新築マンションパークリュクス南船橋の詳細情報
外観完成予想CG
船のラダーを想起させる特徴的なグリッドフレームを妻側に配したり、バルコニー手すりに2種類のガラスを組み合わせて帆船の帆をイメージするなど、随所にベイエリアらしい趣向を凝らした外観。
外観・JR南船橋駅南口市有地活用事業完成予想CG
※公共施設と横断歩道等につきましては行政指導により変更になる場合がございます。
エントランスホール完成予想CG
2層吹き抜けの広く伸びやかなエントランスホール。天井には曲線状のフリンジを配し、海風や波紋のイメージを表現。住まう方や来訪者をお招きする迎賓空間として、上質かつ重厚感あふれる佇まいを設えています。
敷地配置図完成予想イラスト
エントランス前の広場に配した約8mのシンボルツリー「マテバシイ」をはじめ、駅前のバスロータリーや「ららテラスTOKYO-BAY」に隣接する都市性に優れた立地に潤いあふれるランドスケープを構築。
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
洋室
洗面室／浴室
バルコニー
静音シンク
ゆとりある広さが確保されたシンクは、静音仕上げで、水はねの音が気になりにくくなっています。※タイプによって形状が異なります。
薄型レンジフード
お手入れがしやすく、スタイリッシュなデザインでキッチンに馴染みます。
ゆるリラ浴槽
身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散します。立ち上がりがラクな浴槽フチを採用しています。
ボウル一体型カウンター
高い硬度と強度を併せ持つ人造大理石天板と、手入れのしやすい継ぎ目のないボウル一体型の洗面カウンターです。
玄関タイル
玄関は、上質な印象を醸し出すタイル貼りとしています。
TES温水式床暖房
東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。
ペット飼育可
大切な家族の一員としてペットと快適に暮らしていただくための管理規約を定めています。※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。
24時間ゴミ捨て可能
曜日や時間に関係なくいつでもゴミ出しが可能。出し忘れの心配がなくなります。※粗大ごみを除く。
ダブルオートロック
メインエントランスには、居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。
タイプ：37E
タイプ：43D
タイプ：44B
IKEA Tokyo-Bay
約140m（徒歩2分）
ビビット南船橋
約700m（徒歩9分）
浜町中央公園
約270m（徒歩4分）
三井不動産ロジスティクスパーク
約460m（徒歩6分）
若松2丁目はらっぱ公園
約590m（徒歩8分）
谷津干潟公園
約720m（徒歩9分）
若松公園
約780m（徒歩10分）
船橋港親水公園
約990m（徒歩13分）
谷津バラ園
約1,580m（徒歩20分）
＜ 交通図 ＞
外観
その他
画像
一般販売住戸：3620万円（1戸）・4010万円（1戸）
月々のローン返済額を試算
ＪＲ京葉線「南船橋」駅徒歩２分。２０２３年１１月開業予定「ららテラスＴＯＫＹＯ-ＢＡＹ」徒歩１分。「三井不動産グループ」と「船橋市」が推進する約３７０００平米の駅前街区に誕生。千葉県初の三井不動産レジデンシャルによるパークリュクス。
外観・室内・設備（19枚）
外観完成予想CG
船のラダーを想起させる特徴的なグリッドフレームを妻側に配したり、バルコニー手すりに2種類のガラスを組み合わせて帆船の帆をイメージするなど、随所にベイエリアらしい趣向を凝らした外観。
外観・JR南船橋駅南口市有地活用事業完成予想CG
※公共施設と横断歩道等につきましては行政指導により変更になる場合がございます。
エントランスホール完成予想CG
2層吹き抜けの広く伸びやかなエントランスホール。天井には曲線状のフリンジを配し、海風や波紋のイメージを表現。住まう方や来訪者をお招きする迎賓空間として、上質かつ重厚感あふれる佇まいを設えています。
敷地配置図完成予想イラスト
エントランス前の広場に配した約8mのシンボルツリー「マテバシイ」をはじめ、駅前のバスロータリーや「ららテラスTOKYO-BAY」に隣接する都市性に優れた立地に潤いあふれるランドスケープを構築。
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
洋室
洗面室／浴室
バルコニー
静音シンク
ゆとりある広さが確保されたシンクは、静音仕上げで、水はねの音が気になりにくくなっています。※タイプによって形状が異なります。
薄型レンジフード
お手入れがしやすく、スタイリッシュなデザインでキッチンに馴染みます。
ゆるリラ浴槽
身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散します。立ち上がりがラクな浴槽フチを採用しています。
ボウル一体型カウンター
高い硬度と強度を併せ持つ人造大理石天板と、手入れのしやすい継ぎ目のないボウル一体型の洗面カウンターです。
玄関タイル
玄関は、上質な印象を醸し出すタイル貼りとしています。
TES温水式床暖房
東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。
ペット飼育可
大切な家族の一員としてペットと快適に暮らしていただくための管理規約を定めています。※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。
