDK(1戸)・2LDK(2戸)・3LDK(5戸) | ||||
| 専有面積 | 43.20㎡(1戸)~129.69㎡(1戸) | バルコニー面積 | 8.93㎡(1戸)~29.07㎡(1戸) | ||
| その他面積 | - | ||||
| その他施設費用、償却費 | - | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:賃料(地代)/4,100円~12,100円、解体準備積立基金/864,000円~2,593,800円、解体準備積立金/8,800円~26,300円 | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2026-11-30 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | - | 定休日 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム所在地 | - | ||||
| お問い合わせ先 |
リーフシティ市川 ザ・タワー レジデンシャルサロン 0037-619-49701(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/-、定休日/- | ||||
会社情報
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、野村不動産株式会社【国土交通大臣(14)第1370号】、三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
リーフシティ市川 ザ・タワー レジデンシャルサロン 0037-619-49701(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 リーフシティ市川 ザ・タワー レジデンシャルサロン TEL:0120-371-321 【物件番号】1610007-0000990 | ||||
| 管理会社 | - | ||||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
| 販売会社 | 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、売主:野村不動産株式会社【国土交通大臣(14)第1370号】、売主:三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】、代理:三井不動産レジデンシャル株式会社、代理:野村不動産株式会社、代理:三菱地所レジデンス株式会社 | ||||
| 情報提供元 |
三井不動産レジデンシャル株式会社[国土交通大臣(4)第7259号] 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
リーフシティ市川 ザ・タワー レジデンシャルサロン
- 電話番号
- 0120-371-321
- 物件番号
- 1610007-0000990
三井不動産レジデンシャル
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:- 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
市川駅の口コミ
子育て・病院
5.0
歯医者、内科、耳鼻科など市川駅前でみつけた病院はどこも良い先生たちで、急な不調な時でもとても安心できました。引っ越した後も市川駅前の信頼のおける歯医者さんには電車で通っています。
子育て・病院
4.0
保育園 新田保育園、市川南保育園、さくらんぼ保育園 私立幼稚園 自然幼稚園、共立幼稚園、三愛幼稚園 市立幼稚園 大洲幼稚園 小・中学校 宮田小学校、大洲中学校 等、いろいろあり、働くお母さんには最適な場所と思います。
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※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。


























