24時間ゴミ捨て可能
曜日や時間に関係なくいつでもゴミ出しが可能。出し忘れの心配がなくなります。※粗大ごみを除く。
ダブルオートロック
メインエントランスには、居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。
※掲載の完成予想CG、敷地配置イラストは図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。 また全景の完成予想CGは敷地内のみを表現しております。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。家具・調度品は販売価格に含まれておらず、変更になる可能性がございます。※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます。※居住者以外の第三者も利用します。また施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の写真はモデルルーム44Bタイプ（2024年2月撮影）、コンセプトルーム（2023年4月撮影）に撮影したもので、設置してあるエアコン、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、一部有償オプション等を採用しています。設置対応できない住戸および申し込み期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。※バルコニーの使用については管理規約等に従っていただきます。
※掲載の写真はモデルルーム44Bタイプ（2024年2月撮影）、コンセプトルーム（2023年4月撮影）に撮影したもので、設置してあるエアコン、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、一部有償オプション等を採用しています。設置対応できない住戸および申し込み期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。※バルコニーの使用については管理規約等に従っていただきます。※掲載のイラストは設計図を基に描いたもので、色味・幅・おさまり等は実際とは異なります。詳しくは係員にお尋ねください。
間取り（3枚）
タイプ：37E
タイプ：43D
タイプ：44B
周辺環境・アクセス（10枚）
IKEA Tokyo-Bay
約140m（徒歩2分）
ビビット南船橋
約700m（徒歩9分）
浜町中央公園
約270m（徒歩4分）
三井不動産ロジスティクスパーク
約460m（徒歩6分）
若松2丁目はらっぱ公園
約590m（徒歩8分）
谷津干潟公園
約720m（徒歩9分）
若松公園
約780m（徒歩10分）
船橋港親水公園
約990m（徒歩13分）
谷津バラ園
約1,580m（徒歩20分）
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は、2019年10月～2022年4月に撮影したものです。※データは2023年9月現在の情報であり、今後変更になる場合がございます。
その他（2枚）
外観
その他
画像
物件概要
| 物件名 | パークリュクス南船橋 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市若松２丁目１-１２ | ||||
| 交通 |
JR京葉線「南船橋」駅 徒歩2分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 | 敷地面積 | 1,877.90㎡ | ||
| 完成時期 | 2025年2月上旬竣工予定 | 入居時期 | 2025年2月下旬入居予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | 用途地域 | 第１種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | UHEC建確R040465号（令和4年11月4日付） | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
※「37000m2」は本物件敷地のみではなく、「JR南船橋駅南口市有地活用事業」全体の敷地面積合計 ※【駐輪場について】総戸数133戸に対し141台（うち8台は店舗用）、ほかにレンタサイクル4台 ※【お知らせ】本物件建設地の「用途地域」について、2023年10月開催の船橋市都市計画審議会において2024年度中の変更方針案が報告されました。詳しくは販売係員までお尋ねください。（現状）第一種住居地域（変更案）近隣商業地域※詳しい内容は船橋市ホームページをご確認ください。（https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/jouhoukoukai/004/02/0022/p120544_d/fil/houkoku1houkokusyo.pdf） ※管理費（月額）8990円～19630円、修繕積立金（月額）5070円～11070円、修繕積立基金（引渡時一括）507000円～1107000円、インターネット等使用料（月額）1595円、給湯器等リース料（月額）2750円、駐車場使用料（月額）17000円～25000円、駐輪場使用料（月額）100円～600円 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 建築確認番号：UHEC建確R040465号（令和4年11月4日付） ※本物件は、「JR南船橋駅南口市有地活用事業」内にあります（現在の状況：＜A街区＞工事中、完成予定時期：2025年春）。尚、本物件の東側には「＜C区＞マンション（現在の状況：工事中、完成予定時期：2025年春）、＜商業施設＞店舗・芝生広場・情報発信拠点（現在の状況：工事中、完成予定時期：2023年冬）」があります。※完成予定時期については、遅れる場合がございます。これらの建物が完成した場合、本物件の日照・通風などに影響を受ける可能性があります。また周辺建物や整備事業の工事期間中は、工事や車両出入りに伴う騒音や振動の影響を受ける可能性があります。 ------------- 《お詫びと訂正》 「駅前開発」・「デザイン」ページに掲載しておりました外観完成予想 CG に変更が生じましたので、併せてここに訂正し、お詫び申し上げます。 | ||||
情報更新日：2024/06/20 次回更新予定日：2024/06/30
販売概要
| 販売価格 | 一般販売住戸：3620万円（1戸）・4010万円（1戸） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 一般販売住戸：2戸／133戸、他に店舗2戸 | ||||
| 最多価格帯 | 一般販売住戸：3600万円台（1戸）・4000万円台（1戸） | ||||
| 管理費 | 月額 9,160円～10,710円 | ||||
| 修繕積立金 | 月額 5,160円～6,040円 | 修繕積立基金 | 引渡時一括 516,000円～604,000円 | ||
| 間取り | 一般販売住戸：1LDK（2戸） | ||||
| 専有面積 | 一般販売住戸:37.69㎡(1戸)・44.07㎡(1戸) | バルコニー面積 | 一般販売住戸:5.32㎡(1戸)・7.80㎡(1戸) | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | 一般販売住戸：2024/06/21～2024/06/21 | 抽選日 | 一般販売住戸：2024/06/21 | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-06-21 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | － | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | 一般販売住戸：2024/06/21～2024/06/21 | ||
| 販売スケジュール | － | 抽選日 | 一般販売住戸：2024/06/21 | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
南船橋レジデンシャルサロン 0037-619-48636（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／－、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
南船橋レジデンシャルサロン 0037-619-48636（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 南船橋レジデンシャルサロン TEL:0120-321-984 【物件番号】1610007-0000983 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||||
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 | ||||
| 情報提供元 |
三井不動産レジデンシャル株式会社[国土交通大臣（4）第7259号] 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
南船橋レジデンシャルサロン
- 電話番号
- 0120-321-984
- 物件番号
- 1610007-0000983
三井不動産レジデンシャル
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
南船橋駅の口コミ
治安・安全
4.0
周辺の治安はよいと思います。船橋に住んでいる同級生に聞いたら、彼は船橋の近くの治安がとてもいいと言いました。
お買い物・飲食
3.0
南船橋周辺全てにおいて言えることですが、飲食店がほとんどなく、デリバリーもしてくれるお店があまり多くないです。ですが、南船橋駅を越えてららぽーと・ビビットスクエアには沢山の飲食店があり、普段は問題はありません。
近隣のおすすめ物件
3,600万円台(3LDK 71.98平米)〜5,400万円台(3LDK 80.31平米)
千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14番19（地番）
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2,700万円台〜4,500万円台※100万円単位(予定)
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2LDK〜4LDK 62.92m²〜88.63m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。